2000亩诗意田园
内容提要：让山更青、水更绿，大地更充满生机，璧山三担湖公园打造的中铁任之健康城以“健康”为主题，以文旅景观打造抓手，83项适老化设计引导康养新潮，以智慧康养提升科技养老的含量，4000亩大盘，其中建设用地约1000亩，生态农业园约2000亩，三担湖约1000亩，已形成休闲度假、医养康护、养老养生为一体的活力养老社区，运营模式值得深化研究和借鉴。
中铁任之健康城概念规划方案 蔡律摄
三担湖公园：一个生活居住的地方 生态自然 休闲
中铁任之健康城实景拍摄 蔡律翻拍
一、83项适老化设计引导康养新潮
三担湖绿植与碧水交辉相映，与健康城构成一幅“家在园中，人在景中”的优美画卷。蔡律摄
青绿凝碧，秀丽如画，清风荡漾，涟漪飘动，岸线曲折，林木葱茏，山水之间，2000多亩的山水田园构成大西南“家在园中，人在景中”的优美画卷，这就是位于重庆璧山区三担湖公园的中铁任之健康城。
三担湖绿植与碧水交辉相映，与健康城构成一幅“家在园中，人在景中”的优美画卷。蔡律摄
三担湖公园里有灵韵天成的山水景色，有天然纯净的自然风光，更有生态农业园、湿地乐园、四季花海、茶园竹园等与之相辅相成，集生态、自然、休闲等特点天然呈现于山水之间。春风十里经过这里，却又额外赠予画意与诗情。三担湖的水，生态园的花果，在春意夏日秋韵冬藏的轮替中，环绕着的山和树，水与竹，构成令人眼花缭乱的田园美景，酝酿着浓郁的诗情。
三担湖绿植与碧水交辉相映，与健康城构成一幅“家在园中，人在景中”的优美画卷。蔡律摄
中国·重庆·璧山·大路三担湖公园，中铁任之健康城从谋划到打造2000亩诗意田园，花了几年时间，中铁任之健康城的特色增值服务，特别是快乐管家、生活管家、健康管家令人称道！中铁任之健康城养老运营管理公司平台提供安全、便捷、舒适、多彩的一站式退休生活解决方案，让老人舒心、子女放心。中铁任之健康城的养老体系堪称典范，现阶段设计的基本养老服务83项适老化设计引导康养新潮，适老化配套设施、长者生活娱乐场所、智能化养老系统及健康管理系统开始运行。
三担湖绿植与碧水交辉相映，与健康城构成一幅“家在园中，人在景中”的优美画卷。蔡律摄
东有缙云山，西有云雾山作为天然屏障，西南部靠近被誉为“川东小九寨”之称的青龙湖国家森林公园及西温泉，东北部比邻北碚国家级温泉风景区，并且与三担湖潋滟相依，依水而筑，临水而居；周边自然景观丰富，三担湖水体宽广清澈，湖岸线曲折，空气清新。
三担湖绿植与碧水交辉相映，与健康城构成一幅“家在园中，人在景中”的优美画卷。蔡律摄
中铁任之健康城东有缙云山，西有云雾山作为天然屏障，地处两山沟谷，平均海拔350-360米。宗地西北部靠近青龙湖国家森林公园，黛山秀水、野趣盎然，被誉为“川东小九寨”，大沟国家水利风景区、云雾山国家湿地公园和西温泉，东北部比邻北温泉国家级风景区。地块地貌形态为浅丘分布，依山傍水，内有大量湿地、温泉以及高崇古寺旧址等，具有良好的生态环境和自然、人文景观资源。
三担湖绿植与碧水交辉相映，与健康城构成一幅“家在园中，人在景中”的优美画卷。蔡律摄
拥有近千亩完整湖水资源，八公里湖岸线，平缓自然的驳岸关系，优异的亲水条件，共享空间大，可塑性极强。三担湖公园内自然景观资源丰富，三担湖水体回环曲折，地处季风气候区，气候湿润、雨量充沛，年平均气温18摄氏度左右，夏季平均气温比重庆主城区约低3-5度，空气质量优良，负氧离子含量高。空气清新温润，集生态、自然、休闲等特点天然呈现于山水之间。与健康城构成一幅“住在湖边，家在公园”的优美画卷。
