作者文章归档:冯科

北京大学经济所房地产金融中心主任
北京大学理论经济学博士
北京大学应用经济学博士后
北大光华管理学院EMBA论文评阅人
广东省社会科学院投资经济方向硕士生导师
聊城大学区域经济方向硕士生导师
北京理工大学兼职教授
中国可拓工程专家委员会委员
北京大学青年经济学会副会长
中国金融理财标准委员会特聘CFP培训专家
>杂志主编
《经济观察报》宏观经济栏目撰稿人
《新快报》财经观察栏目撰稿人

供应链技术如何解决中国经济问题


  今天我想讲的两个主要的问题:

  第一,互联网技术促进经济增长的可能性。

  第二,供应链金融与互联网金融技术如何改变中国经济。

  最近300年的全球经济史证明,制度创新与技术创新是经济增长的主要动力,经济增长不是说能解决所有问题,但是持续的经济增长仍然是提高社会生活水平的惟一的最重要的决定因素。不管我们对当前中国经济有多少不满与批评,中国经济在全球范围内的增长是惊人的,中国每18个月就会创造出一个以与意大利规模相当的经济总量,每个季度就创造出一个与葡萄牙相当的经济总量,每个月就创造出一个与希腊相当的经济总量,每周创造出一个与塞浦路斯相当的经济总量。为什么中国的经济增长如此的...

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十八届三中全会城镇化政策解读


十八届三中全会中没有讲金融创新,这不是坏事情,这是好事情。说明对金融改革争议非常大,我是作为学者来猜测,因为如果没有争议的东西,是一定认可的。我们看的都是经得住推敲的真理,究竟开放不开放,人民币国际化怎么样?央行希望钱像子弹一样飞出去不要回来,自贸区要改革用好这个钱,后来说不要超过10%,不要超过700亿。人民币国际化以后不怕钱进来,而是怕钱走掉,那么钱走掉后中国经济将会面临什么问题?这将会面临着很大的争议。还有一个问题,哪一个国家利率像中国这么高?我们有100多万亿存款,我们企业为什么缺钱?我在北京有资格贷款买房,就是不贷,为什么?银行认为,给个人做个贷没有钱挣,因为利率只能上15%,...

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在伟大的时代,我们不要害怕和恐惧


——冯科:楼市确实有泡沫,投资不如过去是因为反腐

 

凤凰房产74日报道:“建设部开展不动产的调查,这些对于一些公务人员的投资产生一些影响,有一些担心,不仅不敢买,有一些抛售,反腐对于市场形成一定的制约,这是为什么形成当前的困境和瓶颈。”在今天下午凤凰房产广州站启幕盛典暨美在羊城城市发展论坛上,北京大学经济所常务副所长冯科指出,中国经济短期表现不佳是因为反腐导致,但2014年的小下挫只是短期的。

 

反腐造成了楼市困境

 

大家下午好,我非常荣幸地接受凤凰网的邀请,在这里做一个演讲。我大概有两三年...

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央行表示:明年继续控制货币信贷规模


 央行副行长苏宁:明年适度控制货币信贷总量
央行副行长苏宁10日表示,2007年央行将认真落实全国经济会议精神,继续实施稳健的货币政策,保持宏观经济政策的连续性、稳定性,促进经济又快又好发展。
  苏宁是参加由国务院发展研究中心信息中心举办的"2007年中国经济形势解析高层报告会"发表演讲时作上述表述的。
  他表示,明年央行将继续适度控制总量,针对当前经济运行中存在的根本性问题和突出矛盾,适度调控货币信贷总量,保持货币信贷平稳的增长。
  "要达到这样的目标,就要灵活运用公开市场操作等各种货币政策工具,适时调节市场流动性,合理控制货币信贷增长,保持总量平衡;同时要进一...

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我们的杂志社组建策划征集中!


