“跑得快”的玩法是谁将牌全部出光谁就是大赢家，手中留的牌越多输得越多，一张未出，要加倍输钱。最近，很多地产评论员都在鼓励开发商玩“跑得快”。理由很多：1、今年的调控不同往年，中央政府在使劲，地方政府也没闲着，而且也不是一律朝天开枪，中流弹的概率比以往大多了；2、现在开发商缺钱，更缺的是后台支持，背后的两根撑杆都移开了，一个是银行，一个是地方政府；3、认定调控的走势是吃紧而不是松动，这一次楼市博弈，政府铁了心要打一个胜仗；4、房价预期已经由过去的“看涨”变为“看跌”，连“任坚强”都发软了，谁在硬挺很难挺得住！……

　　说了那么多，中心词就是降价才能跑得快，降幅决定速度，速度决定成败，在时间节点上是早降价主动，迟降价被动，不降价就会死翘翘！这套说词，并不新鲜，但在当前的形势下确实让一些底气不足的开发商毛骨森然!在这种氛围下，开发商真的会亮起降旗，在行业内部上演激烈的价格战吗？根据以往的经验来看，竞争的条件并不充分，真正挺不住的房企也是在业内不会产生影响力的企业，只要房企100强没有闻风而动，楼市就不会出现大动静。房企100强能不能被政策和资金压垮，选择主动降价呢？可以说，这些企业不会出现群体性的大降价。其一、他们企业本身根深蒂固，一般的风浪影响不了他们；其二、对于现如今的政策走势与资金困难，早有所料，早有准备，不会闻风而丧胆，在于房企的高级职业经理人接触中，发现他们不乐观，也不悲观，对形势如此丝毫不吃惊！

　　“不玩跑得快!”，这是开发商的基本态度，因为大家认定都降价反而跑不快！“降”与“不降”，“快销”与“慢销”都不是唯一可走得路。挺不住的企业，打一个时间差，率先降价也或许能起到“快销”的效果！玩不玩“跑得快”？估计玩的人有，但不是家家开发商都会玩“跑得快”。