文/罗竖一

　　中共中央政治局常委、全国政协主席贾庆林于2011年3月3日在全国政协十一届四次会议工作报告中明确指出：“民生问题不仅是重要的经济问题、社会问题，也是重大政治问题。”

　　在此“新政”指引下，全国各地有关方面站在“政治安全”之最高点积极行动，为改善民生做着大量的工作，为抑制房价尽心尽力。

　　然也出现了逆流而上的顶风作案之房地产开发商等“一小撮人”。据2011年5月3日《京华时报》消息，5月1日正式实施的《商品房销售明码标价规定》目标很明确，就是通过明码标价打击价格欺诈，遏制房价的继续上涨。然而，这项被购房者寄予厚望的楼市新政，却遭遇“开门黑”：从执行的第一天起，就被开发商屡屡“戏耍”。在全国许多城市，要么没有执行明码标价制度，要么弄虚作假、偷梁换柱。在郑州，一家售楼中心以房源不多、可以给购房者单独报价为名拒绝了明码标价；在广州，有开发商将朝向较差、价格相对不高的房子进行了明码标价，其他的则没有公示，且将毛坯房与装修房混为一谈，遮人耳目；在其他地方，也出现了以各种手段与新政“捉迷藏”的现象，比如在明码标价时故意拔高价格，或者只报总价不谈优惠等。

　　面对上述各种“对抗”，国家发改委已经开始在全国各地展开了大面积的检查。

　　因此，中国民众定会生出种种疑问。譬如，《商品房销售明码标价规定》本身的内容是否有问题?那么多地方的开发商与国家政令玩游戏，能得到一一惩处吗？

　　世界上没有任何一个东西是完美无缺的，作为一个“规定”，自然也不会例外。比如该规定的“中华人民共和国境内的房地产开发企业和中介服务机构(以下统称商品房经营者)销售新建商品房，应当按照本规定实行明码标价。中介服务机构销售二手房的明码标价参照本规定执行。”之表述，本身就存在自我“矮化”的问题，因为规定的仅仅是“应当”，而未用“必须”之类的措辞更为严厉之法。

　　当然，类似的文字表述，在中国的法规中比比皆是，譬如《国有土地上房屋征收与补偿条例》中就有“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿”等多处包含“应当”字样的“法条”。

　　这看似只是一个简单的文字表述，但事实上非同寻常，然可悲的是至今未能引起有关方面的高度重视。

　　但值得人欣慰的是，《商品房销售明码标价规定》第十六条明确规定：“商品房经营者不按照本规定明码标价和公示收费，或者利用标价形式和价格手段进行价格欺诈的，由县级以上各级人民政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》等法律、法规和规章实施行政处罚。”

　　换言之，将“对抗”商品房明码标价之“一小撮人”进行惩处，是有法律法规可以作为依据的。

　　另外，假如此次有关部门对前述“对抗”商品房明码标价之“一小撮人”不予严惩，那么必然影响党和政府的在民众心目中的形象，并且还将影响到国家有关调控举措的实施，从而埋下隐患，造成恶劣的负面影响。

　　故而，笔者认为政府有关部门理应在一一查实的基础之上，必须将“对抗”商品房明码标价之“一小撮人”一律严惩。