面对危局，开发商胜利大逃亡的七大绝杀谋略

　　——房地产开发经营谋略之破解危机实战读本——

　　挥手之间，我自1997年进入房地产行业，屈指算来，在房地产行业已混了14年，在我的记忆中，中国房地产发展史上曾经出现过两次真正意义上“楼市危机”，一次发生在2003年时期的“非典危机”；另一次发生在2008年期间金融危机导致的“楼市危机”。虽然，期间也发生过很多因政府不着调的调控而出现楼市短暂低迷，但称不上严格意义上的危机。

　　但是，发生在2011年的...

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　　当中国移民潮又一次汹涌而来之时，社会又是一片唏嘘之声。此次移民潮是继2003年后又一次出现的移民潮，这次移民潮是继“劳工输出”和“洋插队”等移民潮之后，由社会财富阶层和社会精英组成的移民潮。

　　于是乎，社会上的“中国精英力量流失海外”、“中国资本大迁移”的呼声不绝于耳，在网络上，结合温州老板跑路的现象，甚至开始出现“制度缺陷”逼走人才与资本的呼声，对中国社会环境不安全感造成的生存恐慌，对制度缺陷不满的牢骚和谴责，乃至谩骂之声 ，也流传开来。

　　有些道...

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　　观点一：提高首贷利率不让年底刚需冒泡。

　　年底多家银行上调首套房贷利率达5%—10%，其理由是排队房贷的人太多，主要暴露四大问题：1、临近年底银行放贷额度吃紧。2、年底可用贷资金剩余不多。3、银行挺不住了，没钱可贷。4、银行帮政府打压年底的刚需，不让刚需在年底冒泡。

　　观点二：中国楼市大乱即将来临。

　　1、房价降价没准谱，房价大乱。2、成交低迷，售楼部大乱。3、资金链断裂，逃跑者出现，开发商大乱。4、退房潮出现，购房者阵营大乱。5、地方没钱，地方政府大乱。6、房子成了烫手山芋，炒房客大乱。7、贷款还不上，银行大乱。8、很多人失业，吃不上饭，社会大乱...

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　　郭海臣（郭海臣思想社创始人）：“金九银十”搞不好要“一地鸡毛”

　　“我对今年的金九银十不看好，我认为，弄不好要一地鸡毛。”郭海臣开门见山的说。

　　第一、  限购向二三线城市蔓延是为金九银十“降火”。 

　　“从宏观政策方面来说，房地产市场调控效果明显的主要原因是限购和限贷。如今，限购、限贷政策从一线城市蔓延至二三线城市，政府实际上已经感觉到一线城市的挤出效应，造成了二三线的楼市上涨。这个时候，出台政策就是为了在‘金九银十&r...

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                               《晚雨过河塘》

              ...

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                     想起故乡的车站

连着童年的欢乐与辛酸

平原的风

吹乱离别的乡愁

捧一把乡土

带上父亲的叮咛

北雁南飞

走向万水千山

不知走了多久多远

回乡的路

已淹没在

异乡的醉歌酒欢

曾经的苦难

曾经的奋争

曾经的成败

曾经的无眠

化成回乡路漫漫

故乡的车站...

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粤澳联袂横琴待发

——接受《中国房地产报》采访——

　　■ 中国房地产报  记者   高伟  北京报道

    3月16日，澳门特区行政长官崔世安前往横琴岛考察，并与珠海市委书记甘霖进行会晤，商谈关于落实《粤澳合作框架协议》的内容，以推进横琴开发。此时，距离该协议签订刚刚10天。

　　横琴开发呼声...

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全经联“商德”接龙第九棒

开发商根本不存在“商德”问题

郭海臣/文

美女加才女杨超邀我为全经联的“商德”活动写点字，我爽快地答应了；但是，待到开始操笔伏案了，却发现很是为难，一时不知从何谈起。

“商德”沦丧，中国亚文化的流毒所致

我办公室的书柜里，常年摆放着三本书：一本《资治通鉴》，一本《辞海》，一本《鬼谷子全解》。闲暇之余，信手翻翻。三本书中，唯《鬼谷子》翻阅最多，概因与我的职业有关。《鬼谷子》虽为古代智谋的“旁门左道”，但实用价值高。而《三十六计》已经读过多遍，被束之高阁，其实早已成为一种文化符号。并且，在现实商战...

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哭刘真

半生风雨半生情；一杯苦酒付秋风。

前路难觅真知己；伯牙摔琴谢知音。

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《城市开发》约稿，刊于该杂志2011年第二期

2011，开发商熬过厉政并不难！

——浅论2011年楼市厉政下的房企发展战略调整

从2011年1月底中央颁布“新国八条”到2月中旬各大城市细则落地，加上期间传了多年的房产税终于渝、沪两大城市试征，第三轮房地产调控的大幕已经在2011年全面拉开。应该说，这一轮的房地产调控非常严厉，动用了金融、财税等手段，带有很强的行政干预性质。但是，这些林林总总的调控政策，除了房产税开征之外，所有的政策只不过是在不断的强化之前的政策，强化地方政府的执行力，强化政策的深度。

“新国八条”应声落地，楼市已经无...

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