深圳房地产律师张茂荣：深圳楼市调控目标粉碎刚需降价梦想
深圳年度房价控制目标3月29日下午3时公布，深圳房价控制目标为涨幅低于2011年深圳GDP增长幅度，以2011年深圳GDP预期增长10%计算，即今年深圳新房房价涨幅目标在10%以内。
该目标含义有四：1、政府对房价下跌不提供任何保证；2、政府可以容忍房价继续上涨；3、政府容忍房价上涨的幅度为10%（以均价2万元/平米计算，100平米的房子可以容忍升值20万）；4、10%只是调控目标，实际涨幅可能超过10%！
对购房者心理预期的影响：房价将继续上涨，期待房价下跌的刚性需求者彻底绝望。
后果设想：购房者可能会基于房价继续上涨的顾虑而结束观望提前入市，房价或将不降反升！政府公布房价调控目标的结果不但降低不了房价反而可能助长房价！！