一、龙岗崛起

一大盛事筑就一座新城，龙岗在世界第26届大学生运动会圆满落幕后，俨然成为一座新城。交通配套、市政设施配套、娱乐休闲配套、酒店餐饮配套等适合人居生活、产业发展的各项硬件配套都得到很大的提升。以龙翔大道为主通道的龙岗中心城拉动着龙岗新城的崛起。

龙岗供应楼盘主要集中于龙翔大道两侧，众多品牌房企供应的品质楼盘助推龙岗的崛起。此外，作为继光明新区之后深圳设立的第二个政府直接管理的功能区坪山新区的各项配套也得到了很大的提升，直接提升了龙岗区整体的硬件配套水平。目前从龙岗区住宅供应情况来看，主要集中在龙岗中心城，部分在坪山新区与坪地街道。

2012年1月，龙岗区共批售住宅11.56万平米，批售1330套，环比去年同期分别减少5.35%和8.4%。龙岗1月份供应量下滑是在情理之中，2012年1月末正值龙年春节，市场供应量受节日影响有所减少。

二、龙岗中心城：龙岗住宅供应集中地

龙岗区住宅供应集中在龙岗中心区与龙岗中心城。目前多数置业者对龙岗中心城的区位划分并不是很清晰。首先，我们要明确龙岗中心城并非是行政划分区域 ，龙岗中心城与龙岗中心区均为龙岗功能区上的划分，根据《深圳市城市总体规划（2012-2020）》确定深圳“三轴两带多中心”的轴带组团结构，并在全市地域空间划分为5个分工及若干个组团，龙岗中心区沿用总规中组团分区的概念，范围包含龙城、龙岗、坪地、横岗四个街道。龙岗中心城位于龙岗区核心位置，为区政府驻地。大概范围（非行政规划）为龙平路、深惠路、黄阁路、龙城路围合范围。

龙岗中心城的楼盘多为知名房企打造，比如万科于龙岗中心城的万科天誉、万科广场（万科广场是万科进军商业地产的首个商业综合体），较受看楼户关注。通过2月15日至2月16日两天的走访，我们看到目前随着星河时代COCOPARK入驻，以及万科广场的加入，3号轨道线的开通，龙岗中心城已经成为龙岗经济核心区域，拉动龙岗发展的动力引擎。

   通过重点楼盘走访以及深圳市规划和国土资源网的销售公示统计，目前龙岗中心城有可售房源7168套，可售面积为88.65万平米（可售数据均为未备案数据）。其中万科于龙岗中心城项目销售情况较好，供应楼盘去化率较高，同时看楼客也较多。