2012年的鄂尔多斯经济近乎是大片上映，频频受到各大媒体的青睐；曝光度丝毫不亚于各类大腕明星；不过报道内容却是与前几年大不一样；我们知道鄂尔多斯是因为各类的奢侈新闻，GDP超过香港、亿万富翁中国最多的城市、豪车之都；还有诸多经济学家专为鄂尔多斯发明的“鄂尔多斯经济、鄂尔多斯模式”之类的经济名词；当下我们知道的鄂尔多斯却是各类经济恐慌，民间资本坍塌、房地产市场半瘫痪状态，非法集资案频发涉及人数、金额众多；如果现在给鄂尔多斯起个电影名我想《鄂城恶梦》最合适不过了；逃离鄂尔多斯，让本来这个人口不多的北方小城，显的更加的苍凉，与11年相比可谓是繁华落幕。

　　对于国人来说，投资的渠道可谓是屈指而数，无非是股市、房市（固定资产）、各类金融产品, 尤其是房市，不像股市那样技术性强，是身边的事情，在中国刚需还很大，所以投资房市可以说是全民行动，这也是房地产高涨背后的客观原因；股市对于我们很多老百姓来说还是奢侈产品，搞不懂，也看不明白，所以投资的也只是相对少数人。

　　在鄂尔多斯，其实大多数的致富方法是一样的，拆房、房贷、买房、卖房；有很多人觉得鄂尔多斯都是煤老板，好像各个都是在做能源，但实际那些只是很小的一部分人；只是通过能源的城市属性，带动了其他各方面的发展，所以脚步走的快了一些，也是因为如此，在发展快速的背后却是经济结构的缺失，所有人都倚重这些经济元素，从而抗风险能力大幅降低；当然这也是我们国家的特点，你今天听说种苹果能挣钱，那一股脑所有人财物都一拥而上，然后下来的就是行业井喷，产能过剩；鄂尔多斯房价几年之间从两千多直逼一万，如果不是政策调控，还有大涨之势，基本是紧随北上广深。人均住房面积及写字楼面子更是高于一线城市很多；人人买房、人人放贷造就了这个城市人均的高速增长，房价是几何式增长而借贷年利率36%的高额回报，没法让人们冷静，确实如此；老板们只要关注一个问题，就是项目回报率高于借贷利息同时算出资金运转周期，剩下的就是数钱了，他们不善于思考竞争、市场、消费者、企业负债率、抗风险能力等等这一系列原本最重要的事情；所以我通常把他们成为老板或有钱人，很少用企业家去称呼他们；政策性强、投机性强是很多企业的统一特点，所以2012一来，项目不动，房子卖不动，资金链断裂直接导致企业死亡，从而约定俗称的民间资本信誉体系瞬间坍塌，对于鄂尔多斯来说显的是那么的措手不及；其实，没有2012，这个问题也迟早突显而且很快，所以这一次急刹车给予鄂尔多斯的也许是刹车后的惯性很多人摔倒了，但是最起码没有撞车后的那么惨烈。

　　在此之前鄂尔多斯很多本地人都不屑于去思考生存问题，当然他们也没有生存问题；他们来钱的速度和路子不是我们这些人能思考的，所以他们都在干着同样的事情就是民间放贷，在疯狂之时为了把钱借给一些好的企业还不得不走后门托关系说“求求你，就让我把钱放给你吧”。因而他们更多的时候是开车豪车做着我们觉得一切及其奇怪的事情，这也许也是一种生活态度吧。2012之前，这里是基本是天堂，没有竞争；大家都通过各自的途径做着相同的事情，但大家都能获得财富；现在几乎每天能在鄂尔多斯的各类小报上看到各类的转让信息，实际上这些人没有经历过竞争，他们做生意的基础就是做这个事情就要马上挣钱，不会像很多人考虑的那样说，我准备先亏一年，保平一年，第三年才盈利；这样的事情对于鄂尔多斯的好多小老板来说这种事情只有傻子才会做；当然市场好的时候一切都奇迹，高价格、没服务、没特色、什么都没，你照样能挣钱，但市场不好的时候一切都是地狱，而他们自己却还没有学会在地狱生存, 所以他们只有逃跑。

