我有一个朋友，这里隐去姓名，暂且称作A君，平时喜欢谈股论金，岁末年初，忽然听到重庆即将开征房产税的消息，闲来无事，便摆了个“吹水龙门阵”，猜测重庆开征房产税后的结果。A君向来述而不作，因嘱托我借我的博客一用，以记录其一孔之见，看看日后有多少条兑现，以此检验他的预测能力。恭敬不如从命，我如实记录了他的推测。

在公布A君的推测之前，先辑录相关消息：据媒体报道，重庆市市长黄奇帆在去年6月接受媒体采访时，曾透露了重庆房产税的思路，先对别墅、200平方米以上和评估价值超过主城区平均售价3倍以上的住房开征；按面积计，实行累进税率；每户家庭拥有普通住宅超过四套，可能被征税；外地人投机购房，可能被征税。而且征收范围首先是增量部分，存量部分视情况开征。

A君推测重庆开征房产税后的结果如下：

1、重庆的房价不会因房产税而下降。

说明：重庆目前高档住宅所占的比例稀少，房产税对当前房价的影响力几乎为零。

2、房产税将颗粒无收。

说明：重庆拥有超过4套以上而且又是高档住宅的居民更是少之又少，以如此宽松的征收条件，几乎难觅征税对象。

3、当政府将要收到房产税之时，主城区的房价会上涨。

说明：眼看政府能够对某些高档住宅征收房产税之时，主城区的房价就会因为与高档住宅价差过大而补涨，使高档住宅达不到“评估价值超过主城区平均售价3倍以上”的开征条件。

4、当高档房的比例很大时，主城区的面积会扩大。

说明：如果当高档房的比例很大，那么原来的主城区的面积就会扩大，在中国，总不会出现副城区漂亮过主城区的状况，用广东话说就是“妹仔（即媳妇）大过主人婆”吧？所以高档房不管在主城区还是在原来在副城区，最终都会落在主城区，高档房拉高主城区的平均房价，高档房就无需交纳房产税。

5、重庆会在人口数量不增加的情况下，户籍数增多。

说明：这是人们针对第5套房开征房产税的自然反映。

6、重庆的别墅会变成小洋楼。

说明：开发商会把两、三层的别墅建成八、九层的小洋楼，一幢一幢地卖。

7、外地人来重庆炒房时，会先娶重庆妹，后炒重庆房。

说明：这是A君的得意之作，他认为这一招可以突破任何地方的“限购令”。按这个思路更进一步，就会出现现代版的“韦小宝”：先娶一房太太，购买四套住宅，然后离婚不离开；再娶第二房太太，再购买四套住宅，继续离婚不离开；……

8、重庆如果对所有存量部分开征房产税，重庆将成为一座空城。

说明：人们将会搬到没有房产税的地方生活，如果全国都开征房产税，人们就会去寻找陶渊明笔下的“桃花源”。

对于A君的推测，本人只负责转述，不作任何评价，不知各位网友，能认同多少？又有多少猜测？