有人看完上周六的《头脑风暴》后问我：面对其他专家质疑我对市场走势的预测有何感言？我的想法很简单：如果一位专家因为害怕判断错误，就尽讲些模棱两可、似是而非、“怎么说都对”的话，那就没有资格称之为：专家。世界上也没有哪个专家永远判断正确，倘若有的话，那个人也不是专家了，而叫：上帝！

l  巴菲特也常常判断失准

如果因为害怕判断错误，有失专家形象，就不作判断，或不先思考可能的答案，才是真正的“专家”行径的话，那么经常失败的爱迪生就不会发明电话、电灯、留声机了。即使巴菲特、索罗斯…..等世界权威级专家，也经常会判断错误，但这并不影响他们的专业形象，关键是推测要有理有据、言之有物，而非信口开河、胡说八道，哗众取宠！

事实上，所谓的【专家】既不是“从天上掉下来的”也非自己“册封”，而是千锤百炼的结果。况且形成“专家”的过程中，如果判断一再出错，终将失去存在价值，当专家不再获得肯定，这个“专家”也只是聊以自慰的维生素而已，起不了任何作用。

l  楼市专家只有“敲边鼓”的份？

更何况楼市专家作出的判断，通常无法真正左右消费者的购买行为，因为楼市不象高深莫测的股市，有许多内幕与基本盘面分析，搞得所有的人都似懂非懂，似乎是讲的愈深奥，就表示愈专业，以致有为数可观的投资人，往往会跟着股市专家的说法去购买股票，或者委托操盘。楼市则大不同，多数人对房产三要素——地段、环境、产品都有些自己的喜好与需求，甚至比专家更了解当地、当板块、当区段的市场状况，因此，楼市专家只能分析、解剖政策大势、可能走向，至于具体到某一个楼盘的推荐，在购买偏爱、实际需求与支付能力的层层条件筛选下，作用其实相当有限，能起到“敲边鼓”、仅供参考的效果就不错了。

于是，我们可以看到的是：在股票市场里，动不动就有被抓起来关、打入大牢的“股市黑嘴”，但在房地产市场里，却只会出现“有说等于没说”，起不来太大作用的“楼市专家”！

l  上帝或许也不知道温家宝下一步要出什么招？

加之，房产事关民生，乃至热钱与通胀走势，从2005年开始，政策调控从未停止，从而使得专家的判断、推测更加容易失去准头，因为只有上帝才知道温总理下一步要出什么招！

鉴于上述状况，我也曾有感而发的写过一篇【楼市专家之死】的文章，表达房地产专业研究者的深沉无奈。

总而言之，担当一名将军，就一定要熟悉战场，调兵布阵、制敌机先，事前充分掌握情报，并作出战机变化的预备方案与胜负判断，即使我们都知道“胜败乃兵家常事”。楼市专家不也正是如此？一个不敢明确判断市场走势的专家，那还叫专家吗？那岂真不成了“专门骗人家”！

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