作者文章归档：邱创思
房地产寄望十二五
１０月１日，深圳“限购令”开始实施，户籍家庭限购２套住房。在国家和地方连续出台调控政策的影响下，深圳楼市冷清，售楼处门可罗雀，市场弥漫着浓厚的观望气氛。数据显示，近期我市一、二手房成交量大幅下降。
房地产政策的下一步走向令人关注，如此猛的政策预期不会长久，没有人能告诉答案，但有一个规律，新政会有明确的公布及实施的起始时间，但不会告诉结束的时间，这时间往往是由银行的灵活度通过试探性地试做一些成交来摸得政策的松动确实与否。
当然希望下一步政府能找出方法，促使房地产行业进入到健康发展的轨道里。
恰逢中国共产党第十七届中央...
楼市新政三招招招损
国家“限贷令”和深圳“限购令”双管齐下，再加上被誉为杀手锏的“房产税”即将出台。这三招戏称为三脚猫功夫，三招都是损招。
“限贷令”：首付款比例调整到30％及以上；各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款等等。首付提高，市场早有预期，市场流动资金充裕，从近期大量的销售现场出现一次性付款客可见端倪。“限贷令”对房价的长速有缓和的作用，但将进一步加强楼市耐药性。
深圳出台了“限购令”，深户家庭限购2套住房；非深户居民符合纳税社保要求的限购1套住房...
新政狠招将进一步增强楼市耐药性
我市新房成交量强势反弹：市规划国土委网站信息系统数据显示，８月份我市共成交新房２９７１套／２６０８７３平方米，环比大幅增加约８０％。成交物业构成方面，７０至１４０平方米的改善型物业为成交主力，占全市总成交量的５７．４％；１４０平方米以上的大户型成交量占２２．１％；７０平方米以下的小户型成交量占２０．５％。
各行政区中，罗湖区８月份的新房成交量继续下滑，是六区中唯一一个环比减少的区域，只成交４９套。福田区则成交９１套，比７月增加近１倍。南山区的成交量也环比增加１倍多，共成交４１２套。盐田区成交５７套，环比增加约３．８倍。宝安区共成...
2008年02月21日，在新浪博客安家。
2008年02月21日，写下了第一篇博文：《嗨！亲爱的朋友们，欢迎您光临阿思的BLOG》。
2008年02月26日，上传了第一张图片到相册。
这些年来，新浪博客，陪伴着我一点一点谱写生活。
深圳地产30年
经济特区成立30周年纪念日之际。
深圳地产30年，风云变幻，石破天惊。摸着石头过河，杀出一条血路来，时间就是金钱，效率就是生命。前20年在探路，近10年在狂奔，它的分界线是1998年国务院颁发了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建成设的通知》，正式开始住房制度改革。非常的幸运，我是1999年入了房地产行业，所以很有幸见证了近10年的深圳的房地产变迁。近10年来我们的开发速度太快，有太多的奇迹，太多纪录，太多的骄傲和遗憾。未来10年能否延续我们的纪录和弥补我们的遗憾？已不可能了，深圳可供开发的土地已不多了，社会结构已发生了巨大的...
案结了，民心却纠结了
罗彩霞案结了，庭外和解，4。5万搞掂。本来可以成为经典案例的案子变成了4。5万。罗彩霞本人作出如此决定，虽然可惜，但可以体谅，一个弱女子，走到这一步，承受的压力不一般。
罗彩霞一纸诉状将王佳俊作为第一被告，将王峥嵘、杨荣华(王佳俊之母)、湖南邵东县第一中学、湖南邵东县教育局、贵州师范大学和贵阳市教育局、贵州师范大学历史与政治学院院长唐昆雄教授分别作为第二、三、四、五、六、七、八被告起诉至天津市西青区人民法院。
案情简单，社会影响面大，私了，结案。成为了一个“顾全大局，牺牲小我，成全大我”的经典案例。
想不到4。...
要建立法制社会、公民社会
一些老朋友问我：“你很久没谈房地产的话题了？”
房地产是个老问题，还看银监会的银根和二次房贷政策，房地产是个资源型的类金融行业，目前全国城市化速度很快，可供开发的城市土地变得很珍贵，保有18亿亩耕地的底线不可触碰，土地在升值是必然的。一说就是宏观层面的影响因素，好象假大空，其实就是这样，因为总理在想一个行业的微观层面问题的时侯，这个行业的任何一个房地产的问题都会是一刀切以及是宏观的。你说海南的房地产问题与北京上海的房地产问题是同一个问题吗？但从行业整顿的政策来看有什么区别？答案是没区别。因为国民怨声载道，所以对老百姓做房价必降的承诺，...
8月1日《深圳经济特区道路交通安全违法行为处罚条例》正式实施。例如：车牌有纸碎，交警按照新交通处罚条例第29条的规定，开出了一张6000元的罚单。机动车在深圳冲红灯，起罚标准就达到500元，如果一年内违反三次以上的，从第三次起每次罚款额将提高到1000元；五次以上的，除罚款外，从第五次起每次并处暂扣机动车驾驶证三个月。在深圳醉酒驾驶的罚款数额将是3000元。根据新条例，变造号牌而面临有史以来最严厉的处罚：被处以5万元的罚款，记12分，还将被依法拘留15日，而新条例实施前，变造号牌的罚款仅为1500元。对逆行、冲禁令或进入非机动车道...
看唐山大地震有感
没有了，才知道什么叫没有。
为了怨恨，为了惩罚，为了报复，忘了爱，忘了恩，忘了包容，忘了父母日夜思念的煎熬。
难道不应该救弟弟，如果是你会救谁，请选择。
就算小孩长大了恨我，我也要做这一决定---截肢。
反思，失去了什么会让你撕心裂肺？想到就已得到了。
我们应感恩，我们是幸福的。
启示：做人应该知道在世上是有...
鲲的婚礼
7月27日晚，鲲的婚礼在东方银座举行，简单而隆重。
敬是主持人，主持风格偏西式，效果很好。
当晚现场洋溢着幸福和祝福。
大学同班同学坐满两桌，男生基本到齐，这是我班优良的传统。
晚宴结束后，同学与新人及其父母合影。
又是惯例，同学们围成一桌，新人上座，上酒，男的满上，在班头的主持下，下半场开始了。
鲲开始打通关，祝...