作者文章归档：刘汉文
继南京、无锡之后，苏州版楼市限购令终于尘埃落定。昨日下午5点，苏州市住建局召开新闻发布会，宣布调整市区住房限购措施。按照规定，对苏州本市户籍居民家庭限购第三套房，外地人限购第二套。该政策自3月3日起在苏州市执行。苏州市住建局副局长吴小华告诉记者，他们会通过商品房销售、存量房买卖网上管理系统进行限购提示，提示购房家庭当前所拥有的住房数量。
苏州楼市限购令核心细则
■对在市区已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
■拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
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与2010年590万套的保障房建设规模相比，2011年全国保障房建设目标将达到1000万套。根据住房和城乡建设部测算，完成该目标需要1.3万亿元以上的建设资金。如此大规模的保障房开建，资金从哪里来？地从哪里来？地方政府的动力何在？保障房分配中又将如何保证公平公正？带着这些问题，半月谈记者分赴各地，就保障房建设进行了实地调查走访。
一问：钱从何处来
近...
明确以公租房和廉租房为主再加上棚户区改造 “十二五”末覆盖率将达20%以上
最近两条消息使保障房政策的“形象”清晰起来。一是李克强副总理出席全国保障性安居工程工作会议并讲话，一是温家宝总理在新华网和网友在线交流时谈及房地产市场。这两条消息至少向我们提供了关于保障房这样的信息：数字上，2011年，计划建设保障性住房1000万套；今后五年，新建保障性住房3600万套。概念上，明确以公租房和廉租房为主，再加上棚户区改造。温总理说到这个问题的时候，特别强调“不要走偏方向”。 至此，原本碎片式的关于保障房的凌乱说法，变得具体、清晰、系统...
温柔的细则：增城、从化暂未被列入限购范围
广州版的新细则显然比北京的温柔多了，在限购条件上远没有北京的苛刻。
据了解，备受关注的广州限购政策对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供自购房...
按：郭去疾认为，楼市限购令的效果是：“(1) 重点城市的楼市限购令会把游资带往二三线城市，这些地方的房价会涨；(2) 重点城市的房屋租金会大幅上涨，从而为原先少许的房价泡沫提供现金流支撑；(3) 房地产商推出新盘的速度会放缓，个人房主也会惜售，于是市场供给会大幅减少，为房价提供支撑。所以房价没法跌。”我深以为然。
2月21日下午，又一...
文件要求，无锡各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上无锡市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民暂停发放贷款。对贷款购买商品住房，首付款比例调整至30%及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于60%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。
办理第二次公积金贷款首付不低于5成
此外，调整住房公积金贷款政策。无锡市职工家庭首次使用公积金贷款购买住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积...
| 南京市《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》 |
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为贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发[2011]1号)、《省政府办公厅贯彻国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(苏政办发[2011]9号)文件精神，进一步完善房地产市场调控工作，促进我市房地产市场平稳健康发展，结合我市实际，南京市政府办公厅于2月19日印发了《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》(宁政办发[2011]17号)。主要内容如下： 一、高度重视房地产市场调控工作，进一步促进房地产市场... |
| 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（三）》已于2010年12月6日由最高人民法院审判委员会第1504次会议通过，现予公布，自2011年2月16日施行。
二○一一年一月二十七日
法释〔2011〕3号
最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》 若干问题的规定（三） （2010年12月6日最高人民法院审判委员会第1504次会议通过）
为正确适用《中华人民共和国公司法》，结合审判实践，就人民法院审理公司设立、出资、股权... |
（一）与上月相比，70个大中城市涨幅超过2.0%的城市有3个，下降的城市有3个。
分地区看，东部地区28个城市中，价格上涨的有26个，占92.9%，持平的城市有2个，占7.1%。中部地区16个城市中，价格上涨的有14个，占87.5%，持平的城市有2个，占12.5%。西部地区18个城市中，价格上涨的有13个，占72.2%，下降的城市有3个，占16.7%。东北地区8个城市中，价格上涨的有7个，占87.5%，持平的城市有1个，占12.5%。
（二）与去年同月相比，70个大中城市...
最高人民法院印发《关于新形势下进一步加强人民法院基层基础建设的若干意见》的通知
(法发〔2011〕4号)
各省、自治区、直辖市高级人民法院，解放军军事法院，新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院：
现将《最高人民法院关于新形势下进一步加强人民法院基层基础建设的若干意见》印发给你们，请各地结合实际，认真贯彻执行。
最高人民法院关于新形势下进一步加强人民法院基层基础建设的若干意见
基层基础建设是社会建设的重要组成部分，是整个社会管理的根基。人民法院基层基础建设，是人民法院服务大局、保障民生、维护社会公平正义的重要保证。为适应新形势需要，现就...