作者文章归档：许子枋
为调整经济结构，房地产调控首当其冲，通过弱投资、壮消费来继续推动中国经济增长成为政策主调。但中国的情势却告诉我们，扩大内需却还要依靠房地产，这是宿命，还是悖论？不管怎样，房地产仍将承担拉动内需的历史使命。
改革三十年来，房地产因其万夫所依的产业属性，推动了中国经济的持续增长，同时也因房价的骤速上扬，也成就了其千夫所指的骂名。拨开这个表象，我们看见的是因中国有关效率和公正体制建立的迟缓，强化了中国弱势群体在社会资源分配上的窘境，扩大了弱势群体的数量和质量，我们也看见了与权贵阶层相对举而言的弱势群体正顽强但非理性地表达自己的经济强权。
全国工商联近日调查显示，江浙等16省中小企业目前经营困难，生存状况“比2008年金融危机还要艰难。”其中，长三角地区更是出现大量企业停工、半停工局面。而原因是融资难、税负高、生产成本不断增加。
长三角出现大面积停工，只是暴风雨来临的前奏，可怕的日子还在后头。对于过于依赖融资和现金流的中小企业，或将提前告别这个赛季。
中小企业数量庞大的长三角地区，目前已出现大量企业停工、半停工局面。温州市经贸委监测显示，今年前3个月，该市眼镜、打火机、制笔、锁具等35家出口导向型企业中，亏损的占四分之一有多，利润率超过5%的企业不到10家。
中小企...
日前读了一篇报道《中房协秘书长:房价下跌地方官员受害最大》，觉得很惊讶，继而觉得很欣喜，中国房地产业协会终于有可以独立于政府身影之外的独立表达了，我敏感地意识到这是中国房地产业的一个重大的具有划时代意义的进步。
今天又读到朱大鸣先生的博客《中房协声音与中央救市基调不协和》，其中的用字造句也使我深感惊讶，惊讶朱先生作为专业人士的过度情绪化偏激和对房协性质的了解缺乏基本常识。朱先生和我同属海博派，他是一个很勤奋的拼搏型的博客写作者，这一点我很佩服。但读他的文章很多缺乏深入观察和综合思考，这也属无伤大雅。但这篇文章已...
最近读到一篇《万科“领会”楼市新政：政府帮房企降价20%》。万科认为：这次全国性政策相当于开发商不用降价，政府用其他方式帮他们降了10%～20%，这对尽早结束楼市观望状态有很大帮助。货币政策将从此转向扩张，而这一扩张政策会选择房地产行业作为突破口，房地产行业从现在开始会有一个很强的“反周期性”。今后，从大的方面来看，房地产行业的政策环境会越来越好。
这篇文章是《每日经济新闻》记者10月23日上午得到万科高层重要电话会议资料后的报道，万科就10月22日政府出台...
中国经济似乎正向世界经济的主宰转变，然而在中国经济繁荣的背后，存在的不仅仅是日本式的隐忧。
而这类隐忧正转变成大范围的社会焦虑，这种焦虑由表及里，呈现出市场焦虑、民众焦虑、国家焦虑三个层次的因果递进和循环传导特征。
市场的焦虑
有关房价的焦虑曾连篇累牍，至今还未消停，其实房价的焦虑只是一小部分人的焦虑，被媒体的渲染与网民情绪相互掩映成了“蜗居”的中国人的焦虑，须不知中国目前的人均居住面积都超过了蜗居之面积。对房价的调控，只是一个经济转型时期的点刹，却被...
经历了较长时间的调研和论证后，7月22日召开的中共中央政治局会议，中央对于下半年的经济政策基调于近日确立。
地产观察者许子枋认为房地产业将迎来为时半年的喘息期，房企如何利用这段时间实施反围剿和胜利大逃亡，或选择新的房地产开发模式，或选择其他国家政策鼓励的产业开辟新的根据地，将是一个关乎未来生存与发展的重大战略问题！
今年上半年，中国主要执行的调控政策包括：房地产调控政策、地方融资平台清理政策、节能减排政策，同时政府从去年以来一直在抑制通货膨胀预期。 ...
坊间早已流传：房价之争是总理与总经理的意气之争。
这句话当然是餐桌热吃前的娱乐，但显然也内涵了一些房地产调控政策的真相。
去年房价的狂涨，使本已萧然的地产帮派重出江湖，而且变得不可一世，野心膨胀到要绑架中国的经济，要一统江湖，高房价砍杀一片，怨声漂杵。
这就动摇了庙堂的根基了，这还了得，天若有情天亦恼！
于是，政府这只看得见的手与市场这只看不见的手玩起了互博之术。
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数据层面：
7月1日，中国物流与采购联合会公布6月制造业采购经理指数（PMI）为52.1％，比上月回落1.8个百分点，这已经是该指标连续两个月回落。同时，反映中小企业采购情况的汇丰PMI也继续回落。
诸多经济研究机构立即给出了几乎一致的判断：中国经济增速进一步回落。
决策层面：
让决策层担忧的是，中国经济放缓不再只是一种担心，而是正在成为现实。二季度数据让人不再乐观。
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