2011年3月25日上海电视台播出了“地产夜话—湛匀妙语”栏目, 演讲了“如何智斗中介：学会八不要”。
1．不要轻信中介机构说的房源很抢手，坚持买卖双方是平等关系，觉得价格高你有权不买。如果遇上感觉不错的房子，可用市场办法对付中介，看房前选择两个中介公司看，这样你会占主动，适当时要采取鼓励方法，激励中介与房东谈判压价，多付中介费，中介软肋是同行竞争。中介的最大作用就是给你提供了房源信息，其实二手房的交易买卖双方可找银行来做第三方。
2．不要听信中介机构关于银行放贷的任何承诺，因为银行放贷是有统一标准的。
3．不能自付中介机构的首付，所有资金包括定金的首付款都应该让银行托管。
4．不要轻信逃税言论，宁愿交税也一定要确保资金安全。
5．不要与非房主本人签订协议，要与房主本人签订协议和交纳定金，如果房主万一坚持不同意卖，可以退还定金，签订协议最好房主的配偶也在，便于办理货款手续，
6．不要一次性交清中介费。看房前先与中介约定，中介费多少，签合同时支付一半，办完房产证再支付一半。一旦钱都交了，就少了与中介机构博弈的资本，只能被牵着鼻子走。
7．不要按常规思维。如物业费就高不就低，物业费高低直接决定了小区的档次和服务；又如知名新楼盘降三成就可出手；二手房可以等机会，一旦成交量回落，房东卖主心态又会急起来；
 8．不要忘记看看所有中介合同是否权利义务平等?是否设有陷阱对委托人不利的？房产证、土地证号有没有抵押吗？涉讼吗？要慎重。