北京房价又涨了。房价如过街老鼠，人人喊打，结果老鼠越打越生猛。原因有很多，各方利益错综复杂地纠结在一起，剪不断理还乱。纠结的利益背后，是一个人人都知道的简单道理：住房刚需。绝大部分中国人，还是认准了生活顺心、工作如意的前提是安居。正是这个有人说有、有人说无的“住房刚需”，导演了中国房地产市场的种种怪现状。

　　不管你是高知，还是文盲；是海龟，还是土鳖；是身家过亿的大明星，还是刚毕业的穷学生。房子面前人人平等、人人闹心。买房前怕涨，买房后怕跌。当房客盼房租跌，做房东盼房租涨。人不能住树上，不能睡街头，然后就有了和房子相关的种种商业创想。

　　刚需是商业的起点，也是商业的根本。当商业活动背离这个根本太远，种种概念和其他附加需求严重稀释了本源刚需的时候，商业逻辑将不再成立，注定要出大问题。的确，土地是越来越少、投资和投机需求是越来越旺盛，但是刚需总有一个极限。绝大部分人都无力参与、必需大多数人参与才能持续，这样充满张力的商业活动，一旦超过极限，就只能崩盘。

　　近几年国内音乐节目很火爆。《超级女声》、《快乐男声》打醒了电视人，原来音乐节目可以这样办，可以让举国上下为之痴迷疯狂，可以让参与的多方都赚得盆满钵满。

　　然后是《我爱记歌词》的跨年热播、《中国好声音》和《我是歌手》的火热引爆。节目的成功，很容易让制作人醉心于各种各样的“制作”，认为只要样式新颖、炒作巧妙，就能大热。

　　音乐节目成功的背后，也有刚需。这就是人们对音乐本身的热爱。热爱自己唱歌、热爱听别人唱歌。音乐节目的根本，只能是好听的歌曲、和有唱功的歌者。

　　商业活动离开这个根本，就会受到惩罚。比如《中国最强音》，节目原型是美国大红特红的《X元素》，特邀了陈奕迅、章子怡、罗大佑、郑钧出任导师。出人意料的是，节目本身引起的关注远远低于预期。为什么呢，原因之一，是节目的音乐元素被其他元素稀释太过了。

　　音乐本是刚需，每个人都有听歌唱歌的需要。节目制作人太爱制作话题了，太多的故事、太多的煽情、太多的低水平表演，以及太多恶俗的炒作，让人们忘记了音乐本身的魅力，只感受到制作人穷凶极恶的赚钱欲望。这样的制作并不高明，只能是涸泽而渔，长久不了。

　　金盆洗手不到一个月的马云，又要动手了。这次瞄准的是电商物流，携手三通一达、顺风等传统快递行业，打造菜鸟骨干网络，目标是全国任何地方网上购物，24小时送货到家。物流，是互联网时代的刚需。没有物流，就没有电子商务。

　　从菜鸟网咯的股权结构看，几个传统的物流巨头，分别只有1%的股份。与其说是共同创业，不如说是业务加盟。物流是电商的核心，但是马云手里握着更加核心的电商。面对不缺电商、不缺资本，下定决心要杀向物流的菜鸟，传统的物流巨头并没有多少讨价还价的本钱。

　　不忘初心、不忘商业的根本，就不会被炫目的概念带离方向。