国家拟定征收房地产税的话题现在很热。7月23日，财政部部长楼继伟在G20财长和央行行长会议税收高级别研讨会上就个人所得税和房地产税制改革发表演讲后，网络上就开始冒出一些专家反对征收房地产税政策的言论，作者站在谁的立场说话，那是一目了然。高智商的人可能过分低估了屌丝们的智商，致使一些言论缺乏最基本的逻辑，完全脱不了对屌丝们威吓和利诱的嫌疑。

　　只举一例：前几天，看到凤凰网、新浪网都载有《社科院专家七问房地产税新政或迎国家治理风险》一文，文中杨志勇先生说道：“有人希望能用房地产税来调节房地产市场，但如果购房者数量不减少，新增的税就会转嫁出去。”最近，凤凰网开办了一个有关这个话题的专栏，叫做《开征房地产税，房价会降吗？》，里面有篇题为《开征房地产税如何影响楼市？》的文章，文中，也提到张大伟先生与之相同的观点。摸摸良心，感觉到有些话如鲠在喉，不吐不快！

　　其实，这个道理很浅显啊！

　　开征房地产税后，究竟会不会出现卖房者将税收转嫁给购房者的情况？我们不妨推演一下：假定到时国家规定，居民第三套房开始征税，张三有第三套房一直放着。可是，放了10年，因为多种原因没能卖出去。10年后，李四想买张三的房子。张三说，我这房子放了10年，交了10年的税啊！怎么办？按照专家的说法，李四要是买张三的房子会另外加上这10年的税。张三觉得不划算，因为王五的房子只交了一年的税，更有某某楼盘才开张，人家一年的税都没有交。所以，根本就不存在税收转嫁的问题。李四觉得要张三的房子吃亏，只好不买张三的房子，而去买其它觉得更合算的房子。这样，张三的房子一放又放了十年，税收累计越来越重，房价相对越来越高，这样越是没有人来买。

　　张三的房子什么时候可以出手？除了狠心降价外，另外还有一种情况下可以卖掉，就是市场上房子奇缺，而刚需在源源不断增加。可是，会出现这样的情况吗？全中国的人都住到北上广深的现象断然不会发生，即使想，也就是想想，没有必要。高企的房价会让北上广深失去比较优势（前段时间有华为要搬出深圳的传闻，坊间也一直流行逃离北上广的说法），现在是这样，更别说将来。北上广深尚且如此，遑论其它地方。

　　看看，房地产税实行后卖房者税收将转嫁给买房者和推高房价的观点正确吗？显然是错误的。当然，上述两位专家都有个“如果”的前提，可是，我要说，提醒一下政府可以，但拿这个没有形成事实的“如果”来阻挡即将出台的房地产税政策，是很不恰当的。

　　在这个栏目中，还有一篇题为《房产税真的能降房价吗？》的文章，其中更有人放言：“可以肯定的是，房产税一经落地，市场终将会对政府扭曲市场的行为做出报复，该涨的还会涨，该跌的还会跌，市场终将回归市场的本来面目。但是，人们的权利一旦上交政府，如果再想收回来（比如不想再交房产税），即便你反抗挣扎痛苦流泪，那恐怕将是一件遥遥无期痴人说梦的事情了！”啧啧！赤裸裸的威胁啊！政府要推行的房地产税政策究竟是在纠偏还是在做扭曲的工作？现在的市场还不够扭曲吗？难道要房地产发展到崩盘地步，经济出现大问题，大家一块完蛋，就满意了吗？

　　政策还在讨论中，这么多人就不高兴了，可见房地产税改革的确难度大。

　　历史到了需要转折的关头，只怕谁阻挡也无济于事。