作者文章归档：李星辰
在经历了近4个月的暴涨之后，重庆房价上涨的速度正在减缓，成交量也不尽如人意，一向被人们津津乐道的“金九银十”房地产市场化为泡影。事实表明，刺激市场的外部因素最终难以抗衡市场内部的力量，要想左右房地产市场也将付出惨重的代价。
“傻子都可以卖房的时代可能即将过去，”10月17日，一个不愿透露姓名的开发商面对记者十分无奈地说，一个有价无市的房地产市场正在来临。
每年的6-8月，按照常规是重庆房地产市场的淡季。由于重庆天气炎热，每到这几个月，开发商的售楼处一般是门可罗雀，少有购房者问津，因此开发商一般都不...
很长一段时间，重庆房地产市场的大佬们都以成都房地产市场作为参照物来对比说明重庆楼市处于价格洼地。可是经过近两年来的努力，成都和重庆的房地产市场经过两地开发商的共同努力，差异已经逐步缩小。巴蜀自古血脉相连，成渝的合流导致了中国西南城市群整体辐射能力的提升。
开发商对流
那里能赚钱，那里就有开发商的身影。
11月底的某一天，一个老朋友，弈点房地产顾问机构董事长龚伯达突然约请房地产界的业内资深人士聚会。原来，龚伯达已经在四川宜宾下面的某县投资了一个近100亩的房地产项目，尽管自己本是多年从事房地产研究的专家，但是他还是希望听听大家的意见，好集思广益。
龚伯达在宜宾出现并不足...
号称土地储备全国第一，可以开发27年的碧桂园最近报出猛料，该公司的土地储备不少是一纸空文。事实上并没有拿到那么多地的碧桂园为何要鼓吹土地储备泡沫呢？
碧桂园土地储备缩水
枪打出头鸟，号称土地储备全国第一，可以开发27...
在党的十七大上，如何构建和谐社会成为一大热点，而由于近年来地产对政府财政收入和GDP的重要支撑作用，也由于商品房价格不断上涨，地产发展的不和谐因素正在成为社会矛盾的集中爆发地带，如何在房地产发展问题上构建和谐地产也成为党内及社会各界不得不面对的一个重大课题
现行中国的地产发展模式导致了社会矛盾的集中。
笔者考察发现，中国房地产的迅猛发展正在使国内的社会矛盾向房地产行业集中，可能还没有另外拿一个行业会比房地产更混乱，其主要表现为以下特征：国内早期最原始的房地产发展基本模式是，与地方政府主要官员或者国土部门的主要负责人有密切关系的人通过特殊的人际...
房交会无疑是房地产市场的“晴雨表”，从今年秋季房交会的情况来看，未来的重庆房地产将可能经历一个有价无市的艰难时期，一方面，地价推高房价，地王频出调高了开发商的收益预期；另一方面，市场放量巨大，但是有购买力的市场增量不足，而房地产政策变数较大由导致市民持币待购。
流动性制约重庆楼市投资客
房交会正在边缘化！
11月16日—18日，重庆秋季房交会在国际会议展览中心举行。与往届房交会不同的是，此届房交会以二手房、尾房暨中低价位的商品房为主，参加此届房交会的商品房价格大多在3500元/平方米以下，以便让广大市民能够买得起房，此次房交会主要...
尽管不断有媒体关注彭水的煤炭外销垄断事件，彭水当局还是我行我素照开历史倒车不误。为何？一方面是由于煤炭外销垄断可能带来每年5000万元左右的巨额利润，另一方面则可能是他们在市里要害部门有后台老板撑腰。
电煤成为市场垄断的幌子
一个多月来，围绕彭水当局开市场经济倒车，大搞煤炭外销垄断一事，笔者展开了对彭水一系列黑幕的批判和鞭挞。市内外有不少新闻机构也冲破彭水方面对煤炭外销垄断事件的新闻封锁，不断披露彭水当局大开市场经济历史倒车，以增加地方税收的名义进行煤炭外销垄断的事实真相。
在媒体和网络的舆论监督之下，彭水当局先后取消了非法设卡检查，、也终止了将卖给合法经销商的煤炭改货...
中国楼市将三分天下：类似新加坡组屋的廉租房要成翻的修建，经济适用房等政策性住房要解决中国中产阶级的住房问题，纯粹的商品房将走向边缘化。中国地产行业正在发生着历史巨变，其对整个国民经济的带动功能正在弱化
温总理发出楼市巨变信号
11月19日，新加坡国立大学，温总理发出楼市巨变信号。
温总理发表讲话说，如果提起人民生活，我最为关注的是住房问题。中国改革开放３０年来居民住房的条件有很大的改善，现在城乡居民住房面积人均超过２０平方米，但是分布不均，特别是近些年来房价上涨较快，人民有很大的意见。
就解决国内房地产问题，温家宝谈了四点考虑。
他说，首先，政府...
中国最不缺的就是制度和条文，但是在很多情况下，这些制度和条文被当成了聋子的耳朵，于是每到关键的时候，总出问题。最近深圳地产中介的卷款潜逃就是典型案例！
楼市低迷引发地产中介地震
这恐怕只是一个开始！
楼价下降，成交量萎缩，炒房者被套！深圳楼市要出大事了！进入2007年11月，一向被炒房者认为是财富天堂的深圳楼市在楼价狂飙近两年后开始出现拐点迹象。这让一向认为房价只涨不跌的一般炒房者难以适应。对于地产中介来说，要想和过去一样...
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权贵私有化正在成为中国和谐社会的最大障碍。基层官员和黑恶势力的勾结已经在广东阳江有突出表现。如果任由彭水部分政客和黑恶势力的勾结，非法垄断，欺行霸市的违法乱纪行为将从煤炭销售行业向所有有利可图的市场领域渗透和蔓延。广东阳江的今天可能就是彭水的明天。
解构阳江黑社会
最近轰动全国乃至全世界的是广东阳江的黑社会。
11月21日晚7时30分，由一个公安部副部长带队，广东省公安厅组织公安民警、武警官兵，对以许建强、林国钦为首的涉黑犯罪组织采取收网行动。
带队执行这次保密级别极高任务的是公安部一位副部长当时从广州带领数百名全副武装武警长途奔...