认识马云是1999年的事了，那几年正是Internet热的年份，几乎全民都参与到Internet改变世界的伟大事件中了，当年中国Internet行业的带头人，被称为“数字英雄”的基本都是“海龟”，唯有马云例外。在一群“海龟”中忽然出现一只“土鳖”有些奇怪，也有些另类。记得好几次会上，马云的阿里巴巴、淘宝网的商业模式都受到许多人的质疑。我对当时流行的几十种、上百种的B2B、B2C的商业模式一知半解，只知道这几十种模式似乎都是书本上总结出来的，它们在市场上能行得通吗？没有经过市场的检验，这些商...

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　　1、创始人分两种

　　在商场打拼这么多年，我看过许多人，也经历过许多事。我认为创业者分为两类：

　　第一类创业者是生意人。

　　通常，他们嗅觉非常敏感，市场上什么地方有钱，什么地方可以赚到钱，他们就顺着什么地方走。中国绝大多数的小商小贩都具备这样一个能力。这个能力是非常重要的，因为一个一个的小商小贩组织起来，就能形成一个庞大的市场机制，让整个资源及物流都能够被合理地利用起来。

　　第二类创业者则是能够在闻到金钱气息的基础上，怀抱一个较高的理想，即「我要为这个社会创造价值」。

　　听起来，「创造价值」对商人或企业家来说有点虚。不过其实创业者提供好的服务和好的产...

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　　第一个思考：创始人分两种

　　在商场打拼这么多年，我看过许多人，也经历过许多事。我认为创业者分为两类：

　　第一类创业者是生意人。

　　通常，他们嗅觉非常敏感，市场上什么地方有钱，什么地方可以赚到钱，他们就顺着什么地方走。中国绝大多数的小商小贩都具备这样一个能力。这个能力是非常重要的，因为一个一个的小商小贩组织起来，就能形成一个庞大的市场机制，让整个资源及物流都能够被合理地利用起来。

　　第二类创业者则是能够在闻到金钱气息的基础上，怀抱一个较高的理想，即「我要为这个社会创造价值」。

　　听起来，「创造价值」对商人或企业家来说有点虚。不过其实创业者提供好的服务...

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　　这是一个关注创业的时代，无论是众筹、天使投资还是其他的形式，创业的人越来越多。这可能也和年青一代的思想有关。他们更加具有创新精神，更加有自主性，不愿意受束缚，所以他们想出一个一个的点子，希望自己创业。可是时代不同了，我们创业的初衷和现在年轻人创业的想法未必完全一致。所以在此我也只是分享一下我对创业的一些想法，说说我们究竟创什么。

　　大环境下的创业趋势

　　首先我们需要了解现在处在一个怎样的商业环境中，才能知道在这样的大环境下，我们能够做些什么。

　　今天，我们正处在一个最为深刻的社会变革中，这十年、二十年的变化甚至超过了过往上百年的历史。从表面上看这巨大变化的表现，是互联网的...

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　　我想讲三个故事，也是我人生三个比较重要的转折点。

　　1回归常识：最简单的成功秘诀

　　第一个故事发生在1992年。我们六个人创业，赚到了第一笔钱。我们创业的时候，还有一个故事，你们的张教授到了牛津大学去读书。他在双安商场双榆树这边的一个宿舍，就成了我们六个人筹划的地方。等张教授从牛津大学毕业回来的时候，要占股份，说创业是在我的宿舍里面创业的。要是张教授在国内的话，我们一起就算七个人了，在他的房子里面创业，他能不占股份吗？

　　1990年，我们成立了万通公司，到1991年，我们赚到了第一笔钱。都是二十岁出头的人，赚到第一笔钱非常兴奋。

　　我记得冯仑常常说一句...

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　　  身为地产大佬，擅长跨界的SOHO中国董事长潘石屹的“出镜率”确实不算低。当下，积极拥抱“互联网＋”时代的老潘再一次进入了他人生的“创业”阶段。

　　    SOHO中国的“首席营销员”

　　    从甘肃天水的放羊娃，到廊坊石油管道局的公务员，再到海南炒楼、在北京开发商业地产、创办SOHO中国；再到后来接拍电子产品广告、出书、出影集，出演电影，主持脱口秀节目……在房地产界，潘石...

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       今年七月，潘石屹、张欣夫妇代表他们领导的SOHO中国基金会，与美国哈佛大学签订了1500万美元的助学金协议。“SOHO中国助学金”计划共捐助一亿美元用于资助世界一流大学的中国贫困生。哈佛是计划的第一站。但第一站的助学金协议刚刚签订，在国内便迎来质疑一片。有钱为什么不捐中国高校？世界名校那么财大气粗，真的需要你捐款吗？质疑的同时，很多人也会问，华人企业家为何钟情于大手笔资助海外高校？中国高等教育虚胖多病的原因何在？带着种种疑问，我们见到了潘石屹、张欣。他们一个是甘肃农民，凭着全校第二的成绩，从大山里考到了中国石油...

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　　我可能是中国最早下海创业的，当时的环境，市场经济不是特别健全，法律也不太健全，我创业的时候还没有公司法，更没有徐老师(徐小平)的风险投资，什么都没有。所以在第一起创业的时候，环境比现在艰苦得多。但我会想起来，第一次创业的时候，不光是第一次创业，现在我提起创业这个词，我都觉得特别美好。我创业的时候，6个人在一起，他们都比我年龄大一、两岁。我自认为我们在一起，他们5个人都比我聪明太多，所以我们在一起创立了万通。临离开我们也依依不舍，就跟他们几个说我要离开了。然后冯仑是我们当中年龄最大的一个，连着给我写了几封信，他说你好好看看。我看了后，觉得很感人，我觉得他太聪明了，要我们6个人评智商的话...

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　　一个月前的一天，张欣曾对我说：“望京SOHO将来很可能被其他开发商抄袭，因为在现在的社会环境中，山寨版、简单的抄袭、复制的现象太多了。”我说：“不太可能出现这种现象，因为望京SOHO这种流线型的建筑设计和施工的难度是非常大的。一般的开发商没有这个能力，抄去也建不好。有能力的开发商不愿意干这种不光彩的事情，毕竟抄袭是盗窃别人的创造成果，人总是要面子的。”

　　前天，我在上海出差，张欣突然打电话给我，说望京SOHO被重庆的一家开发商抄袭了，不光建筑的外观一样，连宣传的视频都是抄袭望京SOHO的。我晚上回到饭店，打开电脑一看，抄的惟妙惟...

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　　中国房地产业正面对前所未有的不确定性，相比于全行业的未来，房价涨跌只是个小问题

　　在出台了数十个文件之后，旨在“控制房价过快增长”“促进房地产业健康发展”的楼市调控已经进入第九个年头。

　　简单来看，在2010年之前，政府动用的调控手段主要有以下两点：其一，土地整治，两年不开发的土地要无偿收回，一年不开发的土地要收闲置费用；其二，限制房地产的过热投资，规范市场交易秩序，保证房屋质量，当然也提到了地方政府在保障性住房方面的责任。

　　然而，2011年发生了一个特别重大的变化。决策层认为前面的调控是越调控价格越涨，这个市...

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