这是最坏的时代，这是最好的时代，……

这是令人绝望的冬天，这是充满希望的春天。

                                        ——摘自狄更斯《双城记》

用狄更斯双城记中的话形容眼下的房市，颇有些相似。

进入2011年后，随着调控政策的不断收紧，房市已然进入严冬。看厦门前三个月的一手商品住宅市场，成交量几乎呈现等比级数般的下降。全国各地一、二线城市也类似。

成交量的下降完全说明了，普通商品房市场的严冬已然来临。之所以我们目前还没有感到那么寒冷，是因为刚经过火热的夏天、短暂的秋天，身上的余热尚在。但是，难道就这样等着余热散尽，置身严寒么？

首先，我们看到，即使面临空前的调控压力，房市总规模似乎并不会有明显变化：保障房的建设在大举展开。市场的钢筋水泥消耗和工作岗位，从总量上来说，不会有大的下滑，各地工地满城，塔吊林立的景象不会有质的变化。

面对相似的市场规模，不同的市场结构，开发商所要做的，就是调整经营战略。企业要在追求利润和公司的长期、稳定发展之间找出适当的平衡。超过社会平均收益率的资本回报，不可能在一个行业无限期持续，只有不断修正企业前进方向，适应新的政策环境，企业才可能永立不败之地。

这里，关键的问题在于心态。经历连续十年房价的高速上涨，坐在一片荒地上无所事事都能享受到高额回报，长期侵润在高收益率的蜜糖中，大家的企业经营心态难免会“被畸形”。要认识到，刚过去的十年美好享受，不是我们的智慧造就，只是历史的偶然垂青。而这样的机遇并不会永远青睐我们。要做百年房企，根本上，还是要靠经营者的智慧、努力、耐心、一点一滴的积累才能成就。

这与汽车行业有些相像。十年来汽车行业的高速发展，不是说这个行业的经营者的智慧比其他行业超卓，而是行业正好迎来了工业化时代的那个节点。但在未来的十年，汽车行业将迎来大浪淘沙的残酷时代。得益于城市化进程的高峰经过，地产业也享受了十年的激流冲浪。但激流总是要进入宽阔的河床，我们不能指望一直坐在浪尖。

从各个城市均有数以百计的开发商，不难看出，房市的竞争远不能用激烈来形容。从房市这个需要巨量资本才能运作的行业特点来看，市场的趋势，一定会是由自由竞争向垄断竞争的方向演进。在这个过程中，只有在每个环境变化节点都能抓住机会、顺势而为的开发商，才能不断壮大，成为后来垄断竞争市场中的一员。每遇调控都龟缩不动，等待机遇重现，难发展。

最后，还是用狄更斯《双城记》中的一句话，作为本文的结语：

我们眼前一无所有，我们眼前什么都有。