中国政府在2008年投入大量货币以刺激经济，随之而来的副产品---以房屋价格上涨为首的通货膨胀，也让管理者头疼。于是自2009年以来，09年12月，10年4月，先后出台系列政策控制房屋价格；半年过去，10年9月29日再次出台政策控制价格。

     出手快，动作大。简要要点就是贷款比例大幅度提高，不允许买第三套住房。外地人必须有一年社保或一年当地缴税证明才可在当地买房。从纯经济学角度看，这就是在通过降低房屋商品价值来控制房屋价格。

    这样长久吗？其实，很难。原因就是解决供需矛盾不是靠抬高门槛就能解决，它只能延缓矛盾，不能根治。所以房屋价格还是会被刚性需求推升，只是价格会上涨得慢一些。

    综观，经济规律谁也没有能力去违背。

    至于地产类企业对第3次调控有什么反应？那自然是希望靠储备土地，炒卖地皮赚钱的企业压力大；打短，平，快，快速开发，少赚快跑的企业露出笑意。而市场今日地产股对政策的反应却是：利空出尽，转跌回升。我对地产企业有什么看法呢？不可随便乱说，因它是全国上下的敏感话题。