作者文章归档：范小冲
9月8日，在《财经》杂志举办的“房地产突围”论坛上，任志强首发开炮认为中国房地产根本没被围剿，何谈突围？他认为，未来的市场既不会太好也不会太坏；潘石屹说还是要“做好两手准备”，市场好时要拼命出货卖楼，市场不好就要加紧并购、买地为未来做准备，在不确定的市场环境下，最重要的是让企业立于不败之地。
回想2008年中国地产突围之惊心动魄，仍历历在目。美国次贷引爆全球金融危机，国际资本市场和美国泡沫消费市场同时崩溃，没有了出口支撑，中国巨大的过剩产能导致大量工厂倒闭，数千万民工失业返乡；中国房地产更是量价齐跌，追逐“地王”，追求大跃进式数倍增长，梦想一跃上市争当首富的一大批冒进地产...
这是10月21日我出席在重庆举办的“城市观点论坛”，应邀就房地产企业的品牌与战略发表演讲的实录。“2009城市观点论坛”由观点地产网等媒体举办，本次重庆会议的主题是“全球复苏与中国调控下的房地产”。
今天给我的题目是说房地产的品牌和战略，我觉得这两点确实非常重要。特别是在这次经过了07、08年大的房地产的和经济的危机，真正考验的实际上不简简单单是市场，不简简单单是每个楼盘的得失，更重要的是考验的每个企业真正的品牌和战略。面对危机，不同的企业采取了不同的措施，这跟他的品牌战略是非常相关的。品牌实际上是非常重要的。
我们过去也是每一个项目都叫一个名字，从20...
借助危机背景，在不对称的资源、政策推动下和在非完全市场竞争下形成的“国进民退”，扭曲了市场资源配置和打压了市场活力和效率
“地王效应”催生泡沫
央企在政治及自身利益的驱动下，作为救市敢死队带头入市拿地，打破了冻结近一年的土地市场。“面粉贵于面包”的地王效应，成功改变了人们对未来房价的预期.在全球经济危机背景下，中国房地产却量价齐升，销量及涨幅甚至超过2007年的历史纪录。
本轮的“地王”现象，是央企及上市公司，追逐政策套利及资本市场套利下的产物。“地王”高价拍地的重置成本，面粉高于周边房价即面包的价格，周边楼盘乘机哄抬房价，更使人们相信未来的...
面对危机，美国人在思考未来生存和增长模式的转型；而我们的救市，就像冬天里的一把火，继续依赖高投入、高消耗，在产能过剩、低效率、粗放式增长的老路上越陷越深
中国有很多新贵富豪钟爱悍马，当四川民企腾中重工以1.5亿美元收购美国悍马欢庆签约时，我在旧金山有幸见到了当年的悍马一哥——今天已是美国加州州长的施瓦辛格。据说当年是他最早看中悍马军车，并利用其好莱坞巨星的影响力推动了悍马民用版的生产，成为悍马史上的第一个私人用户。1992年他...
