作者文章归档：潘龙
本文发表于2010年9月10日《**证券报》
看看香港就知道高房价给经济增长带来的根本危害。上海也前仆后继往里冲，正在重蹈香港的覆辙。而中国政府焦虑万分，正竭尽全力避免更多地区走入这一险恶之境。
但最近的楼市呈现出量价齐升局面，新地王也在各地还魂。想买房的人一看这形势，急了，怕房价再报复性反弹。观望阵营也出现动摇。但笔者以为，单从年底前的供应上看，这很可能是今年房价的回光返照。
相比两个月前，现在已没有多少人相信，政府会放松地产调控；但还有很多人相信，在如此严厉的调控下房价不跌反涨，足见刚性需求下的价格刚性。如此陷入一种怪现状：调控不止，涨价的冲动也不歇。...
本文发表于2010年9月2日《**证券报》
9月28日，国美将召开特别股东大会，就创始人黄光裕提起的罢免董事局主席陈晓动议进行表决。在香港的法治与商业环境下，黄光裕和陈晓正按游戏规则，在场外建立统一战线拉拢投票权，应对即将到来的巅峰对决。而黄光裕之妻杜娟的二审当庭释放，则充分说明这一过程的太多不确定性。
你死我活之争，已使国美很受伤。作为一个曾制造过中国首富的民营企业、一个发展过程中充斥非法交易的上市公司，黄光裕与陈晓之争其实并不仅仅是国美的灾难。进一步讲，因其含有全面的法治与商业元素，国...
依靠楼市与车市来拉动经济发展，已难以为继了。未来要调整分配格局，根本的方向是让政府与企业的收入向家庭部门倒流。
盼望着，盼望着，上海世博会开了。周边地区纷纷与上海进行全方位的对接，其中旅游业是重头戏。很多城市与上海一样，都想借世博会举办之机，提升旅游产业的比重，以进一步优化自身的产业结构。
地方政府的这种努力，实际上融汇入整个中国的经济结构调整进程中。当2008年中国的人均GDP达到3000美元时，不仅是老百姓有进一步的旅游需求，各级政府也将目光更多地瞄向这一领域。2009年底，国务院首次提出，将旅游行业培育成国民经济的战略性支柱产业。...
本文发表于2010年8月5日《**证券报》
农行唱罢，光大又至。银行股定价再遭热议。尤其是护驾资金将撤离，农行是否破发，仍是说不完的话题。
为了上市，农行在招股说明书中，将“三农”的表述改为县域。目前农行县域业务的比重，存款占40%、贷款占29%，总资产占比为36%，未来相应的比例据称将有所提高。
相对于工、中、建，市场一直担心农行服务“三农”的低盈利与坏账风险，而这也构成农行上市的阿喀琉斯之踵。但在农行的描述中，“三农”、县域的发展潜力广阔，这个致命伤在未来反而成为发展优势。
其实，农行不必讳言“三农”，相反，它应有历史感和现实感地将其与己对应。既然自己的名子有“农...
本文发表于2010年7月8日《**证券报》
PMI连续两个月回落，让人担忧中国经济二次探底。为避免之，二次刺激的讨论又甚嚣尘上，一些人还端出二次刺激的方案。当高层密集调研、国务院连续研讨、直至西部大开发会议高规格召开，很多人笃信：二次刺激拉开序幕，从紧政策告一段落。
如果以这些事件来证明二次刺激，那不如说二次刺激早已开始，一直在进行中。因为上述事件，都与调结构有关。而调结构，在2009年上半年完成保增长后，即已展开，只不过举措因时而异。从这个角度看，二次刺激是个伪命题。但另一方面，在全球协作的第一轮刺激过后，经济二次探底的预测同时形成...
我们先看最新的报道：
中广网北京7月5日消息，在刚刚结束的全国国土资源厅局长座谈会上，国土部部长徐绍史表示，目前房地产市场呈现出量跌价滞的态势，一个季度后房地产市场可能会面临全面调整，房价肯定会有所下降，国土部将在多方面积极参与房地产的调控。
徐绍史说，4月中旬以来，在中央接连出台的多项房地产调控政策作用下，目前房地产市场呈现出量跌价滞的态势，各地房价预计将会在一个季度左右的全面调整后呈现降价趋势。徐绍史要求各地一定要重视房地产调控，保障房地产供地，特别是保障性用房供地。
我们再看之前的报道：
人民网3月8日讯，十一届全国人大...
本文发表于2010年7月2日《**证券报》
有“A股最烂公司”之称的*ST宏盛（600817）6月29日召开的2009年度股东大会，如同一场闹剧。公司既然被搞成“最烂”，原大股东自然遭到新大股东和普通投资者的驱逐，但由于原大股东控制着公司董事会，新大股东改组董事会的议案遭到拒绝也在预料之中。其后，双方剑拔弩张，现场乱成一团，尴尬的原董事会成员集体离席，股东大会又推选出新的董事会，一家公司两个董事会的怪现状出现了。次日，*ST宏盛发出一纸奇特的公告，描述了现场乱象，并称股东大会违反公司章程，不合法不合规。这纸公告的语调实际是在间接炫耀：原大股东仍牢牢控制着公司...
本文发表于2010年6月18日《**证券报》，原题为《楼市调控高举轻放的代价》
必须回顾与梳理半年来的楼市调控。对政策的出台与实施不检视、不总结，教训就难以化为经验，未来就让人难以松懈半点。
国务院出台有关遏制房价的“新国十条”是在2010年4月17日。它应该吗？太应该了。严厉吗？公认的严厉。及时吗？但笔者认为，亡羊补牢有点晚。
之前的4月9日，笔者在《物业税可加快变种多地试行》一文开门见山：“看似收紧的调控未能刹住房价疯涨的脱缰野马。目前政府对楼市的态度仍在重复过去的一幕：高高举起，轻轻放下，没有祭出杀手锏。中国的房地产泡沫向...
本文发表于2010年6月1日《**证券报》
“国务院同意逐步推进房产税改革”的消息，在5月的最后一天，对A股落井下“靴”。同一天有权威媒体称，上海征收房产税方案已经上报中央。山雨欲来风满楼。综合形势后判断，房产税真的要来了，包括房产税在内的财产税将加速推出。
财产税在时下的中国，不仅是短板，而且还滞后。这是相对于1994年的针对流转税和所得税进行的税制改革而言。那次改革后，财权向上运动，与地方、基层的事权明显不匹配。财力的吃紧，让地方政府更有理由进行政府收费，其大头就是土地收入。可以说，税制改革的滞后，导致地方政府行为的畸形，进而导致房价的畸...
本文发表于2010年5月19日《**证券报》
2010年以来，对房地产的调控和股市的相应表现可以解释，房地产已挟持了中国经济，就像房地产板块左右了股市走势一样。一切不如人意——该跌的不跌，不该跌的却在猛跌。
尽管我们已听到内部的断裂声，但房价仍顽强地挺在高位。在当今中国，房价不跌，天理难容，所述理由已连篇累牍。在二次探底之忧越重时，打压房价越显迫切。可以说，遏制房价未必能立竿见影地刺激消费，但不遏制房价，长期来看消费肯定起不来；消费起不来，中国经济就缺少最根本的增长动力。
在相当长时间，中国对欧洲的外贸前途暗淡，而奥巴马政府正启动出口倍增计...