[导读： 2008年次贷危机并引发国际金融危机后，中国采取了过猛的经济救市的刺激政策，到目前已经逐渐显露出不少负面影响，如今，政府正苦于采取严厉调控来消除负影响，因此，不会也不能更不敢再象2008年那样做，不可能为房地产救市…本文内容系个人观点，仅供参考，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据，也不构成对文中提及的个人或机构的评价。]

　　最近，欧美一些国家的国家债务危机风波不断。

　　继希腊、爱尔兰和葡萄牙暴发债务危机后，欧元区第三和第四大经济体意大利和西班牙也爆出了债务问题，并持续发酵。

　　8月4日，由于投资者担心...

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　　[导读：打击囤地不力，通胀预期继续而加息过于保守，已成为房地产调控中的两块事实性“短板”。正是这两块“短板”的存在，并交互影响，严重影响房地产调控效果…本文内容系个人观点，仅供参考，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据，也不构成对文中提及的个人或机构的评价。]

　　土地调控新信号

　　关于土地闲置囤积这个多年无解的老大难问题，最近再次凸显出来。

　　7月20日，温家宝总理主持召开国务院常务会议，研究部署近期加强土地管理的重点工作。会议指出，要坚持最严格的耕地保护制度和节约用地制度，坚持严格执法督...

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　　[导读：一旦房价下降50%这种大幅下降成为一致性预期，成为市场主流氛围，影响到市场各参与者的心态，就可能加快房价下降的速度，加大房价下降的幅度…本文内容系个人观点，仅供参考，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据，也不构成对文中提及的个人或机构的评价。]

　　或将付出“冲动”的代价

　　俗话说，世界上没有免费的午餐！同样，世界上没有不需要付出成本代价的过度经济刺激政策。对于在2008年发生国际金融危机后世界上最猛救市的中国来说，或也将莫不如此。

　　为刺激经济增长，2009年、2010年，政府大量增发货币，大规模投放信贷...

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　　[导读：在如此市场大势下，如果地方政府不继续调整思路，进一步放弃观望而主动降低地价，那么，高价土地或依然难以卖出，土地市场或将继续低迷…本文内容系个人观点，仅供参考，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据，也不构成对文中提及的个人或机构的评价。]

　　今年1-5月，各地政府大量减少住宅用地出让，供给不同程度减少。而最近，接连暴出多地6月起将有大量土地集中上市的消息。

　　如北京，1-5月，通过招拍挂方式出让住宅用地，不足年度计划供应量一成。北京市国土局在5月31日举行的北京市土地储备中心举办的近期入市交易土地信息发布会上公布，今年计划供应经营性用地1...

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陈真诚：金融调控政策将继续收紧

文/陈真诚

（平面版文章载《生活新报》）

[导读：只要真正下定决心，打击通货膨胀，调控房价，将宏观调控进行到底，政府则有的是调控办法，什么调控手段都可能使出，并不如传统思维所预测的那样…本文内容系个人观点，仅供参考，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据，也不构成对文中提及的个人或机构的评价。]

上调存款准备金率信号效果大过实际效果

就在舆论争论货币政策是否应该继续从紧、房地产调控是否应该松动的当下，6月14日一天，中国经济领域连暴两颗重磅“炸弹”，尤其是央行及时出手调控，在出台调控政策时间上未按一般人习惯意识里的常规出...

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陈真诚：开发商民间融资越早越好

（文载《生活新报》）

[导读：越往后，随着社会融资总规模的收缩，需求增加，民间融资的资金成本还可能继续推高…本文内容系个人观点，仅供参考，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据，也不构成对文中提及的个人或机构的评价。]

无疑，房地产市场预期已经异变。投资投机者基本已离场，自住需求者纷纷观望，整个市气低迷，楼盘销售普遍预冷，成交持续大降，开发商存货激增，积压严重，难以通过销售回笼资金，资金压力增大。这并不是部分地区或少数企业所遭遇的问题，而是全国性开发商所遭遇的普遍性问题。

短期内...

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陈真诚英文版国际主页正式上线

    经过一段时间的准备和在国内外多地测试后，在国内外多位朋友的帮助下，“陈真诚”的英文版国际主页正式上线，地址是http://stevenchen.webs.com/。

    考虑到在国内可能有人会因为某种原因而打不开国外网页，为方便国内相关人士阅读，现将英文版国际主页中的部分内容摘发于此。

    如果因为是全英文文字或其他原因给阅读者带来可能的不便等，在此深表歉意！

    我要诚挚地感谢身处世界各地、为此提供过给种...

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本音频MP3，内容为北京交通广播“警法时空”节目“房产暴利有多大”直播录音，节目播出时间为2011年6月8日上午11点-11点30，由北京交通广播提供。

[联系陈真诚（国外英文版主页）：QQ622000544，电话13808420007，限工作联系，请注明具体事宜。欢迎加入QQ群“房地产供应商”（群号73150637）：限建材、设备设施、园林景观、家居等房地产硬件供应商机构人士加入，无关者免入。实名制，申请加入者请注明个人姓名和单位名，以便放行。]

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陈真诚：别做高房价的麦田守望者

文/陈真诚

（载《南方都市报》）

[导读：如果误判市势坚持不降价，做高房价的“麦田守望者”，沉湎于理想世界里不能自拔，就可能承担反应滞后而招致的风险，甚至会成为接力房地产泡沫最后一棒的倒霉蛋…本文内容系个人观点，仅供参考，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据，也不构成对文中提及的个人或机构的评价。]

今年以来，各地房市成交量持续低迷，一线城市甚至与去年同比下跌了50%以上。至“五一”前的4月份，有数据显示，全国商品房销售面积环比3月份大幅下降了23.6%。而至“五一”期间，据报道，一些城市出现了成交量小幅反弹，一些舆论...

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陈真诚：房地产大逃离，越狱或是退守

文/陈真诚

[导读：在这场房地产大逃离浪潮中，有些或是选择了越狱，希望越过市场大调整的风险期，以免被市场大调整牢狱般困死在其中，有些或是选择了暂时退守，尔后等待时机再反攻归来，当然也有些是迫于无奈，不得不与房地产市场挥手告别…本文内容系个人观点，仅供参考，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据，也不构成对文中提及的个人或机构的评价。]

不出所料，五一后，房地产调控继续加码。

“一房一价”登堂入室

4月中旬，国务院派出8个督查组，赴16个省市督查房地产调控的政策落实情况和成效。参与调查的几个相关部门负责人...

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