作者文章归档：何瑜琴
随着央行2006年中国金融稳定报告的出台，关于房价下跌的言论再次升温，有专家预警内地楼市将步入五年以上“熊市”，更有经济学家断言中国房价明年将进入调整期，2008或2009继1993年之后再次跌入谷底。原是央行本着全面防范金融风险而发布的一篇报告，在当前的房地产市场形势下竟成为了某些人关于房价下跌理所当然的争论依据，甚至是炒作工具。
让我们来回顾一下这些论调所代表的利益集团在对中国房价走势频繁争论的几年中都有何行为。
首先来看看摩根士丹利，其亚太区的某位经济学家近年来频频唱衰中国楼市，并多次撰写报告指出内地楼市出现泡沫，而此时，大摩却悄无声息地在中国内地市场展...
今年深圳的冬天来得特别晚，似乎是在等待火热的房地产市场褪去余温后，再一起进入冬眠期。但房价似乎偏要与冬日的气候作对，一路高涨，使得购房者期待房地产市场降温的愿望终于在05年的冬天随着气温的骤降而幻灭。于是抱怨之声更加频繁，加之专家学者对房价的预言层出不穷，媒体的语出惊人，个别开发商不负责任的言论，让房市变得更加捉摸不透，消费者对政府的抱怨、指责也越发激烈。而言论各方站在各自的利益立场上大发所谓的“真知灼见”，让购房者更感到前景迷茫。深圳当前的房地产市场是否仍然理性健康？政府的宏观政策究竟对房价有没有起到作用？在这个时候，我们更需要理性、客观、负责地对消费者说话。
...年来，中国社科院金融所发展研究室主任易宪容教授所提出的我国房地产市场“泡沫论”逐渐引起了公众的重视，特别是在其《
一． 加息背景
10月29日中国人民银行发布了决定将人民币基准利率上调0.27个百分点等相关利率调整的消息。此次央行加息是在中央政府采取了一系列行政手段对整体经济进行宏观调控后，又运用市场手段来进一步对投资过热、通货膨胀进行调节的措施。
此前的宏观调控已初见成效，经济已有降温现象，但固定资产投资和通货膨胀压力仍然很大。央行决定是否加息的一个主要经济参考指标是CPI（消费价格指数）。今年以来，居民消费价格持续上...