作者文章归档：张付杰
张付杰律师：任意撤销权不适用离婚协议约定的赠与
《合同法》赋予了赠与人任意撤销权，规定赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，目的是赋予赠与人与受赠人达成合意后法定要件实现前以悔约权，避免赠与人思虑不周而贸然应允将不动产等价值贵重物品无偿给与他人。那么，离婚协议明确将夫妻共同财产赠与给案外人，在赠与财产的权利转移之前，赠与一方能否行使任意撤销权呢？张付杰律师按：离婚协议中的财产分割协议对双方均有法律约束力，具有较强的人身关系及道德性质，不能任意撤销。
【基本案情】
三年前，孙某的父母在协议离婚，离婚时签订的离婚协议约定，登记在三人名下的房屋归孙某所有。后，因孙某...
张付杰律师：主张权利要及时
俗话说，欠债还钱，天经地义，但陈年旧账能否厘清，得到法院支持，就要打很大的问号了。近期一个因超过诉讼时效被法院驳回的案件，给所有债权人提了一个醒。张付杰律师按：债权人应及时主张债权，超过时效，将得不到法院的支持。
【基本案情】
朱某与唐某原本为同学，2005年，毕业后，因创业需要资金，唐某向朱某借款60万元，并约定利息为年化利率10%。2007年唐某出具《还款承诺》，承诺2007年12月31日前还清本息。2019年5月，朱某以唐某分文未还为由，向法院提起诉讼，要求唐某返还本息。而唐某辩称所涉借款早已以现金方式返还，且朱某提...
企业如何应对疫情？
当下疫情严重，企业须做好以下应对措施：
1、配合防控工作
当前，新型冠状病毒感染的肺炎疫情使一些行业发展受到严重冲击，对生产经营、管理活动均造成不同程度的影响。:一些不法商家借机哄抬物价、造谣传谣，严重影响了疫情防控工作的有序进行。作为企业，有义务配合政府防控工作，加强安全管理。一旦出现防控不利的严重后果，企业将面临民事赔偿、行政处罚甚至是刑事责任的法律风险。故，企业须配合防控工作，避免意外之责。
2、合法诚信经营
经营者在销售口罩、防护服等物品时，应当合法诚信经营，应避免以下行为：
1）大幅提高售价、捏造、散布涨价信息或囤积居奇的行为。这...
张付杰律师：勿因事小不告知
近期，一简单的房屋居间合同纠纷案，引发了本律师对案件细节处理问题的思索。委托人已全面告知案子的具体情况，受托人将有可能给出最佳处理方案，同时，作为专业人士，就细节问题的处理完善，对于委托人的权益将起到至关重要的作用。张付杰律师按：委托人全面告知，受托人妥善处理，细节是成功的关键。
【基本案情】
邢某与其前妻在夫妻关系存续期间购买了一处学区房。双方在离婚过程中，因主张财产已分割完毕，故法院未在诉讼中，对前述房屋予以处理，房屋仍旧登记在邢某名下。嗣后，邢某将该房产委托某房屋中介公司出售，经该中介公司居间介绍，邢某与案外人褚某达成房屋买卖合同。...
疫情防控过程中重要的法律问答
1、缓报、瞒报、漏报疫情，承担什么责任？
答：在预防、控制新型冠状病毒感染肺炎疫情期一间,相关工作人员在代表政府卫生行政部门行使职权时，有缓报瞒报、漏报等严重不负责任行为，导致新型冠状病肺炎传播或者流行，情节严重的，依照《刑法》第409条的规定，以传染病防治失职罪定罪处罚。
2、感染新型冠状病毒者拒绝强制隔离的，怎么处理？
答：故意传播新型冠状病毒，危害公共安全的,依照《刑法》第14条、第115条第1款的规定，按照以危险方法危害公共安全罪定罪处罚。患有新型冠状病毒感染肺炎拒绝接受检疫、强制隔离或者治疗，过失造成新型冠状病毒传播,情节严...
张付杰律师：房屋买卖居间过程中常见违规情形
因房屋交易存在诸多繁琐专业事宜，在二手房交易过程中，买卖双方大多会委托房地产经纪公司提供居间服务，代为办理不动产交易手续。因双方的目的不同，居间服务亦存在诸多不规范的问题，因居间市场的不规范行为，导致买卖双方矛盾增加，同时涉及居间矛盾也在增加。以下介绍若干实践中比较常见的违规情形：
1、虚假承诺应赔偿
购房过程中，中介工作人员经常为了促成交易，胡乱承诺，甚至虚假承诺，最终达成交易无法实现，并产生不必要的损失。对于损失，中介需要根据过错程度承担赔偿责。
【参考案例】
朱某欲购买郭某房产，向某中介公司咨询购房事宜。因担心自...
疫情影响下的新规
1、春节延长假工资怎么算？上班要支付两倍工资
按照国务院办公厅《关于延长2020年春节假期的通知》要求，延长2020年春节假期至2月2日。
在春节假期延长假期间(1月31日、2月1日、2月2日)，企业安排劳动者工作又不能安排补休的，按照不低于劳动者本人日或小时工资的200%支付工资报酬。
2、延迟复工期间工资怎么发？上班要支付两倍工资
目前，多数省份已经宣布延迟企业复工，多数是不得早于2月9日(正月十六)24时复工。那么，延迟复工期间的工资怎么发呢？
上海人社局表示，延迟复工...
疫情期间，房租该不该免，法律上怎么说？
近期，关于道德绑架房东减免房租的问题，很多商户都在讨论，并有行业协议倡议减免，这一问题，从法律上该怎么理解呢？
房租该不该免究其根源，是合同履行的问题。根据《合同法》第一百七十一条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
本次新型冠状病毒引发的疫情，传染性胜过SARS的病毒疫情，符合不能预见、不能避免、不能克服，的“三不”特征。2003年的“非典”与当下背景相似，...
张付杰律师：民事诉讼新证据规则八项重点
2019年12月26日，最高法发布《关于修改〈关于民事诉讼证据的若干规定〉的决定》，（以下简称“新《证据规定》”）将于2020年5月1日起施行，相较旧规定，以下八项重点需要特别注意：
1、完善自认制度
当事人自认，是指当事人在诉讼过程中对于己不利的事实予以认可的行为。新《证据规定》用7个条文（第3至9条）全面规定了自认制度，相较旧规定，进行了以下完善：
1）明确了自认制度可适用的场合
新《证据规定》第3条第二款对《民诉法解释》第九十二条规定的“法庭审理”作了扩大解...
隐瞒房屋信息签订的房屋买卖合同可撤销
房屋交易过程中，为了实现签约、合同顺利履行及价格等问题，大多卖家或者中介都会有意去隐瞒某些事实，但，所隐瞒的事实对于签约构成影响的，对合同的效力会产生影响。张付杰律师按：上家隐瞒房屋信息，构成欺诈行为，致使双方签订房屋买卖合同的，违反诚实信用原则，依法可以要求撤销。
【基本案情】
为了结婚，孙某准备购买一套两室一厅的婚房，在房产中介的介绍下，看中了刘某准备出售的房房，并于2018年9月与刘某签订了房屋买卖合同。根据合同约定内容，房屋总价为190万元，属于正常的市场交易价格。签约后，孙某前期支付房款80万元。后经人告知，刘某出售的...