作者文章归档：鲁国勇
前几日的一场大雨，考验了呈贡，把它变成了池塘，街道上都能摸鱼了，呈贡的城市排水系统可以说是不及格。同样，呈贡现在的昆明城市发展中，定位变得模糊起来，七年前，呈贡吹响了城市化的号角，“呈贡新城”充满了想象空间。行政中心、文化中心、新商业中心、高科技孵化基地等等，让呈贡的前景变得一片绚烂。几年过去了，现在却变得什么也不像，不伦不类。
目前，呈贡只见得几个开发商各自按照自己项目的功能定位来定义呈贡新城，有提新中心发展的，有提教育科技的，有提交通优势的等等不一而足。关于呈贡新城到底定位一个怎样的新区，提法多了，...
从16日开始，重庆主城的空气质量连续五天超标。其中就是扬尘持续不下，有关部门在加强监督力度。其实，重庆的扬尘想不多很难，从南到北，从东到西，一座重庆城仿佛就是一个巨大的建筑工地，工地多了扬尘自然就少不了。重庆正在利用别人的喘息之机，缩小跟沿海地区城市化进城的差距。两江新区、西三角经济带等概念也应用而生，各个区域你追我赶，一片热火朝天的景象。乱轰轰你方唱罢我登场，今天是重庆向北；明天是主城向西；后天就来个重心南移……闹得现在“城市副中心”都已经泛滥了，主城区域已经不提了，据说现在都是江津、永川等这些以往城市的远郊在提这种概念了。
近日，以“购房券”而蜚声地产界的协信又提出了一个“渝中新区”的...
这个题目是《三联周刊》一个专栏的题目。该专栏看着让人有些头大，行文固然自然，但内容所涉及领域确实非一般人士所能了解，真正阳春白雪曲高和寡啊。而在地产行业中，协信的产品有些类似，典型的是他们的阿卡迪亚，现代主义的风格让喜欢它的人爱如珍宝，不喜欢的人弃之如敝屐。曲高和寡固然是独辟蹊径，但其推广的难度也相应增加。
提起当下，大多数的一言以蔽之：这是个浮躁的时代（其实哪个时代都有这种断言和声音，这是一个对世事不满的遁词）。在浮躁的时候，提一下品质是人们的思维惯性。
在地产中，关于品质的标签就太多了，弄得一个单体楼也在自己的宣传语上加“品质生活”的字样，仿佛不如此就不能体现它的价值。如果真追究起来，能...
重庆摩帮似的价格战已经蔓延到了楼市。在惨烈价格战中侵染已久的宗申集团终于携他的第一个地产项目——宗申动力城亮相山城。而且亮相伊始就拿出了他们的杀手锏，杀价格，让价格一步到位——2009元起拍，什么概念，估计在动力城附近的楼盘均价都在3000以上的楼盘都要先停摆了。假如他们拍出来的价格套内不足3000，那么，这将是一颗“定时炸弹”，从大了讲，它可能重新定义重庆的房价，给重庆一个新的价格坐标。
房地产的利润无论如何也要比制造业摩托车的利润要高，已经在微利中过日子多年的宗申，在这个时候进军地产市场，给他们支撑的怕不是对于高利润的追求，而是秉着自己的两个优势，第一，光脚不怕穿鞋的，用制造业的利润卖...
宗申动力城平地一声雷，“雷”的重庆房价几乎被重新定义。他们宣称用制造业的微薄利润卖房子，宗申一下子成了地产市场里那个《皇帝新衣》里的小孩，道破了业内的某些心照不宣，据透露，他们的预期价位套内不会超过3000，既便如此，他们也是诚实地承认有一定的利润空间。那意味着那些对着公众诉苦的，可怜见地高声叫嚷着“吐血大甩卖”的部分开发商，还是在保持着一个相对制造业更高的利润空间，是属于猫哭耗子。
本来在巴南这个地块无甚可以成为焦点的地方，从理论上讲，比如弹子石片区的国际社区、龙湖郦江、以及现代广场；大坪片区的奥园康城、春江花月...
果然不出所料，媒体公布的数据很光鲜，据称，首日成交金额14.21亿元 增幅90.33%，次日成交16.64亿 增幅108.29%。在这组数据的光环下，开发商代表开始站出来公开表态：“春交会之后楼市稳步上行。”，潜台词很明显：房价要涨了，快点来买吧。相信这种声音还会在今后充斥媒体，在地产广告份额仍旧为媒体第一的时候，希望媒体得罪最大广告主，秉笔直言似乎有些难度。
买涨不买跌的市场常态促使着那些楼盘拼命地营造一个畅销的假象，不管是真旺假旺，只要是开盘，无一不是开盘告罄，揽金ⅹ亿的报道。明白点营销的人都知道，售楼部里的销控表上的房子十有八九是用来忽悠人的。
至少从人气上看，今年的春交会没有了往昔的...
本来地产没有派，说的人多了就成了派。对于江湖上的人士来说，分派就意味着划定自己的势力范围，指着华山或者衡山说道：这是俺的地盘。于是乎就衍生出了招数，研究出了自己的标签——所谓的武术套路，心满意足地做起了山大王，做起了掌门。
大体上想贴个标签的无非是想扬名立万，保住自己的江湖地位，好在既有的利益格局中分得一杯羹。地产也罢，拳脚也罢，无非如此了。
最近，重庆的地产商们闹腾着搞了个什么联，又提出了什么海派、粤派、京派、渝派，尽管前面的几派标签贴的都光鲜，不过都是后面的陪衬，为的就是说出提出渝派地产的名头来。自今年春节以来，重庆地产傲秀群芳，大可以为自己在地产江湖已经有了...
媒体上说是有的城市的猪肉价格在上涨，通涨的预期或许已经来临了。股市拉除了四连阴，而据媒体上报道，7月的楼市全国成交量大幅下滑。好像是又一轮的经济周期开始了，在阳光普照下，地产再次成为游资眷顾的对象，一路爬高到如今，很多别有用心的开发商开始出现捂盘惜售现象。据有些媒体上的分析说是因为现在的房源减少，开发速度已经跟不上的缘故。
房地产就像是一个巨大的资本吸纳器，只要经济政策一宽松，他们就开始阳光普照，资金通过各种途径流向房产行业。经济政策一收紧，大家都不好过，房地产不好过，制造业更是苟延残喘。在当前二...
股市从3600到2800用了不到两周的时间，房价从低谷涨到08年的峰值用了半年的时间。不是我不明白，这世界变化快。
通涨的预期越来越强烈，美元贬值后人民币再次经受升值考验，制造业将又一次跌入冰天雪地之中，举步维艰。而地产确实在宽松的货币政策下继续“辉煌历程”。当今的大势格局还是，世界人民必须陪美国玩这场游戏；华尔街的大佬们还是在豪华游艇上纵论天下，跨国公司的CEO们还是坐着他们的私人专机游走世界各地，他们还将是各种论坛、峰会的座上宾。而中国经济还是要看地产的脸色，保“8”的任务依然落在房老大的肩上...