16城市限购，到了2011年发展到了36城市，且有消息称：未来将发展到60城市“限购”。所以用大“限”两字，还是很切合实际的。
本文不想讨论大“限”会起到什么效果？因为去年先后有16城市试过，但并没出现有些人想要的效果。当然也不想讨论大“限”究竟会持续多长时间？因为“暂时”两字，在官方的意识中或可“无穷大”(去年限购令都称暂时)。所以只想讨论，大“限”会使土地价更高。
大“限”有以下因素决定了土地价更高。第一因素，大“限”势必影响楼市成交量减少，也就意味着地方政府税收减少。而地产经济的现状，会使有些地方举步为艰。鉴于这一实情，地方政府为维持生计，只能推高土地价格来弥补。
第二因素，大建特建保障房任务之需。这是一个现实问题，保障房要建，而且按中央要求大建特建，不建又要问责。那么肯定要建，但钱又从那来？没大建特建都用掉了2.7万亿。那么大建特建资金需求肯定要比2.7万亿要多。