楼市调控不堪一击！以火箭冲天般速度飞涨的房地产市场，给主管机构开了个暧昧的玩笑。我们依稀记得政府高官在人代会上的铮铮誓言，国六条出台时六大部委的铿锵声明，不过这些丝毫不妨碍自由住宅成为我们奢望的空中楼阁。这一切究竟为何？难道调控房价已经无计可施，只有寄希望于搬到月球？

 

    如果找出影响楼市暴涨的因素，首要一点在于国内投资渠道的缺失，法制的不作为和政府权力的放任影响了健康市场环境的形成，社会闲散资金无法寻找到出口。在货币流动性过剩的大背景下，买房几乎成了收益最高又最稳定的投资，大量资金于是疯涌房地产市场，致使这一产业货币供求关...

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有一位女士走进珠宝店，她想买一件高档钻戒和一件小饰品，如果你是一位营业员，你应该先让她看哪种商品，才能让她花更多的钱？营业员得到的指示是，要先将售价高的钻戒卖给她。

而我们的常识可能正与之相反，我们会认为如果一个人刚刚花了很多钱买一件钻戒，可能不再愿意花太多的钱去买一件小饰品，但珠宝零售商对此最为清楚：如果她刚刚花了3000元买了一件钻戒，那300元的小饰品看起来就没那样贵了。

对于商人来说，先将贵重的商品展示给顾客可以赚到更多的钱，如果不这样做，可能会起相反的作用。

这是美国著名心理学家罗伯特.西奥迪尼在《影响力》一书中揭示的认知对比原理。在生活中，服装零售商并不...

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楼市已经进入了敏感时期，对于拐点是否到来争论颇为激烈。唱多唱空纷纷登场，让人雾里看花，不知所云。不过，虽然有层层迷雾,但只要能摸到影响其变化的脉搏，还是可以窥见全貌的。

 

 房地产是什么？

房地产对于普通市民意味着什么？在发达国家，房产就是一个居住的实体。但对于中国这样处于城市化进程初期的国家来说，房地产具有两层含义，除了居住功能外，更重要的是它的第二个属性，社会财富再分配中的原始股。

在城市化进程中，政府运用纳税人交纳的税收巨资投入到城市建设中，带动房产价值的快速提升。在理想状态下，如果每一位纳税人都拥有自己的房产，那么，这种城市化进程给每个人都带来了财富...

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自从中央经济工作会议将货币政策调整为“紧缩”后，这个词汇便开始快速流行起来。不过既然是流行，肯定会夹杂着众多疑惑或者质疑，犹如周杰伦的歌曲，让人懵懵懂懂。那么，紧缩货币政策背后的逻辑是什么？它对我们普通人究竟又有哪些影响？

目前主流的观点认为，紧缩货币政策的出台源于楼市狂飙、股市泡沫、还有逐步高企的CPI。但如果仅仅这样解读，显然是低估了中国金融高层的能力。

    楼市的确是危机四伏，过快的涨速已经把经济问题转化为沉重的社会问题。但楼市上涨和货币政策并无根本性的因果联系，造成楼市如此暴涨,主要源于城市化的推进将众多非城市户口人员...

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“欢迎进入体验经济”，詹姆斯.吉尔摩在《哈佛商业评论》上不经意的一笔，引起了越来越多企业对一种新的消费需求——顾客体验的关注，体验营销时代已悄然来临。

但中国内地诸多企业对体验式营销却显得策略贫乏。与此相反，欧洲在华最大珠宝零售机构、全球最大珠宝钻石切割商EDT旗下经典品牌TESIRO通灵通过体验式营销，在北京、上海、江苏、山东等中国区市场占有率和客户忠诚度遥遥领先。

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——TESIRO通灵：如何破解培训低效迷局 

 

 

在《天下无贼》中，葛优有一句名言，“21世纪什么最贵，人才最贵！”在激烈日趋竞争的今天，自己培训人才应是比引进空降兵更重要的一种人力资源管理方式，事实上，许多的企业在培训上不惜花费巨资，但结果却令人遗憾，以致于许多企业的人力资源总监对培训深感无奈，不能不做，但每做一次，却收获抱怨比收获效果更多。

在比利时TESIRO通灵珠宝等欧洲跨国公司中，企业培训已经形成了成熟的体系，并取得非常好的效果，实现员工与企业的共同成长。

 

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——TESIRO通灵、劳力士、香奈儿的终端策略

在影响、干预、左右顾客的消费行为时，一般有三种营销手段：关系干预，先建立与目标人物非比寻常的关系，再进行引导消费，这是最佳干预方式；利益干预，主要通过利益引导，展示产品卖点，塑造符合消费者功能与情感需要的主题；规则干预，这种手段效果不大，但操作简单，贬低对手、自夸产品皆属于此。实际销售行为中，三种营销手段往往不是孤立使用的，如情景营销（Scene  Marketing）就是将关系干预与利益干预结合在一起的营销手段。

情景营销最常用于奢侈品的终端导购，我们可以看到，ROLEX劳力士、比利时...

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做顾客最好的老师

                         ——解析顾问式销售模式

 

顾问式的销售方式，讲求与消费者的互动及进行深度的情感沟通，与交易式、推销式形成了差异化的竞争优势，这种方式更容易吸引和打动消费者，并形成品牌忠诚度。

 TESIRO通灵是欧洲的经典奢侈品牌，一以贯之的顾...

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赌石帮：“潜伏”投机市场 惊人利润吸引国企进入

　　通货膨胀预期下，黄金价格疯涨的同时，另外一个投机市场也是风生水起——早已淡出公众视线多年的赌石，渐渐进入了旺市，在这个投机性超强的市场中，玉石、翡翠被认为是和黄金一样具有保值升值功能的藏品。

　　赌石圈内人通常会在各大高档藏品市场内设有自己的店铺。所有的知名玉石商人都会在这里登场，每个摊位背后，都有一个家产数千万甚至上亿元的赌石人。

　　水深不见底

　　玉石文化在中国有几千年的历史，因此，从原石到玉器各个阶段的商业都已经“发育”得非常成熟，“有赌...

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