“六一”前一天，国家出台“三孩”政策。

对于较富裕的三孩家庭来说，在城市之外，最好拥有一套适合三孩成长的度假房产。这将是一种新消费趋势。提前布局，抢先享受。

 

“六一”时，我们最头疼的是，不知道带孩子去哪里玩？

 

游乐场、动物园、植物园、公园、书店、东湖绿道、亲子露营……有没有一个地方，能一站式遛娃？

 

不久前，武汉拿到了一块金字招牌－国家文旅示范城市。

 

“五一”假期，武汉入围全国十大热门旅游城市。武汉出台行动方案：到2022年，武汉将建设国家文旅产业融合示范区、旅游消费集聚区等。

 

而目前，武汉没有一家上规模的度假区交付，也没有一个适合全家游的地方。武汉周边、直线距离约80公里、1小时左右车程，有山有水有温泉，空气清新，与家人在一起，过几天慢生活。这样的生活，适合我们的父辈养老，也适合我们每天诗与远方，适合孩子探索自然，快乐成长。

 

在大武汉的时代背景下，九城如一城，城市级的文旅目的地，将成为下一轮风口。

 

01

 

疫情之前，人们买房为的是财富投资。

 

等限购后发现，买的房子，除了地段与开发商不同外，大同小异。我们的生活，还是老样子。

 

住的还是超高层的房子，电梯里上下班高峰，总是挤满了人。拥有两三套房子，还不是过着一样的生活，呼吸一样的空气。

 

疫情期间，两三套房子的业主，还是被关在高楼里。不能出门，活动空间从一个房间到另一个房间，阳台上看看楼下的花园。这就是城里人的悲哀。

 

疫情之后，我们想要一套带院子的房子，一套健康的房子。有天有地，不与别人同用电梯，不用担心孩子在家里玩耍，楼下的邻居投诉。

 

每一次，看到有人因病离我们远去，留下人们对健康与生命的反思。与生命相比，财富显得很脆弱。人不在了，再多的财富，也是别人的。

 

最近两年，武汉人对生命、健康与度假有了自己的理解，他们开始寻找有风景、有生活配套的度假房产，不再仅仅考虑投资回报，而是考虑住着更健康，呼吸更好的空气。

 

在武汉东南西北四个方向，直线距离约60-80公里、1小时车程范围内，选择的项目也不少。随着武汉与周边城市，九城如一城，同城化趋势加速，度假房产将成为新生活方式。

 

环武汉1小时生活圈，将成为人们选择度假房产的首要标准。此时，我们的资产清单里，最好提前配置一套度假房产。

 

这是一种享受生活的资产配置新思维－健康投资。同在环武汉1小时生活圈内，如何买对一套好的度假房产？

 

在武汉的地理结构中，北峰南泽。如果喜欢山，到黄陂、大别山；如果喜欢山湖，到咸宁梓山湖。

 

这是自然资源的选择方向。此外，更要考虑度假的配套兑现能力，以及今后的运营服务能力。

 

 

02

 

武汉往南，门户是梓山湖。

 

这个区域神奇在，它位于武汉与咸宁的交界位置，有山有湖。

 

当地规划为健康、度假与康养。梓山湖是湖北的健康服务业示范区。随着武咸同城，梓山湖就是武汉的南大门，是离武昌、光谷最近的度假区。

 

从武昌的楚河汉街开车，到梓山湖，直线距离约80公里，差不多1小时车程。与其他新兴的度假区，最大的不同在于，梓山湖有着10多年的沉淀。

 

区域的主要道路畅通、水电气网可用，医院与学校等逐渐交付、酒店、乐园等原有的度假配套存在。这是很多度假区羡慕的地方。因为他们还是在一片工地上，从零开始。

 

在梓山湖，一边是光谷南的大健康产业，另一边是咸宁的全域旅游资源。它是兼具两者的优势于一身。这里将是武汉南部高配版的度假区。

 

目前，梓山湖75%的购房者来自于武汉。这些买房人是提前发现这里的山湖、温泉等资源，打算在这里享受健康的生活。但这75%的武汉人，又有多少人现在住在梓山湖？

 

如今的梓山湖，还差一个留得住人的大项目。

 

 

03

 

过去十年，梓山湖被武汉人熟悉，但真正留下来生活的人并不多。

 

这个区域，在等待一个“巨无霸”的兑现，等待一个超级IP的出现，等待一次爆发。

 

梓山湖内，规模最大的项目是环球融创梓山湖未来城。这个项目是区域的一号工程。

 

在融创的文旅体系内，在武汉有两大重点项目：北有“甘露山”，南有“梓山湖”。在梓山湖未来城，有会展中心、两大度假酒店、儿童乐园与小镇等多元度假配套。

 

与其他文旅项目的操盘方法不同，梓山湖未来城的文旅大配套与住宅同步开放，部分配套比住宅先交付使用。

 

按照项目时间表，明年5月，梓山湖国际会议中心、天堂洲际温泉主题酒店将试运营。

 

也就是说，业主收房时，“未来城”已经大城成熟。会议会展，将为区域导入产业；度假酒店、乐园与小镇，将为区域导入人流。文旅产业将是梓山湖的支柱产业；文旅配套的活力，带动住宅的升值。

 

这种兑现速度与兑现能力，得益于背后的融创文旅与环球融创。

 

融创文旅，在国内运营着13座文旅城、5个旅游度假区、43个文旅小镇、41个主题乐园等；环球融创，是国内专业的会议会展、主题乐园与酒店运营服务商。

 

梓山湖未来城，此次首开的是，区域内唯一的纯别墅区，温泉入院，70年住宅产权，在家里就能泡汤赏花。

 

这里的温泉，是湖北省内最深地热深井，水温约40摄氏度。据湖北省地质局第四地质大队实验室水质检测报告显示，这里的温泉富含硫、硒等50多种人体微量元素，锶、锂含量达到矿泉水标准。

 

在露台上，眺望梓山湖的美景；在星空下，与孩子一起找北斗七星；沿着环湖绿道，感受梓山湖的四季；在儿童乐园里，孩子的童年不再孤单；在荆楚文化小镇，找到荆楚文化的影子；在六大公园里，对自然对话，感受亲子时光。

 

在这里，生活变得很慢很慢，慢下来思考人生的意义。

 

人生自此，归隐山湖间。

 

 

［后记］

 

目前，武汉在度假上加速“补课”。

 

此前的武汉，还处于“温饱”，人们想的是有没有房子住。如今的武汉，人们思考的是，住在哪里，怎样住在风景里，更健康、更自然。

 

在深圳等一线城市，出现一种居住新潮流：35岁＋的人群，除了在城市里有房外，都会在城外配置一套度假的第二居所。每到周末，这群人都到城外生活。

 

今年成为国家级文旅示范城市，武汉一定要有更多的“梓山湖”，搭建文旅消费的全产业链。在文旅示范城市战略之下，在人们度假消费的唤醒后，环武汉的文旅旗舰项目，将迎来春天。

 

武汉南、梓山湖的生活，无非是琴棋书画花酒茶、春夏秋冬四季汤。这里有桂花、桂花酿与羊楼洞的老茶。这里还有两种汤：温泉与贺胜桥的鸡汤。

 

环顾武汉，如此有趣、有味的度假生活，有完善配套的度假第二居所，是很稀缺的。

 

在原有的自然资源的基础上，“梓山湖未来城”建起一个完整的文旅度假生态圈，不用远游，就能享受诗与远方。

 

 

文｜杨光华（地产写字人）