直升机在三担湖上空巡视，与健康城构成一幅“家在园中，人在景中”的优美画卷。蔡律摄
中铁任之健康城项目位于重庆市主城近郊璧山区大路街道三担湖公园，渝遂高速大路互通立交旁，处于“渝西经济走廊带”和“重庆二环经济圈”内。交通条件较为便利，距离重庆主城核心区 30 公里，半小时车程，出行方便。项目周边已建有通车的渝遂、渝蓉和成渝三条高速公路，以及国道 319 线、成渝高铁和规划建设中的轻轨 1 号线以及延伸段的璧铜都市快轨大路站点、多条城市纵横快速干道等交通体系。30分钟辐射圈通达江北区北环，40分钟辐射圈通达江北国际机场，所形成的综合立体交通网络为康养居家生活提供保障。
三担湖，周边丘陵环抱，湖面倒影青山绿树，很有意境。滨水平台，专为老人设计的无障碍休闲步道，去的时候还发现有水鸭子和白鹤，人和自然和谐相处。
二、中铁任之健康城项目定位、整体规划、养老服务体系建设以及发展战略
中国高端专业养老产业平台 蔡律摄
中铁任之健康城项目项目总投资83亿元，总规模约4000亩，其中建设用地约1000亩，生态农业园约2000亩，三担湖约1000亩。总规划建筑面积约150万㎡，综合容积率约1.8，建筑密度约23%。
中铁任之健康城是由国家发改委批准，国家养老服务体系专项建设基金所属国开发展基金予以大力支持，世界双500强企业中国中铁骨干成员单位中铁十局集团有限公司、重庆任之投资有限公司共同出资兴建的，集休闲度假、医养康护、养老养生为一体的活力养老社区，是重庆市人民政府2015年度重点涉老建设项目。
中铁任之健康城四大板块 蔡律摄
中铁任之健康城规划有生活居住、医养康护、休闲乐享、生态农业四大板块，活力老人社区、颐养度假公寓、医疗康复、健康护理、文体娱乐、商业休闲、生态农业、乡村旅游八大功能，满足长者不同层次的需求，如养老、养生、医疗、康复等提供服务的需求，以及休闲、娱乐、商务、社交、教育、旅游、餐饮、购物、农业采摘等其他需求。
中铁任之健康城八大功能 蔡律摄
社区整体采用无障碍标准，9大适老化设计包含了户外适老化、入户适老化、室内设施适老化、厅室适老化、卫生间适老化、厨房适老化、适老化家具、公共楼厅适老化和智能化，打造适合长者居家养老的适老化产品。
中铁任之健康城基础服务内容 蔡律摄.
中铁任之健康城一期工程将于2018年9月正式入住。健康城采用自主研发的智慧养老系统，配套二甲医院、健康管理中心、多类型适老化住宅、生态农业园、湿地乐园、四季花海、开心农场等，全方位满足入住人群“旅游+居家+度假+养生+文娱+医疗+康复”需求，致力于打造国际化高端新型养老生态活力住区。
适老智能化也可称为“智慧养老”，最早由英国生命信托基金会提出，称为全智能化老年系统，主旨是能让长者在日常生活中不受时间和地理环境的束缚，在自己家中过上高质量、高享受的生活。具体来讲，就是利用物联网、云计算、大数据、智能硬件等技术，打造面向居家长者、社区的物联网系统与信息平台，提供实时、快捷、高效、互联化、智能化的养老服务。借助“养老”和“健康”综合服务平台，将个人、家庭与社区、机构、医疗服务、运营商、服务商和社会养老资源有效对接和优化配置，满足长者多样化、多层次的需求。蔡律摄
