深圳地产30年

   经济特区成立30周年纪念日之际。

  深圳地产30年，风云变幻，石破天惊。摸着石头过河，杀出一条血路来，时间就是金钱，效率就是生命。前20年在探路，近10年在狂奔，它的分界线是1998年国务院颁发了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建成设的通知》，正式开始住房制度改革。非常的幸运，我是1999年入了房地产行业，所以很有幸见证了近10年的深圳的房地产变迁。近10年来我们的开发速度太快，有太多的奇迹，太多纪录，太多的骄傲和遗憾。未来10年能否延续我们的纪录和弥补我们的遗憾？已不可能了，深圳可供开发的土地已不多了，社会结构已发生了巨大的变化，深圳的房地产开发的速度必然从趋稳到减速的过程，就算没有宏观调控，深圳的房地产业都会回稳的，我想这是必然的规律，沿着发展的足迹观察能发现规律。前20年的大事我较为不熟悉，所以摘抄了一下，做个纪录。

1980年东湖丽苑，中国第一个商品房小区

1981年统建楼—房屋建设开始走向社会化

     电子大厦动工，特区建成的第一栋高层

1982年动工的怡景花园，深圳第一个大型别墅区

       动工的的翠竹苑，深圳首批高层住宅售2500元/平米

1983年深圳市科技馆动工

     深圳率先实施房地产预售制度

1984年国贸大厦封顶，“深圳速度”代名词

     万科企业股份有限公司成立

1985年国务院批准华侨城总体规划，拉开我国旅游地产序幕

1986年鲸山别墅，首创国内租赁别墅

      南海酒店，深圳首家五星级酒店

1987年“土地第一拍”促成中国修宪法，推动土地使用制度全面改革，深圳经济特区房地产公司经理骆锦星拍下新中国第一块拍卖土地

     深南大道全线贯通

     蛇口南海小筑坳工，内地最早的叠拼住宅

1988年威登别墅标志万科拿到房地产入场券

     “楼花制”“停止住房实物分配”

       国际地产，内地第一家中介机构

1989年深圳市房屋交易所正式成立

     率先实施“房地合一”产权登记制度

1991年万科上市，天景花园，国内首个业委会成立

       全国首宗抵押房产公开拍卖

1992年深圳办首届房交会，成为全国楼市风向标

1993年房价暴涨，催生楼市首轮调控

1994年深圳颁布全国首个地方性物业管理法规

1995年分开颁发红本房地产证和绿本房地产证

     购房入房，银湖别墅，深圳第一代豪宅区。百仕达花园，首个楼盘会所出现

     地王大厦，当年的亚洲第一高楼

1996年深圳首间中介地铺开张

1997年深圳试行房地产初始登记备案制度

      中原地产入深

      万科城市花园，首创国内人车分流小区

1998年万客会，国内首个地产客户会诞生

      国务院颁发了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建成设的通知》，正式开始住房制度改革

1999年滨海大道开通，华强北改造

     安居房取得全部产权

2000年《中华人民共和国土地管理法》修订后实施

       深圳成为中国第一座国际“花园城市”