高汉明
年轻人因为社会阅历少，加上面子原因，买房时可能会意气用事，甚至不从实际出发。那么，年轻人买房需要注意一些什么呢？
1、不能好高骛远，要从实际出发，有多少钱就办多少事。房子是自己住的，合不合适只有自己才知道，而不是给别人看的，所以不必打肿脸充胖子，买大大的户型，而做了房奴，患上购房抑郁症。
2、离父母近一点，再近一点。最好能和父母住得很近（一个小区更好），孩子小可以让父母帮忙带，父母老了照顾方便，开支也能省很多（交通、电话、吃饭等）。
3、买房前要不耻下问。许多年轻人爱自以为是，第一眼看中了就下手。哪知，很多东西都没看清楚，问清楚。买房前，一定要到现场和周边多看看多问问，多听取别人的意见。
4、不要买太大面积的房子。年轻人一般不愿和父母住在一起，两人每天上班，事情也较多，懒得做饭和打理家里。家里显得不那么整洁不说，两人的世界，房子太大会空荡荡的。
5、一定要买有阳光的房子。有阳光非常重要，买婚房千万不要为省钱买较差的楼层和朝向，要选最好的，钱差得不太多即可。最好要有独立的朝南阳台晒衣服，现在有些景观房把阳台做进房子里，不合理。干衣机和阳光是无法相比的（孩子尿床被子还没法用干衣机）。
6、尽量选闹中取静的地方，没人愿意听汽车轰鸣睡觉。买小区中间的房子，安静、安全、干净。这和层次朝向一样，新盘价格差距不大，住进去天壤之别。
7、买房前多看各种户型设计和装修设计，这样踩盘时能大概设计一下以后房子怎么布局和装修，对选择一套方便、实用的房子很有帮助。找个懂装修的朋友一起去看是很好的选择。
8、买临水的房子（不是指江、湖，是说小区的水池、小的河道）要慎重，不仅价格贵，时间长了多半很脏，还生蚊子。有人喜欢买临山靠水的房子，实际生活中看山看水的时间是很少的，生活的大部分是上班、看病、买菜、娱乐、送孩子上学、照顾父母、朋友聚会等。
9、看到适合自己并且自己喜欢的房子一定要果断，因为能符合以上那么多条件的房子其实并不太多（尤其是市区），即使以后房子价格下跌了，能否买到适合你的房子是很难说的。
10、最好能与另一半书面约定。除非你们彼此对感情非常确信并能不计得失，不然，在涉及到数额较大的金钱时，情侣最好能有在法律上有效的约定，主要是书面约定。如果没有任何有效约定，分手时，按照房产证上是谁的名字就分给谁的原则分割房产。同居时一方单独所购房产，严格来说属于婚前个人财产。如果有按揭，则从结婚之日起，之后的按揭部分属于婚内共同财产。
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