近日，媒体纷纷报道楼市拐点已经出现。一年来，楼市成交急剧萎缩，房价过快上涨势头得到遏制，尤其是一线城市房价已连续两月止涨， 虽然二、三线城市房价仍呈现涨势，但涨幅不断收窄。有人就认为房价拐点开始显现。如果不是假象，这当然要归功于被称为史上最严的“新国五条”自2010年9月29日出台以来，限购、限贷、房产税、保障性住房、监督问责等“五大利器”在楼市调控中发挥了积极作用。

　　不过，无论房价是否出现了拐点，都无法停止人们对于中国房地产的思考和忧虑。假如拐点真的出现，有的人会担心房产泡沫的破灭会导致经济全面下滑。当然，也有人开始担心房价报复性增长，这种可能性是存在的。假如房价疯狂下降，将引发金融危机，这种可能性也同样存在。于是，房价已经成为中国人永远也无法摆脱的纠结。中国人要摆脱这种无休止的纠结，唯一的出路是将城镇住宅限购作为一项基本国策永久实施下去，甚至可以写进相关的法律，让房价保持一个恒温状态。

　　将城镇住宅限购作为一项基本国策，符合中国的基本国情和人民的根本利益。否则，其后果可能比人们想象的还要严重。

　　中国是一个土地资源高度缺乏的国家，尤其是耕地数量已经接近红线。任由城镇住宅规模无限扩张，人们都将住宅作为投资产品来进行投机性投资，导致入住率低，大量耕地被占用。现在许多城市出现的“鬼城”正是这种浪费的表现。弄不好，将来的中国人可能面临着有房住而口粮不足的险恶状况。一旦中国出现粮食危机，全世界谁也解救不了，即便全世界能够为中国提供足够的粮食，中国的港口呑吐能力也无法实现。

　　中国是一个正在加速城镇化进程的国家，大量的农业人口将变为城镇人口。现在，城镇人口每年将增加近一亿人，如果平均每人按40平方米住宅面积计算，每年新增住宅面积40亿平方米。现在中国的城镇人口约6.6亿人，当城镇人口达到总人口的60%的时候，对住宅的需求总量将创历史新高。如果不将住宅限购作为基本国策，由于住宅的刚性需求的存在，将导致中国住宅每平方米比黄金还贵的局面（目前一线城市的住宅每平方米已经比黄金贵了N倍），逼迫人们不得不将一生积累的财富全部用于购房而无力创业，必然严重拖累中国经济的发展。

　　中国是一个人口密度高的国家，为了有效地利用土地资源，从而获得巨大的经济利益，房地产开发商必然追求建高层住宅楼。目前城市处处都是几十层的冲天住宅楼，正是这种行为的体现。而高层住宅楼却不适宜人居住。据科学研究，住高楼容易使人患高血压、心脏病等疾病。如果不将住宅限购作为基本国策，高层住宅楼将成为中国人生命的一大杀手。

　　将城镇住宅限购作为基本国策，才能有效避免住宅的投机性炒作，才能保障每一个婚姻家庭都拥有安全的住宅，才能促进经济的健康稳定发展，也才能确保国家的长治久安。