作者文章归档：李晓鹏
——8月“价平量升”，预测未来楼市将呈量价“稳中有升”态势
销量：国家统计局 9月10日公布，8月份成交环比上涨420万平米，
8月当月，全国商品房销售面积6886万平方米， 比7月的6466万平米上涨了420万平米，环比7月增幅在6.5%。同比下降10.1%；全国商品房销售额3533亿元，同比下降8.6%。
价格：房屋销售价格同比继续上涨，但涨幅回落。2010年8月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.3%，涨幅比7月份缩小1.0个百分点；环比与上月持平。
根据“价助（量）涨助落”理论，目前价格稳定，将形成“量稳中有升”的局面，8月成交量环比攀升，9月成...
上周日我去了一趟东营，这个被称为“东方沙特阿拉伯”的地方，“共和国最年轻的土地”，黄三角国家战略的中心城市，一个地理位置可以比肩长三角的上海、珠三角广州的城市。
在这里，在工作之外，我感谢自己遇到了一生中最重要的区分：接纳而不是接受。
这是是柏年集团掌门人宋继贞董事长母亲的人生感悟，宋饱含神情的说，她老人家教诲接纳就是爱啊，所谓接受是条件的，是保留的，而接纳是全部的。
这让我想起我们的21的秘书长雪，一个可以回应爷爷、长辈的柔弱女子，她一...
——新东方主义和施施然生活方式
施施然网络的奇女子，一个活在当下却心属民国的女诗人，一个身在北国却魂在江南的青衣。她的诗产生这么多共鸣，是因为她阐述的是一种生活方式，时而神秘、时而宛若；时而叛逆、时而哀怨；时而奔放、时而逃避……心理学家说，每个人都是在矛盾中寻求平衡，每个人都是无时无刻不在选择，左还是右？进还是退？上还是下？出世还是入世……这是生命的自由，心的自由要比身的自由更易不让人察觉，穿越灵魂是每个生命的权利。
我喜欢把她的诗楼盘化，是一本很好的楼书，适合：徽派、江南、园林、格调、文化、山水、荷花、垂柳等元素组织的东方主义……
随着生活质量的提高，东方生活成为品质生活的一种...
2007年12月26日，在新浪博客安家。
2007年12月26日，写下了第一篇博文：《蓝丝带之一:思维导图故事》。
2008年07月13日，上传了第一张图片到相册。
这些年来，新浪博客，陪伴着我一点一点谱写生活。
背景：泺口片区规划设计遵循“演绎《广亩城》理论，创建阳光生态社区；引进邻里商业街理念，打造居民交往长廊；挖掘城市主轴线价值，探索商住融合模式”的规划理念和“突出空间形象，强调分期实施；延续传统邻里，创造现代社区；应用新型技术，建设生态住区”的规划思路，按照“居住区—居住小区”的二级结构进行组织，形成“一轴、两带、三区、四点”空间结构，规划建设我市南北轴线的重要节点、综合型标志性建筑群、超大型现代社区。——摘自《济南规划局网站》
泺口片区规划设计遵循“广亩城”理论进行进行规划，透出了济南规划局长王培文的一股学究气，这是大学课本《城市规划理论》提到的一个经典城市规划理论。
赖...
——济南“保利海德公馆”项目概念性规划出炉
“富翔天地、上海花园、假日丽景、森林河湾、大地锐城、锦绣泉城。。。”这些楼盘，代表是一个区域的品质命盘，这些明盘在过去的房地产开发进程中已经逐渐演变成为花园东代名词，也促进花园东板块成为济南房地产市场的高档楼盘聚集区，更成为济南东北部高端人群聚集区。2010-2012年，这个名单上将再添一个新的名字“海德公馆”，50万，42亿的保利海德公馆的面世，将再次聚焦济南人的目光，花园东将再次成为东部新贵们的新宠。
海德公馆——豪宅风...
2010前期顾问分享之四：
——7080、4050女装是经商重心
随着时代变化，人们通过服装开始追求生活的创造性，追求心理的解放，追求物质文明的满足感，并逐渐朝着释放自我、表现个性、张扬风格的新服装观念发展，越来越多的人也依靠或借助服装来重塑自己，并借以改变着自己的形象。
据中国服装协会调查显示：经过金融危机洗礼后，90%以上的消费者都想通过能真正释放自我、保持自我的着装来装扮自己。尤其是现代女性，穿着打扮不仅仅是“为悦己者容”，更多时候为了缓解工作、生活压力，释放一下自我，给生活带来更多的快乐，让自己在忙碌的人生中时刻保持自我。
2010前期顾问分享之一：
恭喜大强项目前期开发顾问顺利通过政府提报
作为筑城的先行者，你有义务成为领袖 ——柏拉图
中国改革开放以来发生两次重大的经济社会变革，一次以建立社会主义市场经济体制和加入WTO为标志，另一次以提出科学发展观为标志，发展创意经济则是实现科学发展的现实实践模式。
创意经济：产业带动及城市经济推动价值
创意产业，又叫创意工业、创造性产业、创意经济等。指那些从个人的创造力、技能和天分中获取发展动力的企业，以及那些通过对知识产权的开发可创造潜在财富和就业机会的活动。它通常包括广告、建筑艺术、艺术和古董市场、手工艺品、时尚设计、电影与录像、动漫、交互式互动软件、音乐...
2010前期顾问分享之二：
热烈祝贺临沂项目组前期开发定位通过甲方评审
目前很多园区的开发建设缺乏合理规划，没有明确的产业发展导向，在招商的过程中对企业缺乏限制筛选，只是借产业园之名进行写字楼开发，导致失去了产业聚集发展的意义。同时部分园区在改建过程中软硬件环境方面都不能达标，后期物业管理也相对较差，不能满足企业办公、科研之需。因此最终导致招商困难、管理混乱局面。
中国产业园发展四阶段
从中国产业园区的发展我们可以看到经过如下4个阶段：
阶段一：工业园：80年代中期之前；主要表现是功能单一，产业是简单的空间集聚。
阶段二：企业园： 80年代中~90年代初，实现的是厂办复合化，珠三角各...
自1999年以来的最高水平。