作者文章归档：王一
刚刚接手光彩大市场的时候，仔细研究了开发商的需求。同时，也进行了详实的市场调研。
虽然表面现象是开发商希望涨价500元/平方，但是，实际的情况是开发商不成熟，前期的广告诉求不准确，造成投资者的认知混乱。最早，开发商为了省钱，自己招人做营销和广告，广告的主要诉求是“光彩事业，人民财富”，这个广告词完全是从光彩促进会上扒下来的，不知道和光彩大市场的销售有什么关系。不完全统计，在大型户外、报纸、电视、公交、三轮车、、、、上的广告投入有近千万，目前还可以在部分宣传物料中看到。
后期，开发商请来了一个来自河南的销售公司，大包大揽的作...
几天前，我们杂志社和武汉晨报共同在武汉举行了一场“深圳房地产营销·广告模式”交流会。正好又到“十·一”长假，我没有大禹治水的“革命精神”，会议一完，撒腿就奔回到宜昌。
宜昌地处湖北西部，是沿长江入川必经之路，古称“夷陵”，是长江三峡之西陵峡的入口处，人口约 50 万人，为湖北省第三大城市。宜昌因葛州坝和三峡大坝而出名，几十万的水利施工人员。从 1969 年开始，不仅给宜昌带来了人气，国家因水利的需要，每年投入的巨资也给宜昌带来了...
这次与王石一起参加第四届洛阳房地产高级论坛，有机会碰到王石点评程鸿蔚的文风，也成为洛阳之行的一大花絮。
程鸿蔚早年毕业于中南财大哲学系，曾经在万科（深圳国际企业服务公司）工作过，主要负责文案创作工作，是当时国企公司的著名才子。后因故出来，但是仍有强烈的万科情结，再加上广泛的万科人脉，经常会有一些与万科相关的文章出现在《万科周刊》和其它媒体之上。于是，程鸿蔚一直吸引着王石的注意。
点评...
同平面广告一样，房地产影视广告也生长于中国房地产市场的发源地——深圳，也深受港、台、新的影响，并逐渐辐射并影响到内地。以深圳为圆心逐个开通的房地产专业电视栏目就是一个说明。房地产影视广告有以下几种形式：电影拍摄（胶片）；电视拍摄（磁带）；动画制作。
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2007年3月7日，因为写第五园，我们去俊园，访问肖楠。
中国人的名字，常有宿命感。
肖，是个好姓。楠：木名，樟科。木材为建筑良材，并富香气。“肖楠”，好像命中注定要做建筑；就如有人说“王石”，天生就是盖房子的。有意思，王石——肖楠，分别是最好的石材与地道的木料，竟是工整的对仗。
肖楠，大学读天津大学建筑系，后理所当然的，成为一名建筑师，至今；不过先后附加了一系列行政职务——曾任：北京建筑设计院深圳分院副院长、万科集团设计工程部副总经理、总经理，天津万科总经理，深圳万科常务副总经理。深圳梅林路63号的万科建筑研究中心——一栋由清水墙和玻璃构成的后现代建筑，本是他在北...
王石是开盘以后才来的。他是听说第五园卖的很不错，作为董事长不来鼓励一下好象说不过去。他登山回来以后，选了一天晚上说看一下吧。
当时的情况是市场好评远大于专业好评。四百多套一天售光，其实我预计会卖的慢一些，因为客户群比较小。集团公司发喜报，题目是“深圳公司兵不血刃一天之内……”，没提“在文化方面做出突破……”王石也是带着经营方面鼓励的意思来的。
他进门一看，白房子，跟他印象不一样。万科的东西比较花的你知道吗？像四季花城，很温馨很暖很甜，突然冒出来一个很冷的东西，黑瓦白墙。
我带他到图书馆，说我们会所的性质变了，变成书院了。当时那书院是做销售处用，气氛不是很浓，他看了一眼不置可否。
到了...
万科第五园的广告在全国获奖了，这是万科迄今为止在广告营销上获得的最高奖项。
2006年11月，在春城昆明。冬日的暖阳，让人忽视了节气的变化。一切仿佛还在秋天，高原特有的白云，缓缓飘荡在昆明城的上空，几乎可以拿来做抠像的蓝天，静静地竖立在天边，让稀薄的白云肆意的在面前聚散、开合……
第13届，中国广告节在昆明召开，深圳马一丁广告有限公司提交的“万科第五园”系列平面广告作品荣获中国广告节最高殊荣——长城奖金奖。
中国广告节原称“全国优秀广告作品展”，始于1982年，自2000年第七届开始更名为“中国广告节”，现已...
写第五园，不能不说老房子，有人甚至说老房子就是第五园的脉，是第五园的魂。
老房子实际上是一处安放在第五园会所边的一座明清建筑，木质结构，上下二层，老房子占地面积有300平方米，建筑面积400平方米，外面用很现代的材料――钢和玻璃进行了保护。这种建筑以前在江南可以随处可见，但是经过了大办钢铁和文革破四旧之后，这种建筑就开始稀缺，特别是以加快城市建设的旗帜下的政绩建设中，肆意地拆迁，我们已经很难看到超过50年的房子了。
老房子是第五园的飞来神笔，老房子的出现，让第五园在营销中，注入了真实地元素。有许多在建筑...