　　猜想一：破碎的房东时代

　　很多人说鄂尔多斯房地产泡沫，因为房价高，增长速度太快，也有很多人说没有泡沫，因为收入高，房租高；当然考量泡沫是否存在的关键指标是租售比，如果是这样那没有泡沫，因为鄂尔多斯的房租几乎与首都北京相等，一个80平米的住宅，一年租金4-6万；这样的价格有可能在其他类似鄂尔多斯规模的三线城市付一个房子的首付了，也可能是一个小白领的一年全额工资；从而导致在鄂尔多斯找工作，最关键不是其他，就是是否解决住宿；我相信这也是鄂尔多斯的一大特色之了；其次，鄂尔多斯的经济飞速发展让大批外地人涌入，从而进一步的促进了租房市场的繁荣，所以在鄂尔多斯上班打工的多数都是外地人，而本地人基本都是老板或房东，不得不说这确实是个好生意，所以本地人买很多房，再以租供息，这样滚雪球的方式买更多的房。

　　2012，可以说彻底的破碎了房东的美梦，房地产的低迷让大批的外地人逃离鄂尔多斯，而以往的美好时代却已远去，“房东过剩”已成现实，这一部分群体不但失去了经济来源，而且负债加大；接下来我相信他们不紧要在短时间内学会其他的生存方式，还要马上奔跑起来，不要成为“穷人房东”

　　猜想二：走失了玩家的借贷游戏

　　2010年的时候无意间看到过某媒体采访鄂尔多斯一老板的报道：“记者问到说你们这里有人贩毒么，老板回答没有，贩毒利润太低，没人干”鄂尔多斯十人九贷，你要么是有贷款，要么是放贷款，总之没人不沾边，因为为高额的回报的确让每个人都无法拒绝；房贷是鄂尔多斯人财富来源的另一个重要通道，上到80老太，下到十几岁小伙他们都是这个游戏的参与者，而且深谙胜利秘籍，可谓是乐此不疲，民间借贷往往都是活跃在经济飞速发展的地区如：温州；不可否认在我国的金融环境下，民间资本发生了很大的作用，也是很多地方经济发展快速的重要原因，而对于民间资本的控制和治理我们却没有成熟的办法，以至于其发展的方向和风险控制都成了很大的弊端，鄂尔多斯的今天就是很好的例子；真的是“水能载舟，亦能覆舟”。当下，已在没人相信借贷这回事了，几乎是集体性恐慌；对于损失小的群体来说，可谓是有惊无险；而另外一部分我只能用灰头土脸来形容了。

　　如果当下在鄂尔多斯说，我放给你款，利息5分，那这是个笑话；如果说，你借给我款利息一毛，那这是个骗子”

　　猜想三：商铺和写字楼里的迷局

　　“来姑娘，12层给我来一层”这样话在一年前鄂尔多斯写字楼的售楼部是句再正常不过的话了，但是对于我们在其他城市参与竞争久了的人来说，还是足以震撼我们，而且这样像买白菜一样买写字楼的人还不在少数；在鄂尔多斯开发区铁西高楼林立，都是几十万平米的商业综合体CBD之类；颇有南京路、长安街之风范，但是相对于鄂尔多斯这样的一个城市来说，总会让我们觉得背后发凉，好像这些开发商丝毫不担心他们会不会卖出去之类的问题，鄂尔多斯人均购房面积达到15平方米，而北京的相应数据是0.78平方米。很多人看中了鄂尔多斯经济飞速发展的大潮，相信企业会越来越多。尤其是外地企业，而写字楼是紧俏产品，大家都持续买进；与写字楼一样商铺亦是如此，而这类的投资商，多本都不是自营，是出租；而2012的到来把这仿佛美好的一切一击即碎；

　　2012“后时代的全民创业”

　　这一盆子冷水，把鄂尔多斯从里到外的淋了个透彻；在经济几年狂奔后终于学会冷静思考，看一个人会不会开车，不是看他油门踩的好不好，而关键是刹车是否踩的好；对于经济发展也是一样，时而回头总结，时而停下分析都是为了更好的发展，这一年对于鄂尔多斯来说，我觉得更多的是好事，这也是调控的根本，让事情发展返回原本的那样；当下对于政府来说是优化经济结构，对于市民来说是重新定位；同时我相信，这一次的市场影响可能会催生很多第三产业的产生及全民创业的新潮。

　　面对房市低迷、股市迷雾不断、PE/VC真真假假，投资陷阱众多，民间资本坍塌等等，这些残酷的现实，而我们的选择又是什么呢？

　　可能一：利用民间借贷的相关利益者，已经无法获利，所以不得不思考出路，而对于他们来说，多数是有项目启动资金但是缺少操作经验和甄选项目的能力；

　　可能二：对于商铺或写字楼的群体来说，他们不得不思考自营，通过自营来构建盈利模式，而他们缺少的是启动资金和项目；

　　当然可能是多样性的，但是自力更生，全民创业是我们目前最好的解决途径，通过资源的整合，实现逆市共赢还是非常可能的。