据媒体报道，北京楼市库存突破了10万套。这是“限购令”和北京加大新建商品房、保障房供应的结果，在需求不变的情况下，供应量的增加将促使北京房价实现“稳中有降”后继续下行。
    库存10万套，好像是一道分水岭，这表明随着住宅市场供应量的加大，过去那种供不应求的市场情况会转而被买方市场为主导的现象所取代。在这样的情况下，也许只有个别品质楼盘能扛住价格下行压力。
    首先，由于限购、限贷、加税、增供等政策多管齐下，消费者的观望情绪日渐浓厚，楼市需求呈现出疲软的现状。有一些区域的房源已经出...

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    国家统计局公布的3月份70个大中城市房价数据显示，全国房价整体出现企稳态势，尤其是调控最为严厉的北京、深圳等一线城市，房价环比持平或回落。
    虽然有了一线城市“稳中有降”的榜样力量，但依然有29个城市3月份新建商品住宅价格环比涨幅超过0.5%。为什么这么多城市的房价会如此坚挺？ CPI上涨、通胀预期、境外热钱、住房刚需……这一切因素的综合作用，导致了开发商和一部分消费者都盼着“限购令”早日结束，因为现在很少有比卖房子更挣钱的行业，也很少有比买房子更安全的投资渠道。
    由此可见...

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    从4月上旬开始，国务院将派出8个督查组，对16个省（区、市）贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。
    2011年第一季度，房价从一直以来的涨个不停终于走到了涨停，并开始下降，这是长期调控的必然结果。当然，无论是从以往的经验，还是立足于现实的角度来看，房价大幅度下跌会对社会经济造成一些负面影响。所以，在这种情况下，各地向北京学习，实施“稳中有降”的调控目标还是比较可行的。
    地方政府在房价的调控中，发挥着至关重要的作用，因此人们对政府提供的调控目标也寄予了厚望。所...

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    央行4月5日晚间宣布，自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率，成为央行去年以来的第四次加息。
    限购令实施以来，不少城市的新建住房和二手房均出现成交量下降现象，但是房价未见松动。来自中国房地产指数系统百城价格指数对外公布调查数据显示，3月份百个城市中82个房价环比上涨。正是在这样的形势下，又一次加息出现了，购房成本的增加也许将再次加重市场的观望氛围。但是人们也许要问，面对调控政策的重重包围，楼市价格为何一“降”难求？
    先从主观上说，各地将本地区年度新建住房价格...

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    “新国八条”的出台以及上海、重庆两市房产税的正式试点，导致春节期间各地楼市成交大幅下滑；此外，央行频频加息也表明货币政策从紧。目前，全国已经有超过10个城市实施“限购令”，这意味着楼市正面临新一轮的考验。

    随着“新国八条”的逐步落实到位，楼市调控越来越严，使得不少开发商的2011年之旅开始变得如履薄冰。在资金趋紧的情况下，立足于压缩投资规模、做精做好产品以及加快销售回款必然成为应对危机的首要选择。

    无论市场风云如何变幻，做好的产品，才能争取更大的市场份额。虽然限购会对楼市中高...

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    据说电影《武林外传》上映十天以来，票房已经超过亿元，引得编剧宁财神开心地在围脖欢呼：“耶，过亿啦！”。
    影片的最大看点是故事情节与房地产丝丝相扣：朝廷官员裴志诚哄抬七侠镇房价，秀才、郭芙蓉拿出50两银子排队买了个牛棚；姬无力受裴志诚指使，也为了报杀兄之仇，直奔同福客栈，打败白展堂，最终却被佟湘玉的一段房地产与金融的陈述雷倒，死于非命。
    在影片中，白展堂的武功相比姬无力确实有点稀松平常，但是佟湘玉的经济理论水平确实是腿肚子上绑暖壶——水瓶（平）比较高。那一刻，佟掌柜仿佛有“金...

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    随着社会的发展，房子日益成为个人财富中越来越重要的组成部分。1月27日，上海、重庆宣布，率先进行对个人住房征收房产税的改革试点。
    两市先行试点可谓瓜熟蒂落。虽然是试点，但是意义非常重大。房产税是调节收入和财富分配的重要手段之一，开始征收房产税，说明政府在调节收入分配、缩小贫富差距方面迈出了重要的一步。而且，既然是试点，就会有全面铺开的一天，这意味着尚未施行房产税的一线城市之外，二线城市实施房产税也为期不远了。
    房产税在两市试点之前，有很多反对的声音，这其中最令人想不到的是...

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    住建部要求2010年年末房价上涨幅度较大的一些城市出台限购令细则，这一调控方式已迅速在二三线城市乃至个别县级市蔓延开来，郑州、太原、武汉、昆明、青岛、济南、永康……越来越多的城市进入到限购城市的行列。

    城市执行限购令始于2010年上半年。2010年4月，北京第一个执行限购政策，五个月后，上海、天津等16个城市步其后尘。由于缺乏一二三线城市联动，导致资金大量流入二三线城市房地产市场，使得当地房价出现快速上涨态势，现在将限购令推行到二三线城市也正是出于合理引导住房需求的目的。

    新...

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    近日，国务院常务会议研究部署做好房地产市场调控工作，其中包括强化差别化住房信贷政策，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
    新年伊始，政策频发。除了二套房房贷首付比例提高至60%，还有近30个城市落实执行限购政策，而且限购令还有逐步扩大的趋势。此次会议还提出落实地方政府责任，要求确定价格控制目标并向社会公布等等，从而让地方政府切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的责任。随着时间的推移，如果开发商没有预先的思想准备，将会面临重重危机。
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    在房价“越调越涨”的情况下，传来了上海、重庆两地开始试行房产税的消息。人们自然希望房产税能起到调控楼市的作用。
    但是有些出人意料的是，房产税尚未落地，上海的房价却应声而涨，理由就是传言房地产税将率先对开征令下达后购买的房子征收。所以，不少人觉得要赶在开征令还没有下之前，抓紧购房。这样一来，房产税不仅没有促成房价的下跌，反而导致了房价的短期上涨，这对发展商来说，真是大喜过望的一件事。那么，从中长期来看，房产税会给普通消费者带来实惠吗？这个问题令很多人感到困惑。
    作为楼市制度建...

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