随着社会的发展，房子日益成为个人财富中越来越重要的组成部分。1月27日，上海、重庆宣布，率先进行对个人住房征收房产税的改革试点。
两市先行试点可谓瓜熟蒂落。虽然是试点，但是意义非常重大。房产税是调节收入和财富分配的重要手段之一，开始征收房产税，说明政府在调节收入分配、缩小贫富差距方面迈出了重要的一步。而且，既然是试点，就会有全面铺开的一天，这意味着尚未施行房产税的一线城市之外，二线城市实施房产税也为期不远了。
房产税在两市试点之前，有很多反对的声音，这其中最令人想不到的是不少普通消费者对房产税的排斥。人们担心开征房产税会增加个人的负担，会产生费用的转嫁。事实上，沪渝两市的房产税都特别明确了相关的具体规定，确保不会影响合理的购房需求，不增加普通百姓负担。这样的政策必然会受到大多数人的欢迎，为其最终的全面实施扫清障碍。
“楼市无风险，购买不谨慎”这是过去很多高端客群和炒房者的切身感受。当一个城市的房子需要排队来购买的时候，当市场出现“抢到就是赚到”现象的时候，什么调控政策还能发挥出巨大的威力呢？相比起一线城市动辄数万元以上一平米的房价来说，二线城市的价格确实是一块投资“洼地”，热线可以从国外流入一线城市，自然也能从一线城市流入到二线城市。只有对个人住房征收房产税，才能合理调节收入分配，促进社会公平；才能引导居民合理住房消费，促进节约用地。
一个“限”字成为了2011年楼市的关键字。限购、限价，实际上房产税也在限制着高端客户和炒房人群的需求。重庆的房产税方案偏重对高档房、别墅的征收，对外地炒房客从第二套房开始征税。上海的房价远高于一般的二线城市，房产税方案则针对新增一般房产，而且按照人均面积做起征点考虑。这充分说明房产税的具体实施要在总的原则下，结合当地的实际情况，先试行的城市能为后来实施的城市提供宝贵的经验。
试点的房产税政策可能还不够完善，但是解决了技术问题进入到实施层面就是一大进步。制度关键在于执行，一个真正能认真执行的制度，就能逐步完善起来。当然，任何好的制度的执行都需要社会监督，需要更多的透明化。我们相信，随着房产税试点的深入，越来越多的城市会加入到实施房产税的行列中来，廉租房和公共租赁住房建设的资金难题也有望得到破解。
两市先行试点可谓瓜熟蒂落。虽然是试点，但是意义非常重大。房产税是调节收入和财富分配的重要手段之一，开始征收房产税，说明政府在调节收入分配、缩小贫富差距方面迈出了重要的一步。而且，既然是试点，就会有全面铺开的一天，这意味着尚未施行房产税的一线城市之外，二线城市实施房产税也为期不远了。
房产税在两市试点之前，有很多反对的声音，这其中最令人想不到的是不少普通消费者对房产税的排斥。人们担心开征房产税会增加个人的负担，会产生费用的转嫁。事实上，沪渝两市的房产税都特别明确了相关的具体规定，确保不会影响合理的购房需求，不增加普通百姓负担。这样的政策必然会受到大多数人的欢迎，为其最终的全面实施扫清障碍。
“楼市无风险，购买不谨慎”这是过去很多高端客群和炒房者的切身感受。当一个城市的房子需要排队来购买的时候，当市场出现“抢到就是赚到”现象的时候，什么调控政策还能发挥出巨大的威力呢？相比起一线城市动辄数万元以上一平米的房价来说，二线城市的价格确实是一块投资“洼地”，热线可以从国外流入一线城市，自然也能从一线城市流入到二线城市。只有对个人住房征收房产税，才能合理调节收入分配，促进社会公平；才能引导居民合理住房消费，促进节约用地。
一个“限”字成为了2011年楼市的关键字。限购、限价，实际上房产税也在限制着高端客户和炒房人群的需求。重庆的房产税方案偏重对高档房、别墅的征收，对外地炒房客从第二套房开始征税。上海的房价远高于一般的二线城市，房产税方案则针对新增一般房产，而且按照人均面积做起征点考虑。这充分说明房产税的具体实施要在总的原则下，结合当地的实际情况，先试行的城市能为后来实施的城市提供宝贵的经验。
试点的房产税政策可能还不够完善，但是解决了技术问题进入到实施层面就是一大进步。制度关键在于执行，一个真正能认真执行的制度，就能逐步完善起来。当然，任何好的制度的执行都需要社会监督，需要更多的透明化。我们相信，随着房产税试点的深入，越来越多的城市会加入到实施房产税的行列中来，廉租房和公共租赁住房建设的资金难题也有望得到破解。