中铁任之健康城以“居家养老，健康乐享”为主题，致力于打造一个集适老居住、文体娱乐、休闲度假、医养康护、乡村旅游和生态农业于一体的新型居家养老生态活力大社区。同时，配套有按照二级医院标准建设的现代化综合医院和康复中心，拥有自己的专业医疗团队，可以对入住老人进行疾病诊治、康复理疗、健康检查、体征监测和紧急救助。与此同时，还引进了一套HRA健康风险评估系统。健康风险评估系统能够对老人的身体健康状况做出预判，及时发现问题，医护人员也将据此给出指导方案，从而提供全方位的智慧养老服务。
为此，中铁任之健康城还开发了智慧养老云平台，包括健康检测、紧急报警、GPS定位、安全定位、环境监测、多媒体信息发布等板块，让远在千里之外的子女能够随时关注老人信息状态。蔡律摄
中铁任之健康城养老项目，是全国首批智慧康养示范企业——重庆中铁任之养老产业有限公司实现养老产业战略布局的基点与试点，同时也是重庆市重点建设项目。目前，该项目已成功入选国家智慧康养产品及服务推广目录，被国际老龄联合会、华龄智能养老产业发展中心命名为“国际华龄宜居社区”。蔡律摄
三、中铁任之健康城生态农业园让游客体验人与自然天人合一的极致感受。
中铁任之健康城 2019年7月13日蔡律摄
青绿茶园，风景靓丽，一颗颗散发着沁人清香的茶树，翠竹飘叶，清新无尘，四季花海，看漫山遍野的薰衣草和玫瑰花，随着花海的波浪起舞。俯身嗅闻玫瑰的芬芳；落英缤纷里偶遇浪漫人间仙境，漫山红叶中体会秋叶之静美。中铁任之健康城，将山水意趣与现代生活元素完美融合，为长者营造健康乐享的居家养老生活。这里既是父母乐享健康的家，也是全家人品味大自然的乐园。
中铁任之健康城 2019年7月13日蔡律摄
中铁任之健康城倾心打造近2000亩生态农业园，配套设施完善，是集湿地观光、乡村旅游、生态养殖、农耕体验于一体的休闲旅游胜地。生态农业园作为健康城的后花园，满足长者农耕体验、果蔬采摘、休闲观光、乡村旅游、品味有机食品等多方面的需求，让长者享受自然有机生活，体验田园耕作之乐，堪称“世外桃源” 。
中铁任之健康城 2019年7月13日蔡律摄
整个生态农业园，500亩为乡村自然湿地公园。公园内风景如画，滨水平台、无障碍休闲步道、亭台、船只点缀其间，可休憩、可观赏、可健身，更栽植有大型乔木、花乔等植物灌木万余株。漫步湿地公园，流水潺潺，荷叶亭亭，步道上闲游赏景，亭中谈笑风生；孩童们钓虾捉鱼不亦乐乎，滑草场上亦欢声笑语不断。湿地公园里的乡情野趣，赋予生活返璞归真的质朴气韵。
中铁任之健康城 2019年7月13日蔡律摄
已经开门纳客的开心农场、五彩果园里，满眼望去尽是翠绿：沉甸甸挂在枝头的西红柿、辣椒、黄瓜、葡萄等各色应季蔬菜，绿意青葱；枇杷、柚子、桃李、果桑、葡萄等应季水果，五彩斑斓，吸引着游客到此享受耕种与采摘的喜悦，感受劳动与收获的快乐。
四、中铁任之健康城主打“健康”牌，已形成医养健康运营体系。
中铁任之健康城社区养老服务运营管理手册 蔡律摄
蔡律、周军等陪同巴南区二圣镇巴山村刘观良书记等考察中铁任之健康城
第一是它的健康和医疗配套。
1、项目内规划了一个按二甲标准报备、按三甲标准建设的综合医院。
2、在会所里面，一个体检中心已经在开始营业。
3、和境外几家机构签了战略合作协议，为项目业主，嫁接境外的健康和医疗服务。
4、在每个住宅组团内部，都有一些自助的、简单的体检设备，业主到楼下遛个弯，就可以顺便量个血压之类。
这四种硬件，加上它自己开发的APP，在理论上可以做到的是：给每个业主建一个健康档案，并且频繁的更新，在业主身体有点小状况的时候、提出预警和调理建议；在有小病的时候及时治疗、避免拖成大病；如果本身有一些疾病，也能得到更好的治疗和护理。