刊名:高端理财类
宗旨:国内专业的、高端财经类杂志
客户群体:MBA职业经理人
主要栏目:高层专访,国内宏观经济回顾与展望 、财经热点评述、行业点评、投资热点
广告征集:房地产行业、金融(银行、基金公司、投资银行、信托公司)、实业企业
主办单位:北京大学经济研究所
杂志办公地址:北京、广州
名誉社长:刘伟教 授(北京大学经济学院院长)
社长: 冯科研究员(北京大学经济所房地产研究中心主任)

方案征集:
1、杂志刊名
2、杂志社战略规划及经营管理
3、广告及发行模式
4、人才招募
5、战略合作者

征集时间:2007.1月6日-2007年.3月.1日
联系地址:北京市海淀区成府路29...

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房地产行业的地位


房地产业的功能定位指的是其在宏观经济中的作用。学术界对房地产业是基础产业还是主导产业一直没有达成共识,笔者认为,南开大学博士梁荣的观点比较可取,他认为“房地产业既是基础产业,又是主导产业,不过其作为基础产业是绝对的,而作为主导产业是相对的”。房地产是社会的基本要素,具有不可替代的作用,因此房地产业作为基础产业是绝对的。理论界认为成为主导产业需要一些条件:1、在宏观经济中的比重为5%以上,发展速度快,对宏观经济贡献大;2、产业关联度大,可以推动其他产业发展;3、能吸纳新科技成果。目前,中国房地产业在占GDP比重、发展速度、产业关联度以及吸收高新技术方面均符合成为主导产业的相关条件。因为...

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私募基金启航


随着股市高潮迭起,私募基金渐渐浮出水面。中国人民银行副行长吴晓灵大声疾呼,中国证监会研究中心主任祁斌撰文支持。经济观察报、证券市场周刊分别撰文介绍赵丹阳、但斌、刘明达、李弛、林园等私募基金的先行者。一时间,关于私募基金的合法性讨论热闹起来。
公募的基金受到几个方面的限制:
1、管理机构准入条件较高;
2、投资管理受到的限制较大;
3、激励机制不足;
4、信息披露严格;
5、道德风险巨大。
当然,私募基金的问题也不少:
1、投资风险偏大;
2、管理不规范;
3、难以有效监管;
4、缺乏相关的法律配套。


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2006年房地产行业最值得关注的一些声音


什么会出现这么多的腐败事件,而又都与房地产行业有关呢?我想,其中一个原因是土地交易的不公开、不透明,这成了产生腐败的重要根源。因为在这种不透明的黑箱交易中,会有巨额的差价和利益,在这些利益的驱使下,腐败分子互相勾结,铤而走险。
  —;—;潘石屹 SOHO中国董事长
  (行业)是不是洗牌了,我觉得这个说法要慎重,不要觉得有几家企业倒闭就说洗牌了,这只是个别企业的个别现象,别把自己搞得心里慌慌的。大企业能够办到的,中小企业也一样能够办到。;
  —;—;张元端 中国房地产住宅研究会常务副会长
  ;未来房地产市场一定是以大众住宅为主体的市场,我觉得安全舒适、方便实用、节约环保、紧...

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评广州双限房年内上市


市民年底可买金沙洲双限房
■新快报记者 李琳

近日,记者从保利地产、中海地产等获悉,去年11月广州市政府推出的首批金沙洲“双竞双限”地块,最快有望在今年年底推出,将为市场提供几千套价格在6050-6500元/平方米的中小户型“双限房”。

春节后将启动

去年11月,广州规划的未来纯居住中心金沙洲推出首批“
双竞双限”地块,中海地产、富力地产、保利地产合共瓜分了四幅总占地30.7万平方米的地块。按有关规定,这四个地块均需在两年内推出上市。据了解,向来以快动作著称的保利地产和中海地产,目前均已先后进入“双竞双限”地块的整体规划设计和报建中,春节后将相继启动。

保利地产营销中心有关...

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