如果找出影响楼市暴涨的因素，首要一点在于国内投资渠道的缺失，法制的不作为和政府权力的放任影响了健康市场环境的形成，社会闲散资金无法寻找到出口。在货币流动性过剩的大背景下，买房几乎成了收益最高又最稳定的投资，大量资金于是疯涌房地产市场，致使这一产业货币供求关系失衡。
当然，这种供求关系仅反映阶段性状况，并不能反映实际存在的理性房地产供求。这就如目前的股票市场，昨天已经突破4000点，以后还可能达到5000点，6000点，甚至更高，这种资金推动性的上涨并不能反映企业的实际价值。当潮水般的资金退出时，也就是股市的暴跌之时。
更重要的是，央行宏观货币政策的错误使用为楼市上涨提供了与意愿相反的条件。我们正处惠泽于人口红利的周期内，从各国金融史来看，人口红利造成的流动性过剩必然引起资产价格上涨，房地产、股市上涨也极为合理。不过，如何应对并没有统一的模式，政府的金融管理艺术在此显露无疑。
此时，我们面临两种选择，方法之一是采用紧缩的货币政策，缩小M2的数值。央行正是以此为指导，为了抑制流动性过剩，频频加息，甚至国外非常谨慎使用的提高存款准备金也成了常规调控手段。如此，看似有解决流动性过剩的希望，不过在中国的社会大背景下，同时也导致了中小民营企业生存的艰难，他们通过银行的正规融资渠道一步步被堵截，再加上大政府，小市场的官僚作风，民营企业生存环境没有大幅好转，扩大产能以及实业投资冲动被抑制。他们手里持有大量货币，却在热衷做一些资本投资，这也可以解释为什么现在的大学生就业为何越来越艰难。
与之相反，如果采用适当开放，也就是真正的稳健货币政策，改变大政府的作风，严惩腐败，创造更好的市场经济环境，使投资人在市场的洗礼中，获得更好的回报。那么，有效投资渠道的增加也会随之增加，这样带来的最大结果是增加顾客的消费信心，公众消费能力的提升，也会有效稀释流动性过剩的问题。
如此，楼市、股市的所谓泡沫问题也会逐步缓解，渐渐消失。