本周末南京多家楼盘再掀开盘潮
河西豪宅大幅降价2000元/平米跑量
本报记者
李子墨
中海凤凰熙岸
开盘日期：5月29日（本周日）
楼盘地址：东临秦淮河，南至凤凰西街，西至规划道路，北至清凉门大街
房源价格：二期300多套房源已开始收诚意金，交20万诚意金开盘可额外享受2个点优惠，户型包括98平方米左右两房、130、145平方米左右三房，。二期豪宅精装修均价约26000-27000元/平方米。相比去年一期精装房均价2.8万元/平方米左右、毛坯均价2.6万元/平方米，此次房源降价幅度或达到2000元/平米，引发业内关于“中海在全国轮盘降价”的热议，但开发商尚未正面回应。
项目简介：中海凤凰熙岸建筑面积56.8万平方米，包括1幢办公楼、2幢酒店式公寓、22幢住宅楼，是中海在南京精心打造的高端豪宅。
中电颐和家园
开盘日期：5月28日（本周六）开始登记，6月3日摇号开盘
楼盘地址：栖霞区迈皋桥华电路1号华电厂内，以及华电以南玄武区藤子村地块
房源价格：将推出2、4、5、7、8栋房源，共330套左右，面积85-181平方米，预计16200元/平方米，优惠细则现场公布。5月28日已经开始意向登记，交纳5万元诚意金可以在开盘优惠的基础上再享受一个点优惠，6月3日摇号开盘。
项目简介：中电颐和家园是城北最大体量的楼盘，位于在紫金山、石顶山、红山三山环抱之中，另有华电厂内70年的原生植被，具备生态景观优势。地处迈皋桥商圈，临近地铁一号线，周边有好又多超市、苏宁电器、迈皋桥医院等。
碧桂园凤凰城
开盘日期：5月28日（本周六）
楼盘地址：南京东面的句容黄梅
房源价格：将于5月28日加推，房源面积88-140平方米不等，具体套数暂时未定。碧桂园上次开盘，毛坯房、精装修房的价格区间大致在5000元/平米-6280元/平米。
项目简介：碧桂园凤凰城紧邻国家温泉度假胜地汤山，一期规划有五星级标准酒店、学校、大型社区交通中心，酒店会所、社区商业等。社区公共设施完善，规划儿童游乐场、室外游泳池、运动场、网球场等。
中冶天城
开盘日期：预计本周末
楼盘地址：江宁开发区诚信大道以北
房源价格：加推10号楼和9号楼，推出房型为91、101、127平方米，约162套，9号楼推54套，10号楼推108套，详情请咨询售楼处。
目前5、6号楼还有少量剩余房源在售，均价在12570元/平方米左右，面积91、92平方米。
项目简介：中冶天城毗邻万科金域蓝湾，总建筑面积约为11.5万平方米，绿化率大于40%。中冶天城地处南京南站15分钟生活圈之内，北邻地铁1号南延线，西靠建设中的地铁3号线，邻近百家湖高尚生活圈。中等户型，定位刚需。
保利香槟国际
开盘日期：5月26日（本周四）
楼盘地址：建邺区金沙江东街与庐山路交界西南角
房源价格：将于5月26日突击加推，推出07栋楼王共34套房源，户型面积190-200平方米，均价20600元/平方米，开盘优惠3个百分点。
项目简介：保利香槟国际位于南京市CBD河西核心区域——建邺区金沙江东街与庐山路交汇口，毗邻地铁二号线雨润大街站。总建筑面积约21万平米，为21栋18层高层板楼。保利斥重金打造近3万平米滨河公园，引入滨河长廊，筑成独特风景。
东方龙湖湾
开盘日期：近期
楼盘地址：江宁区秣陵街道龙眠大道588号
房源价格：目前针对部分房源推出首付一成的活动，签约7天内付一成房款，3个月内补齐其余两成房款。现在主要在售御山湖13、16栋，户型面积69-151平米，69平方米房源总价在70万左右。均价11500元/平方米。
项目简介：位于江宁大学城核心区，距地铁1号线南延线的南京交院站步行一刻钟左右。
托乐嘉
开盘日期：现在可登记，6月开盘
楼盘地址：江宁经济技术开发区将军大道9号
房源价格：预计6月份推出200套左右新房源，面积主要为80、95平方米，是位于F组团的3、4、5栋和D组团的13、14栋。在售01、02、04、05栋剩余房源，主要面积在130平方米左右，12500元/平方米。
项目简介：本项目地处江宁区景色宜人的翠屏山下，生活配套齐全，是个成熟楼盘。
南京楼市速递站
主持人：李子墨
5月20日-26日住宅日均认购103套
相比5月13日-19日日均认购189套
环比下滑：46%
记者点评：
2月19日出台的限购令，使得楼市传统旺季“金三银四”泡汤，开发商开始押宝红五月，抓紧推房“快跑”。这使得5月份的房地产市场着实热闹。根据南京网上房地产的数据，5月13日-5月19日，众多楼盘开盘推房，使得一周商品住宅认购量达到1323套，其中5月16日的商品住宅认购量高达324套，创下限购令以来南京单日商品住宅认购量的最高纪录。
而从5月20日-26日，近一周的商品住宅认购量为720套，日均认购量为103套，环比上一周下滑46%。其中，5月26日21套（截至昨天11点），5月25日145套，5月24日137套，5月23日103套，5月22日94套，5月21日134套，5月20日86套。
尽管环比上周有所下滑，但近一周全市日均认购103套的成绩，仍然算是不错。加上本周末江宁、河西、江北仍有多家楼盘抓紧开盘，预计近期仍是楼市销售旺季。
本周南京楼市销售套数前9名
第1名，和园，溧水县，本周销售101套
第2名，江雁依山郡花园，下关区，本周销售82套
第3名，万达广场，建邺区，本周销售66套
第4名，天正滨江花园，建邺区，本周销售66套
第5名，龙湖半岛花园，六合区，本周销售62套
第6名，保利紫晶山，栖霞区，本周销售48套
第7名，墨林雅苑，六合区，本周销售43套
第8名，龙池翠洲花园，六合区，本周销售33套
第8名，中粮·彩云居，江宁区，本周销售33套