近年来，很多房地产企业从住宅开发转做商业地产，原因有几方面，住宅作为销售产品短平快，而商业可以成为沉淀资本并产生长久现金流的工具。对于大型项目与大型开发企业，避税、再投资与持有资产是不得不考虑的问题。住宅市场的种种打压政策也是推动转型动力之一。

　　大城市商业总量明显过剩，仍在增加。一线城市人均商业面积，已高于西方大城市水准一倍以上。北京许多数十万平米大型项目，建筑主体完工多年，招商不理想，迟迟不能开业。商业地产狂潮已造成供应过剩，并使商业地产成为了充满陷阱的高风险领域。根本原因在于缺乏专业眼光，特别是选择商业设计机构方面。

　　这么多商业地产项目，水准参差不齐，不可能全...

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一个标准的成熟商圈的前世今生

文/洲联集团（WWW5A）

邹  毅    上海五合智库总经理

刘力博士    刘力主创工作室（DRLL）总设计师

五合国际集团（5+1Werkhart）总顾问

 

       相信“成熟商圈”这个词在不同人眼中看来都有不同的意义，投资者认为成熟商圈最重要的表征是具有稳定、长期、安全的投资回报率；开发商则将成熟商圈看作能带来长期稳定现金流或快速回收资金的保证；销售代理机构眼中的成熟商圈是最可靠的朋友；消费者则将成熟...

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    全球低碳经济时代的来临是一个重要的趋势。而在中国，全社会对绿色建筑的热捧，已经为低碳理念在房地产行业内的渗透奠定了较好的基础。2008年11月30日，第十届住交会在北京盛大召开，与以往不同的是，本次主办方同时推出了“CIHAF中国之家”建筑科技概念样板房，并在整个建筑业界提出“低碳”概念，将未来中国“生态人居”的内涵提升以适应新的时代背景和发展浪潮。但是由于本次“低碳”概念的尝试尚属国内首次，且时间紧迫，因此住交会期间并没有提供真实的实体建筑供参观者体验，主要以多媒体和样品形式向参观者展示“中国之家”的理念。
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未来建筑设计发展潮流探讨

文/刘力博士    刘力主创工作室（DRLL）总设计师

五合国际集团（5+1Werkhart International）总顾问

 

二十一世纪初的今天，在建筑与空间的概念经历了自上个世纪至今近百年的调整与改变后，人们又开始重新思考——什么是真正的人居空间？建筑设计的未来趋势是什么？之所以会有这样的反应，是因为经历了古典、现代、后现代、新世纪以及世纪末等不同设计思潮的转换，大家发现这些“主义”犹如时尚风向标，在很长时间里主宰了设计者与使用者的行为、审美、空间印象以及心理状态。因此，当以往的思潮如过眼云烟般飘过时，如何去...

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　　　　　　　　　　　　                          文/邹  毅    上海五合智库总经理
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　                            上海五合智库总经理　　邹毅
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 五合国际(5+1 werkhart)为瑞士罗氏公司提供生态节能设计服务

 

作为世界五百强之一的跨国公司，在2004年罗氏研发(中国)有限公司就已在上海落成。为了配合公司快速发展，罗氏制药有限公司启动新一轮的厂区扩建项目，为未来的发展提供完整的规划和基础设施。经过多方的努力，五合国际与罗氏制药达成最终共识，并为其项目提供从方案到施工图的全套生态节能设计服务。

 

生态节能设计是五合国际一站式全程服务平台中比较重要的一项，在08年五合国际就已经成立了生态节能研究中心，并且始终保持稳定、雄厚的设计实力和团队，以国际化的设计理念、市场化的研究路线以及多专业的...

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　　　　　　　　　　　　              如何开发山地住宅
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                   洲联集团（WWW5A）
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5号线推动沿线地产未来发展

——商业篇

 

文/邹毅  上海五合智库（WISENOVA）总经理

刘力博士  五合国际（Werkhart）总顾问

新兴商圈的特点及未来辐射范围

 

5号线城市轨道交通的大动脉由南三环贯穿到北五环，南起丰台区宋家庄，北至昌平区天通苑，连接了丰台、崇文、东城、朝阳、昌平5个区。途经崇文门、王府井、天坛、东单、东四等繁华商业区、旅游区，它的开通，必将形成一些新的商圈。

目前5号线沿线内的一些区域商业形态相对单一，缺少成熟的商业氛围，以小区配套底商为主，但随着城市发展，这些区域将会逐渐步入成熟，为商家带来更多的商业机会。目...

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　　　　　　　　　　                                  五合国际（5+1 WEKHART）总顾问　　刘力
　　日益巨大的建筑能耗和对环境的破坏越来越引起公众的关注，建筑生态节能也随之成为当前的一项重要的任务。政府的倡导，政策的制定...

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