文/罗竖一
多年来，中国房价一直牵动着亿万羲黄子孙的心，而据《每日经济新闻》等媒体报道，
就此，笔者曾经撰文指出，“中国下调房价是国家坚定的政策”之说，已经被残酷的现实击得伤痕累累，甚至可以说，中国的房地产调控已经宣告失败了。
谁都不可否认，维系中国房价坚挺的因子，至今还是不少。但是，中国房价的暴跌指日可待。这就像历代王朝，发展到一定程度时貌似依然强大，可事实上已经濒临死亡了。
诚然，在可以预见的时期内，中国房地产业不会死亡。然世界上的任何事物，都不可能长生不老。
据
这些，事实上就是中国房价暴跌的先兆。
多年来，任志强等房地产开发商，被业内外誉为中国房市的“预言帝”，因为其一旦放言房价会上涨，那么不久之后中国房价往往就会真的上涨。很多中国人，甚至因此将任志强等房地产“巨鳄”视为其心目中的偶像。
实际上，这些年来中国房价之所以一再上涨，其重要因素之一恰恰正是，很多意欲购房者太迷信任志强等人的“房价上涨论”了。这就像一旦遇到雨雪等恶劣天气，菜贩子常常就会宣称，明天菜价还会上涨，结果不少人急着多买菜的道理一样。当然，房地产开发商等既得利益者，往往还会借助媒体等渠道，将“房价上涨论”不断放大，而最大限度地诱导民众购买商品房，从而于客观上助涨房价，并让与房地产密切相关的各种既得利益者谋取更多的钞票。
但悲哀的是，一定层面的决策者、执政者却有意无意地放任“房价上涨论”不断地诱导中国普通民众，并且变相地对抗中央有关房地产调控的政令，结果，曾经让很多人满怀希望的房地产调控，可以说是以失败而告终。
不过，像内蒙古鄂尔多斯、贵州贵阳、辽宁营口、江苏常州、河南鹤壁、湖北十堰等一样的“鬼城”，日益增多。而据媒体报道，有的地方甚至出现公务员被摊派卖房的现象。
并且，有新闻指出，中金公司的研究报告表示，三四线城市房地产市场冷热不均，整体而言，未来两三年供给过剩将是最大的问题。从2013年开始，不少大型开发商已从三四线城市撤离，回归一二线城市。有专家认为，房地产投资资金的撤出将加剧这种风险，不仅会导致房价出现下跌，也可能使得部分城市出现一批烂尾楼。这种局面不仅在鄂尔多斯和温州曾出现过，且与近期香港楼市降价的逻辑如出一辙。
另据中国指数研究院统计，2014年1月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10901元/平方米，环比上涨0.63%。但其中有37个城市的房价出现环比下跌，比2013年12月增加5个城市。房价下跌的城市中，除厦门、温州、海口等以外，均为三四线城市，乌鲁木齐、新乡、洛阳跌幅居前。
尤其值得一提的是，“预言帝”任志强日前也忽然改口。其在 “2014亚布力中国企业家论坛第十四届年会”上表示，今年房价涨幅将大幅度下滑。“很多开发商以为今年可能跟去年一样，很乐观。我个人对他们提出警告，我说你们太乐观了，很危险”。
其实，亚洲首富李嘉诚不断地大量抛售中国内地房产，而转战欧洲的情况，本身就是一个严重的警告，即中国内地的房价会暴跌。
还有，在习近平担任中央全面深化改革领导小组组长的大背景下，在“不再简单以GDP增长率论英雄”的大环境下，大凡有利于遏制房价上涨、激发房价下降的各种力量，会较快地形成合力。同时，作为助涨房价重要因子的中国普通民众，也日益觉醒，而且于客观上不断地强化“有价无市”之现状的影响力。
总而言之，笔者罗竖一认为，中国房价的暴跌指日可待。但前提是，中国官方和民间须同心，而不受房地产开发商、商用专家等既得利益者的负面影响或忽悠。(文/罗竖一)