作者文章归档：杨海军
随着北京二手房市场的迅速发展，交易中也会出现各种陷阱。
房陷阱一：个人现金收房。由于许多业主已对“现金收房”的把戏有所提防，不法中介于是又以“个人”名义“现金收房”的花招粉墨登场。 这些不法中介先伪装成个人购房者，与业主谈好房价后，再与业主一同去公证处办理房屋出售全权委托公证。不法中介手里拿着业主的房产证，可以转手高价出售，一旦无法快速将压在手里的房子变现，就会采用以业主名义出租或抵押等形式将房屋变成现金流，甚至有黑中介拿业主的房产证恶意行骗，然后卷款潜逃。
律师提示：不急于用钱的业主，最好不要选择“现金收购”的卖房方式。交易双方一定要见...
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房屋“身份”要注意 |
做客央人民广播电台经济之声的《理财柜台》
主话题-－房产交易二三事
主持人：每一个今天和昨天不一样，这里是经济之声，全新改版第一周播出欢迎收听中央人民广播电台经济之声的《理财柜台》。
主：听理财柜台，享钱进生活！听众朋友们，大家好，欢迎您收听中央人民广播电台经济之声的《理财柜台》栏目。欢迎大家在节目进行的过程中，通过以下的方式和我们及时进行互动：手机用户可以发送短信至10669160828，信息费每条５毛，不含通信费。同时，您也可以通过登陆微博的方式和我们互动，互动方法是，登陆新浪微博，搜索“理财柜台”。
主：今天来到我们直播室的有两位嘉宾，一位是来自搜房...
2007年11月21日，黄女士和中介公司签订《房地产求购居间协议》和《房地产买卖居间协议》。同日，在中介公司的居间介绍下，黄女士又与出售方签订《房地产买卖协议》，约定20天后签订《房地产买卖合同》。另约定，任何一方未能履行本协议，导致房屋买卖未...
眼下，虽然楼市新政出台，本市的二手房买卖热度有所降低，但二手房引发的合同纠纷却居高不下。从海淀法院获悉，目前二手房买卖合同纠纷中存在3个“雷区”，法官就此提示买房人，在购买房屋前需考虑周全。
纠纷1
网签前卖房人反悔多交税
王先生购买张女士位于海淀区的一套三居室住房，售价为300万元，约定由买方王先生支付该房屋全部税款。鉴于房价较高，买卖双方便协商通过避税的方式为王先生减少购房支出，具体做法是网签合同时将房价报低至120万元。
不料，网签之前张女士“反悔”，坚持要求按照购房款全额纳税，导致王先生“损失”税款共计17万元，一怒之下将...
据《东方早报》报道，万科副总裁肖莉11月24日如此表示受政策调控和供求关系的影响，未来一年房价有下调压力，但不可能出现大幅下跌，不可能出现20％的降幅。
肖莉所指的“20％”降幅来自11月21日中国人民大学经济研究所等机构发布的《中国宏观经济分析与预测报告》（以下简称《预测报告》）。报告指出，在政府对楼市的持续调控下，2011年上半年房地产价格将会出现近20%的下滑，并预计明年3、4月份将是楼市拐点出现时期。
房价明年跌20％，可能还是不可能？就在“20%”降幅饱受争...
坐客新浪乐居解答咨询问题 租赁是否有效？
1．李先生和陈女士为夫妻，拥有A、B两套住房。2005年3月，李先生未与陈女士商量，擅自将A房租给了刘先生，两人签订了租赁合同，租期三年，但未到房地产管理部门办理租赁登记。2006年8月，房地产价格大涨，夫妻俩与幸女士签订了房屋买卖合同，还到公证处办理了公证手续，但未将该房已出租的情况告知幸女士。随后，李、陈以A房已出卖为由要求刘先生尽快搬走，刘先生不同意，理由是租期未到。而李、陈认为，该租赁合同一是未经陈女士签名同意，二是未到房地产管理部门办理租赁登记，故无效。以后，幸...