新“国八条”要求全国各地在一季度公布当地房价调控目标，今天已经是3月的最后一天，各地的调控目标也相继出台，基本上把涨幅控制在10%左右。这个目标与以前的房价高企相比，的确可以说是调控有效，但对于真正需要住房的中低收入老百姓来说，却是离“住有其居”的目标更远了一步。

    住房问题不仅是一个经济问题，更是一个社会问题和政治问题。衣食住行是老百姓生活不可回避的生存大计，“住有所居”是安居乐业的基础，直接关系老百姓的幸福指数。新“国八条”明确要求各城市人民政府要合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，要通过新建、改建、购买、长期租赁等方式，多渠道筹集保障性住房房源，逐步扩大住房保障制度覆盖面。就是要解决普通老百姓的住房问题，让收入不高的老百姓也能住起房、有房住。

    今年以来，国家连续推出楼市调控和加快保障性住房建设的政策，其基点应该是切实保证让人民群众“住有所居”。所以，不管各地政府出台什么样的调控目标，都应该从让老百姓“住有所居”这个基础出发。

    “十二五”期间，西安市要建设保障性住房1600万平方米，30余万套。这个目标对现有的41万户住房保障对象来讲，无疑是个好消息，而对西安房产市场来讲，保障房将作为房产市场的一部分，改变商品房一统天下的局面。当绝大多数老百姓尤其是中低收入家庭不再为住房而发愁时，必将有力地推动西安建设人民满意城市的步伐。

    当然，商品房房价作为一种市场行为，也必须遵循市场规律。有钱人投资性购房只要符合相关规定，都是合法的；改善性购房更是合情合理的。问题的重点是，投资就要遵从投资的规律，既享受投资的收益，也承担投资的风险。说白了，买房赚钱了固然可喜，万一赔了也要能够输得起。而且心里一定要明白，世上至今还没有哪样投资只赚不赔的，投资房产当然也不会例外。

 （2011年3月31日）