从4月上旬开始，国务院将派出8个督查组，对16个省（区、市）贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。
    2011年第一季度，房价从一直以来的涨个不停终于走到了涨停，并开始下降，这是长期调控的必然结果。当然，无论是从以往的经验，还是立足于现实的角度来看，房价大幅度下跌会对社会经济造成一些负面影响。所以，在这种情况下，各地向北京学习，实施“稳中有降”的调控目标还是比较可行的。
    地方政府在房价的调控中，发挥着至关重要的作用，因此人们对政府提供的调控目标也寄予了厚望。所以，当许多城市提出了涨幅10%左右的房价调控目标之后，公众颇感失望，住建部也要求各地听取社会意见酌情调整已经公布的目标。在房价调控目标方面，社会公众享有知情权、监督权，如果地方政府不能承担起调控重任，牢牢地控制住房价，那么必将面临着问责。
    如何才能顺利地实现“稳中有降”的调控目标呢？解决好供求关系的矛盾是非常重要的一点。一方面，要通过各种措施，控制住房地产市场的投机投资需求；另一方面，又要增加房源的供应，在当前主要是指普通商品房和保障性住房的供应。当然，保障性住房比例的增加，也必然会使得“土地财政”受到挑战，除此之外，大量的资金投入也是一个问题，这还需要通过一些政策的倾斜，吸引更多闲散资金进入保障房领域。
    最近的加息也使得市场观望情绪更加浓厚。加息增加了住宅的持有成本，使得买家的购房热情一下子又减退了不少。过去由于通胀预期和投资渠道匮乏所导致的投资需求现在已经得到了抑制，而且未来再有一次加息也并非没有可能。对一些投资者来说，将手中的房子及时抛售出去，也许是一个明智的选择。活跃的二手房及租赁市场，不仅为市场提供了更多的住房选择，而且对改变人们的居住观念，引导住宅的梯度消费大有裨益。
    现在人们还在谈论的一个问题是，限购城市的数量会不会进一步增加。因为限购令虽严，但是其实施范围所限，客观上导致了一二线城市下跌，三四线城市上涨的局面，这样也造成了许多原本活跃在一二线城市的投资开始开疆拓土地进入那些暂时还没有限购的地区，这些城市的房价也许在“稳步上涨”，还谈不上“稳中有降”。