作者文章归档：汪林海
多市场，少审批，是当前房地产的出路
高房价下人民政府的选择
北京亚细亚经济理论研究中心 主任 汪林海
作为长期研究房地产经济学的研究者，我对中国房地产市场和城市化始终如一地关注。
当前，由于土地管理方法落后，由于部分决策者成为既得利益集团的一员，由于决大多数公众、官员，甚至大多的专家都不了解住房价格的规律，导致了当前城市住房价格居高不下、城市化进程严重受阻、经济发展受阻。这些是令人痛心的。
高房价下，人民政府应该做什么？
作为一个研究者，我...
北京亚细亚经济理论研究中心 主任 汪林海
西方经济学中常见的错误实在太多了，真想重新写一本《经济学》。这里，仅以消费者理论和生产者理论、价格理论为例，指出至少5处错误。
1、生产者理论：边际成本计算错误
西方经济学生产者理论中，边际成本MC=w/MPL。其中，w为劳动工资率，MPL为劳动的边际产出，从而1/MPL为生产商品的边际劳动。萨缪尔森、平狄克等著名的经济学家经济学教材中，都认为MC=w/MPL。
而实际上，MC=（1+r）w/MPL。高鸿业、萨缪尔森、平狄克等都错了。
生产商品的短期边际成本的定义为“通过增加劳动投入使商品产量增加一单位时，需要增加的成本...
当前，高房价已经成为政府官员、学者、老百姓关注的重大问题。但房价高企的根本原因，大家也不甚清楚；如何降房价，大家也没有找到办法。
希望能与各部门、各级政府一道，积极解决住房这一重大的民生问题。
一、高房价下的众生相：被误导的公众、受煎熬的开发商、快乐的地方政府、迷惑和难过的中央政府
1．被误导的公众
当前，公众不断从报纸、网络等媒体上获悉，住房的平均房价又上涨了10%，15%或者30%，接着就把房地产开发商骂个狗血淋头。说开发商是高房价的罪魁祸首，他们没有良心、无耻透顶，恨不得掘人家祖坟，把他们死去的祖宗拖出来鞭尸。
公众被严重误导了。
当代价格理论：一个方法论的问题
看过太多有关价值理论研究的文献，总体感觉是，历史上、现实中的价值理论研究者，不是主观主义者，就是主观唯心主义者。
一、主观主义者的杰出代表：李嘉图
以李嘉图为首的李嘉图学派对劳动价值论钟爱有加。他们主观上认为商品价格决定于生产商品的劳动，对于每天、每时、每分、每秒、每一毫秒都存在的效用决定价格的现象视而不见。好吃的苹果比不好吃的苹果价格高，陈酒比新酒价格高，这样的例子太多了。可是李嘉图、马克思等人对此视而不见。
以李嘉图为代表的劳动价值论者的共同特点，就是首先创造一个主观的理论，然后费尽心思去证明它的正确性、合理性。如果遇到了不能解释的现象...
从边际效用价值理论那里，我们几乎找不到一个正确的细胞。
一、从边际效用价值理论那里，我们几乎找不到一个正确的细胞
效用价值论者自以为是地解决了钻石和水之谜，实际上他们并没有解决。效用论者的逻辑是：如果商品A的价格高于商品B，那么商品A的边际效用高于商品B。之后，因为商品A的边际效用高于商品B，所以商品A的价格高于商品B。典型的循坏论证。
效用论者首先看到的是钻石的价格高于水，就认为钻石的边际效用高于水，进一步，就认为钻石的价格高于水，是因为钻石的边际效用比水高。
边际效用价值论者...