北京二手房真的降价了吗？有图有真相！
《北京晨报》报道：链家地产昨日在“京十五条”正式实施3个月后发布《后调控时代房地产市场核心观察》，大胆预测北京二手房将出现量价齐跌，上千家房产中介门店或因此遭淘汰。“预计在2012年3月前，单月降幅基本在2%以内，总体价格回落在15%以内，这很可能创下十年来价格连续回落幅度最高纪录。”
链家的预测引起业界争论，它的预测有根据么？北京二手房房价现状到底如何？
本博天马人龙搜集些直观图表给博友参考。限于新浪博客一次只能登载有限的图（记得好像只能发八张图），所以俺选择了有代表性的一条线和一个区域。俺首先选择的一条线是沿5号线地铁由二环核心区向北至五环；第二是选在大望京地王的周边地带。从图中可以看出，成交价滞涨或微跌的小区（楼盘）不再是个例，也不局限于较为偏远的通州地区。
并非所有小区或都是这样的走势，本博只是阐述二手房价已不再是铁板一块，并赞同链家地产对房价走势的预测。
下图：【二环核心地带】北京朝阳门内芳嘉园小区二手房均价
下图：【北三环里】北京和平西苑小区二手房均价
下图：【北四环边】北京安慧里四区二手房均价
下图：【北四环外】北京安慧北里逸园小区二手房均价
下图：【北五环】北京北苑家园绣菊园小区二手房均价
望京地区：
下图：【望京经典小区】大西洋新城二手房均价
下图：【望京经典小区】慧谷阳光小区二手房均价
下图：北京望京西园三区二手房均价