业界朋友认为，国内郊区项目里，在健康和医疗配套层面，中铁任之健康城应该是配置做得最完整的一个。
中铁任之健康城 2019年7月13日蔡律摄
蔡律、周军等陪同巴南区二圣镇巴山村刘观良书记等考察中铁任之健康城
第二是它的生活配套。
1、在2000多亩的流转土地内，它做了露营基地、烧烤场、樱花园、桃花园、玫瑰园、葡萄园、草莓园等等，果园花园菜园加起来二三十个，除了观赏和休闲以外，业主还可以租一小块地自己种菜。
2、接近1000亩的湖面，会开发出一些环湖和水上休闲项目。
3、游泳池、乒乓球室、羽毛球馆、书法绘画室、手工房、音乐舞蹈室、图书馆、棋牌室……一应俱全。
4、高层住宅的一楼都做了活动用房、大堂配了空调，小区内做了风雨连廊，即使是下雨天或是最热的时候，业主也可以出来活动。
5、每个住宅组团，都配置了容客量在三百人以上的公共食堂，如果想要自己做饭的业主，可以自己种菜、可以在超市买菜，还可以由项目配套的农业公司送菜上门。
中铁任之健康城 2019年7月13日蔡律摄
蔡律、周军等陪同巴南区二圣镇巴山村刘观良书记等考察中铁任之健康城
第三是它的适老配套。
1、每个业主都有一个智能卡，如果在外面转悠的时候，突然觉得不舒服，按一下报警器，离你最近的工作人员就会过来帮你。
2、每个房间都配了报警器，包括卫生间。
3、墙面的阳角、家具的边缘，都做成了圆弧形，降低跌倒有可能造成的伤害。
4、部分两房的户型，两间卧室通过主卫联通，既可以满足老年人的分房需求，也可以让他们互相照应。
5、在床边做了感应灯，起夜的时候自动会亮。
从居住的角度讲，项目提供了三种产品：
1、针对需要住院治疗的人，项目建了医院。
2、针对行动不是太方便、需要专人护理的人，提供了三栋长租公寓，这三栋公寓不对外销售，由开发商自持运营。
3、对于普通人，提供的是较好的休闲环境和强化了适老配套的普通住宅。
如果它现有的规划，最终能一一落地，那它有可能是重庆最适合老年人生活的一个项目。
1、距离主城不远，来来去去都方便，每个星期甚至可以在主城住几天，在健康城住几天。
2、这些健康医疗设施，对老年人的身体，多少都会有些帮助。
3、生活内容规划得很丰富，无论是喜欢热闹的还是爱清净的，住起来不会太无聊。
4、配置有专门的运营管理公司，经营这些生活娱乐健康配套。
中铁任之健康城这个项目，凭借它2000多亩的生态农场，凭借它的游泳池、乒乓球室、羽毛球馆、书法绘画室、手工房、音乐舞蹈室、图书馆、棋牌室，就有可能吸引主城客户。蔡律摄
五、 中铁任之健康城服务目标
中铁任之健康城 2019年7月13日蔡律摄
中铁任之健康城 蔡律摄
1、盘点中铁任之公司现有的资源能力，分析国内旅居养老市场发展趋势，明确公司养老养生业务发展的内外部环境；
2、制定中铁任之公司十年发展战略并明确各业务板块战略目标；
3、制定发展战略保障举措；
4、制定中铁任之公司的商业模式，设计全球旅居卡产品；
5、制定企业融资方案，设计股权架构，为公司主板上市做好基础工作；
6、制定十年财务计划与风险防控举措。
中铁任之健康城收藏展示的过去三大件 蔡律摄.
中铁任之健康城收藏展示的缝纫机 蔡律摄.
重庆市朝天门老照片 蔡律翻拍
纵览世界品味人生 蔡律摄
中铁任之健康城以“居家养老·健康乐享”为主题，致力于打造全国首个集适老居住、文体娱乐、休闲度假、医养康护、乡村旅游和生态农业于一体的国际化高端新型居家养老生态活力大社区，营造出老龄产业发展的“新亮点和行业典范”。
蔡律综合 2019年7月14日