让高档房价格飞！

江苏苏鼎房地产研究所    宋坚

正如笔者预见的那样，高档房限购令，加快了中国通货膨胀的步伐，全国CPI终于突破5.5%，南京更是达到6%。这是理论数字，现实的感受是，排骨突破20元一斤，自家做一碗龙虾，成本都已超过40元，去菜场我们这样的主都感到囊中羞涩，光靠退休金的企业职工，那里有幸福之言？难道这就是调控房价的目的？！

每次CPI增长就采用冻结流动资金这一饮鸩止渴、消极的办法。“冻结”不是消费，根本不解决通货膨胀的根本问题，流动资金的减少的同时，打击经济的发展与生产的活力。国内有强大的高档房消费的需求与动力，何苦非要为富人降房价，而让国人忍受通货膨胀的煎熬？

中国的国情与美国不同，中国人的素质也和美国不同，只要政府适度解决好保障性住房，购房首付不低于50%左右，中国根本不会发生美国的次贷危机。为了所谓防止“房价泡沫”，而实施的高档房限购令，降低国民经济发展速度，完全庸人自扰，人为推进通货膨胀的程度，坑害国人。

尊重市场经济规律，调节贫富差异，部分高档房的高房价反倒是最好的调节工具；用高档房的高价，既满足富人的高档需求，又可增加保障房的建设资金，何乐而不为？中央早就应该取消平均房价的统计与概念，而应改成普通商品房的价格以及公租房的面积与套数，尤其后者。

调节房价本来动机是好的，但是如果搞到生活用品价格极度上涨，导致民愤或民怨的程度的时候，确实有修改政策的必要了。

让高档房的价格飞，让底层百姓生活必须品价格稳中有降，这才是大部分百姓的真正民意！