本末倒置的城市化 地产仍将是老大



 

  股市从3600到2800用了不到两周的时间,房价从低谷涨到08年的峰值用了半年的时间。不是我不明白,这世界变化快。

  通涨的预期越来越强烈,美元贬值后人民币再次经受升值考验,制造业将又一次跌入冰天雪地之中,举步维艰。而地产确实在宽松的货币政策下继续“辉煌历程”。当今的大势格局还是,世界人民必须陪美国玩这场游戏;华尔街的大佬们还是在豪华游艇上纵论天下,跨国公司的CEO们还是坐着他们的私人专机游走世界各地,他们还将是各种论坛、峰会的座上宾。而中国经济还是要看地产的脸色,保“8”的任务依然落在房老大的肩上。说是房地产绑架了中国经济、绑架了银行不为过。为了完成这个艰巨而光荣的任务,在宽松的货币政策下,房产作为资金吸纳器已经截获了大量的流动性,重任在肩啊。所以,希望调控房价的措施也不会太密集,民怨太沸腾了就出一个,平复一下情绪而已,别指望从根本上解决问题。因此,在今年之内,房价不会有大的跌幅,调控的政策也不会太严厉。

  在工业革命后的欧洲,是工业化进程推动了城市化发展;而现在我们是用城市化的发展带动工业化的进程,和18世纪的欧洲走的路线相反。市场化、现代化、产业化都要靠城市化来带动,城市化的关键行业就是房地产,所以房地产无可争议的成为经济的老大。这种局面的维持还将在相当长的时间内存在着,所以,房价也会在相当长的时间内成为一个社会的热点,不管愿不愿意看到,开发商们将继续风光无限。

  地产一咳嗽,中国经济就感冒。华尔街一感冒,全球人民都要吃药。这种格局暂时很难改变。

  中国的二元经济结构还将在相当长的时间内继续存在,从“中国制造”到“中国创造”是一个漫漫征程。