【1】基础信息

审核基础信息是最基本的，也是最容易忽略的，为什么这样说呢？很多人都觉得，自己的信息还能填不对吗？但是倒还真有这种情况，首先在审核信息的时候，要注意审核双方的身份证，姓名填写是否正确，包括物业地址，成交价都要再看一遍确认一下。

【2】违约责任

对于二手房合同来说，因为主要是私人间的交易，除了固定的物业地址成交价以及付款方式之外，其他的就是一些，双方商量的内容包括如果出现违约的话，违约责任是怎样来划分？什么情况下算是买方违约，什么情况下算是卖方违约，都要名列清楚。

【3】解决办法

最后在看完违约责任划分之后，还要有一个详细的解决办法，比如说如果单方违约的话是赔付定金，如果赔付定金那么是按定金的多少比例来进行赔付，都要标识清楚，这样的话如果后期出现违约情况，就不会出现模棱两可的意思。即使走到法院打官司也是有证据的。

【4】盖公章

最后就是一个最基础的，在双方签订完合同之后，中介公司一定要记得作为中间方盖上公章，并且代办人签字，按指印。因为有第三方见证的话，双方签订的合同这样弄完之后才算是一个正式的二手房买卖合同。

但凡牵扯到合同的签订，那么就是一个非常重视的事情，在签订完合同之后，所有人都要按照合同条款内容，去办理各个手续就不能再按照自己的意思去轻易违约，否则的话就要担负违约责任。

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