有人认为投资中国二线城市才是重点所在。重庆、南京和武汉等城市的发展速度比北京和上海更快，这些城市的居民对自己的收入更乐观，也更有可能购置大件商品。但是二线城市的住宅建设正在导致住宅存量供应过剩和地价泡沫——这两个现象都对开放商的利润率造成了下行压力。而且，这还是在货币政策收紧和正在多个城市试行的遏制房地产投机措施没有在全国范围内推广的情况下。有关供应过剩这一点，瑞信统计了住宅存量，然后除以需求，由此算出过去三年里建成的住宅需要多长时间才能售完。在毗邻香港、从零起步的中国的繁荣城市深圳，住宅储备应该只需一年便能售完——是调查中售罄速度最快的城市。但在东北部的另一个港口城市大连，这个数字是7.5年，而武汉则需多达8年。关于地价泡沫的计算也很简单——相比于房价，地价的上涨速度有多快？在一些城市，差距相当明显。例如：2010年武汉房价涨幅不到10%，但地价上涨了约30%。似乎开发商正在生产要素方面付出过高的成本，推动部分城市的利润率成为负数。瑞信总结了投资者应该避开的十大二线城市：武汉，沈阳，济南，长春，太原，合肥，长沙，海口，重庆，天津。
【投资揭秘】“秒砸”长江证券揭秘 梦幻三月A股迎来小阳春
房地产作为投资品的神话已经过去，我们身边基本没有持久传承的百年物业，所有所谓升值神话都是忽悠，1000万套的保障房直接吸收了刚性需求，所以未来房地产将呈现明显的过剩，过剩之后是通缩，这需要足够重视。