苏骏卓：小心了!退房潮出现,房价崩盘见顶?

　　史上最严新政出台！楼市交易量骤降！3月25日，上海市宣布执行新的房地产限购政策，被称为“史上最严调控”。新政的最大变化有两条：

　　1、非上海户籍居民家庭购房缴纳个税或社保年限，由三年内累计缴纳2年以上，调整为连续缴纳5年以上。

　　2、二套房商贷，普通住宅首付比例不低于50%；非普通住宅首付比例不低于70%。

　　这两条，给很多改善型需求和外地刚需客“当头一棒”，他们一夜之间失去了购买上海二手房的资格。交易量下滑是必然的。

　　受收紧房地产政策影响，此前上升强劲的走势已经告一段落，出现顶部信号，开始降温，投资房产需要进入观望状态，楼价大幅度下滑，有房源甚至一夜猛跌160，这正是越火热风险越大，跟风现象严重，切勿跟风。

　　据消息称，上海出台最严“泸九条”之后，上海已有不少业主先后调低报价,上海有中介透露，上周遭遇了最冷清的一个周末，比前几周减大约40%左右。新政后受到影响的购房者占28%。普遍观点认为，退房数量会大幅度攀升。

　　在CPI不断上涨的年代，存款利息抵不过CPI的上涨速度几乎已成共识,大家都需要理财赚钱都想获得收益,但是房风险越大利益越高的规律是一直不变的，不是每个人都喜欢风险大的投资，再者房产投资门槛较高.

　　如果投资者准备购房，不要把所有的钱都交给卖家，而是尽可能让银行帮你付账，省下的钱可以投资股票，或许将能达到资金的最大效率。

　　如果资金量少,且单纯的是为了投机炒作，买股票/大宗商品更划算，起始资金较低,现在大宗商品交易都有杠杆,锁定行情稳定增长的品种投资.另外选择品种的时候手续成本也需要考量,例如中苏商品交易中心的品种铆钉电触头手续费只收成交金额的百分之0.12，保证金更是低至2%，这个费用在所有省级平台里面算是最低的了，比起股票的进出都是0.6%便宜多了。

　　我在投资行情摸爬滚打了8年，对投资深有体会！无论你是炒A股、美股、黄金还是外汇，还是探讨最新的楼市政策，在这里能够获得最精准的投资情报。或者你在想要投资而比较迷茫的时候，都可以加我微信sjz141219备注YH跟我聊聊你目前的投资烦恼！

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